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ポレポレ石切橋
マンション- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩12分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区八幡2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピースフル木町
アパート- 仙台市営バス バス停：星陵町 停歩6分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩18分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区柏木002
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST北仙台
アパート- 北仙台駅/仙山線 徒歩8分 北山駅/仙山線 徒歩21分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区葉山町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北仙台駅 地上3階建て 築3年
アパート- 北仙台駅/仙山線 徒歩8分 北山駅/仙山線 徒歩21分
- 宮城県仙台市青葉区葉山町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grancuore(グランクオーレ)
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区台原3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン国見
アパート- 国見駅/仙山線 徒歩8分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区国見5
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デモーラ高松
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩7分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩28分 北仙台駅/仙山線 徒歩30分
- 宮城県仙台市青葉区高松001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス仙台幸町
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩9分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 宮城県仙台市宮城野区幸町1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレーンハイツ宮町
アパート- あおば通駅/仙石線 徒歩16分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区宮町1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークフラッツ五橋
マンション- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩2分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 仙台駅/東北本線 徒歩13分
- 宮城県仙台市若林区清水小路
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 広瀬通駅 地上14階建て 築18年
マンション- 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 仙台駅/東北本線 徒歩6分
- 宮城県仙台市青葉区本町1
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩6分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩29分 北仙台駅/仙山線 徒歩29分
- 宮城県仙台市青葉区高松1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KDXレジデンス一番町
マンション- 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩6分 あおば通駅/仙石線 徒歩9分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 宮城県仙台市青葉区一番町1
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 青葉通一番町駅 地上10階建て 築18年
マンション- 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩6分 あおば通駅/仙石線 徒歩9分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 宮城県仙台市青葉区一番町1
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス開成3号館
アパート- 愛子駅/仙山線 徒歩10分 陸前落合駅/仙山線 徒歩36分
- 宮城県仙台市青葉区愛子中央2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 北仙台駅 地上2階建て 築25年
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 北山駅/仙山線 徒歩22分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区あけぼの町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークス柏木
マンション3.56
（評価9件）
コメント3件- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩15分 北山駅/仙山線 徒歩19分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩21分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区柏木002
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピースフル柏木第2
アパート- 仙台市営バス バス停：歯学部・東北会病院前 停歩3分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分 北仙台駅/仙山線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区柏木003
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE・BASE
アパート- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩6分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 仙台駅/東北本線 徒歩27分
- 宮城県仙台市若林区成田町000
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Radia東照宮
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩6分
- 宮城県仙台市青葉区高松1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドレジデンス 北仙台
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 北山駅/仙山線 徒歩21分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区青葉町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクレール千代田町B
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩9分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩13分 国見駅/仙山線 徒歩27分
- 宮城県仙台市青葉区千代田町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カンパーニ小田原
アパート- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩14分 宮城野原駅/仙石線 徒歩17分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩21分 仙台駅/仙石線 徒歩21分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東北福祉大前駅 地上2階建て 築22年
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩17分 国見駅/仙山線 徒歩18分 北山駅/仙山線 徒歩29分
- 宮城県仙台市青葉区国見ケ丘6
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東北福祉大前駅 地上2階建て 築33年
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩31分 青葉山駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩54分
- 宮城県仙台市青葉区八幡6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルシャトー川平
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩43分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩49分
- 宮城県仙台市青葉区川平3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピースフル東照宮駅前
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩3分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区小松島1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス碧
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩4分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩18分 国見駅/仙山線 徒歩26分
- 宮城県仙台市青葉区北山3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Jupiter
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩4分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区台原4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 北仙台駅 地上2階建て 築23年
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩6分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩21分
- 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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