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常磐線 赤塚駅 地上2階建て 築33年
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス14分/バス停：附属中前(茨城大学) 停歩9分
- 茨城県水戸市文京2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンベール
アパート- 水戸駅/常磐線 バス21分/バス停：緑岡高校入口 停歩2分 常陸青柳駅/水郡線 バス15分/バス停：千波 停歩9分 赤塚駅/常磐線 バス31分/バス停：緑岡高校入口 停歩13分
- 茨城県水戸市笠原町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・アムール
マンション- 水戸駅/常磐線 バス25分/バス停：けやき台団地中 停歩5分
- 茨城県水戸市けやき台2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築38年
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩31分 赤塚駅/常磐線 勝田駅/常磐線
- 茨城県水戸市元吉田町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
自由ヶ丘シティハウス
マンション- 赤塚駅/常磐線 徒歩33分
- 茨城県水戸市東原2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークドプランタンI
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩36分 偕楽園駅/常磐線 徒歩58分 水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩67分 内原駅/常磐線 徒歩89分
- 茨城県水戸市河和田町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート
マンション- 赤塚駅/常磐線 徒歩45分 常陸津田駅/水郡線 徒歩77分 水戸駅/常磐線
- 茨城県水戸市堀町
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナハイツ堀原
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩45分
- 茨城県水戸市袴塚3
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバリーヒルズ松本
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩47分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩48分 赤塚駅/常磐線
- 茨城県水戸市松本町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォレスト
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩9分
- 茨城県水戸市姫子2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩9分
- 茨城県水戸市姫子2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルレジデンスKWD(ケイダブリュディ) A棟
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩10分
- 茨城県水戸市河和田町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラシード B
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩15分
- 茨城県水戸市姫子2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築16年
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩26分 勝田駅/常磐線
- 茨城県水戸市城東2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンウッドハイツ
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩35分 赤塚駅/常磐線 徒歩57分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩57分
- 茨城県水戸市千波町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インクリーシング・チルドレンハウス A棟
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩13分
- 茨城県水戸市河和田2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール
アパート- 常澄駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 バス10分/バス停：東前 停歩13分
- 茨城県水戸市東前003
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール A棟
アパート- 常澄駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 バス10分/バス停：東前 停歩13分 東水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩35分 大洗駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩61分
- 茨城県水戸市東前3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 常澄駅 地上3階建て 築20年
アパート- 常澄駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 バス10分/バス停：東前 停歩13分
- 茨城県水戸市東前3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 偕楽園駅 地上2階建て 築21年
アパート- 偕楽園駅/常磐線 徒歩41分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩54分 常陸津田駅/水郡線 徒歩54分
- 茨城県水戸市愛宕町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仲屋コーポ酒門
アパート- 茨城交通 バス停：けやき台入口 停歩1分以内 水戸駅/常磐線 バス10分/バス停：けやき台入口 停歩1分以内
- 茨城県水戸市酒門町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築26年
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩16分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩20分
- 茨城県水戸市三の丸3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 赤塚駅 地上2階建て 築31年
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス9分/バス停：常盤大学入口 停歩9分
- 茨城県水戸市姫子1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイディアンス・吉田
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩25分
- 茨城県水戸市元吉田町000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 赤塚駅 地上2階建て 築3年
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス4分/バス停：赤塚団地入口 停歩24分
- 茨城県水戸市堀町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 赤塚駅 地上2階建て 築12年
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス24分/バス停：国土交通省前 停歩8分 水戸駅/常磐線 バス30分/バス停：国土交通省前 停歩8分
- 茨城県水戸市見川町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ筑波B棟
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩35分 水戸駅/常磐線 徒歩78分
- 茨城県水戸市堀町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベアート松が丘
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩49分
- 茨城県水戸市松が丘1
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フル・クレスト
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩51分 偕楽園駅/常磐線 徒歩53分 常陸津田駅/水郡線 徒歩64分
- 茨城県水戸市渡里町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストヒメコ
アパート- 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：岡田 停歩4分 赤塚駅/常磐線 徒歩25分 内原駅/常磐線 バス24分/バス停：新原三差路 停歩22分
- 茨城県水戸市姫子001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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