発寒南駅（札幌市営地下鉄東西線）の新築・築浅の賃貸物件（マンション・アパート）

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発寒南駅の新築・築浅の平均賃料 ※ 7.4万円
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発寒南駅の家賃相場

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ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上
3.2万円 4.6万円 5.4万円 6.2万円 8.8万円

新築・築浅の賃貸物件に関する質問・相談

  • Q質問・相談

    中古マンション（賃貸でなく購入）、物件情報の見方。 写真の黄色で塗られている部分を、中学生でもわかるように簡単に説明してください。 借地期間残存50年10ヶ月とは、50年10ヶ月後には手放さなくてはいけないという事ですか？ 借地料24800円/月とは？ 50年10ヶ月後以降に毎月払えという意味ですか？ 下記もよく意味が分からず、、、 「保証金４，９００，０００円は期間満了時に全額返還（無利息）。 借地権の譲渡・転貸は可。ただし、地主の承諾要（承諾料不要）。 ※売買価格に保証金４，９００，０００円を含みます」 同エリアの似たような物件と比較すると、築浅の割にだいぶ安かったのですが、おそらくこの黄色塗りの部分の表記が理由ですよね。 どういうデメリットがあるのか教えていただきたいです。

    A回答

    こんにちは。都内で不動産経営をしている者です。 １）私も定期借地権のマンションを3件ほど買ったことがあるのですが、定期借地権のマンションは借りた土地に建てられたマンションを買うことになり、建物については所有権があるのですが、土地は賃借権（賃借する権利）のみなので、賃借期間中は土地の賃料＝借地料を地主に支払って借りることになります。24800円の賃料は定期的に事前協議を経て見直されながら、土...

    質問日：2024/04/13
    解決日：2024/04/20
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  • Q質問・相談

    現在、住まいについて悩んでいます。 36歳、子供2歳、離婚歴ありのシングルです。 離婚後は結婚する前まで母親と一緒に住んでいた賃貸アパートに子供と一緒に戻り現在は３人で住んでいます。 収入については、給与＋児童扶養手当＋養育費合わせて28万円ほどです。 住宅購入の場合、フルローンで考えています。援助金もなしです。 ・新築戸建建売（初期費用込み2500万円まで） ・中古戸建 ・中古マンション ・県営や市営住宅 などで、迷っています。 子供が同じ家でずっと育ってほしいため、3歳の保育園入園までにと引っ越しを考えています。 まだ未定ですが、いずれ母親も一緒に暮らすと思います。 自身の老後のことも考えると出来るだけ長く住むことを考えて新築建売で考えていました。が、大きな買い物でいろいろと迷ってきてしまいました。中古住宅や、中古マンションだとずっとは住めないのでまた子供が巣立った頃に考えることをしないといけない為、金銭面の心配や思い出の詰まった自宅を手放すことを今から想像すると寂しさがあります。 同じような方やその他の方でも構いません、ご意見お聞かせください。 大変勝手ではございますが、誹謗中傷されるご意見はご遠慮いただきたいです。 よろしくお願いいたします。

    A回答

    >子供が同じ家でずっと育ってほしい >思い出の詰まった自宅を手放すことを今から想像すると寂しさ あまりそういうことに囚われず、現実を客観的に見た方が良いと思います。 これから何があるかわからないしお子さんの将来のことだってあるのだから、県営や市営住宅が一番良いと思いますよ。居住費はとにかくセーブしましょう。 私も生まれ育った実家は引っ越してなくなってしまいました。とても寂し...

    質問日：2023/03/17
    解決日：2024/04/19
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  • Q質問・相談

    中古マンションなんですが、 私の世帯は、今は賃貸で駐車場込みで85000円ほどです 住んでる地域の中古マンションを調べたら25年で2500万ほどでした 広さは今の賃貸で55くらいなので、問題ないですが、70以下のマンションで探すと上記の相場でした だいたい30年ローンだと今の賃貸と同じくらいの額になりますが、そもそも管理費、修繕費で月2万ほど、しかも、もともと築25年、今の賃貸は10年未満の築浅です それに修繕費も30年後とかさらに高くなってる可能性ありますし、 やっぱり中古マンションは金銭的にも損だなって感じです それでも中古マンション選ぶ人ってやっぱり金銭的に損しても自分の所有にしたいからって感じですか？

    A回答

    住宅ローンには基本「生命保険」が付いてきます 金利に保険料が組み込まれてますので原則「別途払いで保険加入」では ありません・・ 住宅ローンを組んだ一家の主に万が一の場合は、それが機能して 残債が全てチャラになって残された家族はそこに住み続けることが出来ます これが賃貸だったら、家賃以外で家計から捻出している一般生命保険 意外は何の保証もないですよね 主を失って残された母子家庭等が、取り...

