仙台駅（仙山線）の敷金礼金なしの賃貸物件（マンション・アパート）

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仙台駅の敷金礼金なしの平均賃料 ※ 5.3万円
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仙台駅の家賃相場

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  1. 1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット

    敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット

    一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。

  2. 2 トラブルにならないために注意すること

    トラブルにならないために注意すること

    契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。

  3. 3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？

    敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？

    敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。

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仙台駅の周辺環境

コンビニコンビニスーパースーパー
  • NewDays 仙台8号まで4m (徒歩1分)
  • NewDays ミニ 仙台5号まで15m (徒歩1分)
  • キオクス 仙台28号売店まで21m (徒歩1分)
  • NewDays KIOSK 仙台駅新幹線上りホーム2号店まで21m (徒歩1分)
  • NewDays 仙台新幹線中央改札口まで26m (徒歩1分)
  • ニュー・クイック エスパル仙台店まで21m (徒歩1分)
  • 成城石井 エスパル仙台店まで126m (徒歩2分)
  • ジュピター tekuteせんだい店まで140m (徒歩2分)
  • tekute せんだいまで144m (徒歩2分)
  • カルディコーヒーファーム エスパル仙台店まで149m (徒歩2分)
保育園保育園幼稚園幼稚園
  • メリーポピンズエスパル仙台ルームまで91m (徒歩2分)
  • マザーズエスパル保育園まで130m (徒歩2分)
  • 仙台こども保育園まで507m (徒歩7分)
  • 榴岡なないろ保育園まで554m (徒歩7分)
  • 学校法人曽根学園東二番丁幼稚園まで697m (徒歩9分)
  • 東二番丁幼稚園まで697m (徒歩9分)
小学校小学校
  • 仙台市立東二番丁小学校まで645m (徒歩9分)
  • 仙台市立東六番丁小学校まで678m (徒歩9分)

仙台駅の情報

出口情報

西口（南側） 西口バスターミナル,タクシーのりば,青葉通方面,南町通方面,北目町通方面,仙台中央警察署,ＪＲ東日本仙台支社,エスパル仙台　本館,ホテルメトロポリタン仙台,仙台市地下鉄
西口（北側） 青葉通方面,観光情報センター,広瀬通方面,ハピナ名掛丁,クリスロード,仙台駅交番,エスパル２
東口 東口バスターミナル,タクシーのりば,観光・送迎バスのりば,エスパル仙台　東館,ＪＲ仙台イーストゲートビル
出入口１ 宮城野通り,宏人会中央病院,榴岡二丁目,榴岡三丁目
出入口２ 宮城野通り,仙台市生涯学習支援センター,榴岡一丁目,榴岡四丁目
出入口３ ＪＲ仙台駅東口,榴岡二丁目,仙台駅東口交番,タクシープール,バスプール（東口）,ＢｉＶｉ,医療法人宏人会中央クリニック,観光・送迎バスのりば,ＪＲ仙台イーストゲートビル

駅設備

バリアフリー状況エレベータ
　※段差なしでの移動経路
（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）
　　地上⇔改札⇔ホーム：○
　　（※仙石線９・１０番線ホーム：×）
［新幹線］
・各ホーム⇔中央口改札
・中央口改札⇔乗換口改札
・中央口改札⇔西口１Ｆ
・南口改札⇔２Ｆ在来線コンコース⇔西口１Ｆ⇔西口地下歩道
［在来線］
・１～８番線ホーム⇔跨線橋
［新幹線］［在来線］
・東口ペデストリアンデッキ⇔東口１Ｆ
エスカレータトイレ
［新幹線］
・各ホーム⇔各改札
・中央口改札⇔乗換口改札
・中央口改札⇔西口１Ｆ
［在来線］
・１～８番線ホーム⇔跨線橋
・跨線橋⇔仙石線東口改札
・仙石線ホーム（９・１０番線）⇔仙石線東口改札
・東口ペデストリアンデッキ⇔東口１Ｆ
・仙石線東口改札外自由通路⇔地上出口
［新幹線］
《多機能トイレ》
・改札内
［在来線］
《多機能トイレ》
・改札内（跨線橋上）
《車椅子対応》
・仙石線東口改札内
・西口１Ｆ
その他
・ＡＥＤ
・点字運賃表
［新幹線］
・ベビー休憩室（改札内）

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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。

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