    質問日：2024/04/03
    解決日：2024/04/19
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2024年4月20日の発寒南駅（北海道）の新着物件

  • セントラル95D

    アパート
    • 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 バス15分/バス停：西野9－5 停歩1分以内 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 バス20分/バス停：西野9－5 停歩1分以内
    • 北海道札幌市西区西野九条005
    • 築40年/地上2階建て
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • グランドソレーユA

    アパート
    • 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 発寒駅/函館本線 徒歩20分
    • 北海道札幌市西区宮の沢一条002
    • 築20年/地上3階建て
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

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発寒南駅の周辺環境

コンビニコンビニスーパースーパー
  • セブンイレブン 札幌発寒南駅前まで191m (徒歩3分)
  • ファミリーマート 札幌発寒3条店まで267m (徒歩4分)
  • セイコーマート すがわらまで268m (徒歩4分)
  • ローソン 札幌西町南七丁目まで355m (徒歩5分)
  • セブンイレブン 札幌西町北まで419m (徒歩6分)
  • マックスバリュ エクスプレス発寒南駅前店まで89m (徒歩2分)
  • スポーツクラブNAS 札幌まで374m (徒歩5分)
  • 西友 西町店まで412m (徒歩6分)
  • 和らいふ 西町店まで415m (徒歩6分)
  • 富士メガネ 西町西友店まで426m (徒歩6分)
保育園保育園幼稚園幼稚園
  • サプルグリーンキッズまで47m (徒歩1分)
  • ピッコロ子ども倶楽部発寒南駅前園まで143m (徒歩2分)
  • 社会福祉法人光の園発寒ひかり保育園まで586m (徒歩8分)
  • 発寒ひかり保育園まで587m (徒歩8分)
  • 西野ふれ愛保育園まで643m (徒歩9分)
  • 発寒認定にこりんこども園まで831m (徒歩11分)
  • 西野第2桜幼稚園まで1,074m (徒歩14分)
  • 西野札幌幼稚園まで1,154m (徒歩15分)
  • 学校法人札幌大蔵学園西野札幌幼稚園まで1,159m (徒歩15分)
小学校小学校
  • 札幌市立発寒南小学校まで302m (徒歩4分)
  • 札幌市立発寒西小学校まで609m (徒歩8分)
  • 札幌市立琴似小学校まで1,065m (徒歩14分)
  • 札幌市立西園小学校まで1,094m (徒歩14分)
  • 札幌市立発寒小学校まで1,102m (徒歩14分)

発寒南駅(札幌市営地下鉄)の情報

出口情報

１出口 二十四軒手稲通,新琴似通,西警察署,西町交番,札幌西町北郵便局,西町まちづくりセンター,発寒まちづくりセンター,発寒福祉会館,手稲東児童会館,札幌法務局西出張所,札幌西税務署,西町北８丁目
２出口 二十四軒手稲通,発寒南小学校,発寒２条５丁目

駅設備

バリアフリー状況エレベータ
　※段差なしでの移動経路
（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）
　　地上⇔改札⇔ホーム：○
・ホーム⇔改札
・改札⇔１番出口
エスカレータトイレ
・ホーム⇔改札
・改札⇔１番出口
・改札⇔２番出口
《多機能トイレ》
・改札外
その他
・ＡＥＤ
・点字案内（券売機）

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きれいなお部屋で心機一転！　新築、築浅の賃貸物件を探せます。メリットはなんといってもきれいなこと。それに加えキッチンのIH機器や多機能の浴室など、比較的新しい設備がそろっていることが多いです。また、セキュリティー面においては、オートロックや来訪者が確認できるテレビモニターなどが備わっている物件もたくさんあります。建物自体が新しいので、耐震性、免震性に優れていると思われる物件が多いのも新築を選ぶメリットです。

  • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
  • 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
  • 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
  • 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
  • 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
  • 通勤時間検索の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。
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