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ヴィラ本郷 B棟
アパート- 水戸駅/常磐線 バス10分/バス停：千波下本郷 停歩5分
- 茨城県水戸市千波町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トマトハイツB
マンション- 高萩駅/常磐線 徒歩17分 南中郷駅/常磐線 徒歩62分 十王駅/常磐線 徒歩88分
- 茨城県高萩市有明町1
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
谷津コーポ
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩20分
- 茨城県水戸市見和003
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ときわハイツ A
マンション- 勝田駅/常磐線 徒歩20分
- 茨城県ひたちなか市東大島3
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 羽鳥駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 羽鳥駅/常磐線 徒歩21分
- 茨城県小美玉市羽鳥
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランモアつばさ B棟
アパート- 鹿島サッカースタジアム駅/鹿島線 徒歩23分
- 茨城県鹿嶋市大字宮津台
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Familia II
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩64分
- 茨城県鹿嶋市大字平井
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿島線 鹿島神宮駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩84分
- 茨城県神栖市深芝
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DAIMARU．I
アパート- 大津港駅/常磐線 徒歩8分
- 茨城県北茨城市大津町北町4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークドオートムC
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス10分/バス停：中入口 停歩5分 水戸駅/常磐線 徒歩67分 内原駅/常磐線 徒歩78分
- 茨城県水戸市河和田町000
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
confort(コンフォール) A棟
アパート- 水戸駅/常磐線 バス15分/バス停：子安神社前 停歩3分
- 茨城県水戸市笠原町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランモアつばさ A棟
アパート2.33
（評価12件）
コメント3件- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス14分/バス停：宮津台ふれあい公園前 停歩8分 鹿島サッカースタジア駅/鹿島線 徒歩23分
- 茨城県鹿嶋市大字宮津台000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ長南
アパート- 土浦駅/常磐線 バス18分/バス停：つくば国際大学 停歩5分
- 茨城県土浦市都和1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ・マンションウイルミト(308号室)
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩23分
- 茨城県水戸市泉町3
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム嶋崎A・B棟
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩50分
- 茨城県水戸市笠原町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Familia II
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩60分
- 茨城県鹿嶋市平井東003
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス・ハイツ板橋
アパート- 下館駅/水戸線 徒歩11分 下館二高前駅/真岡鐵道 徒歩38分 大田郷駅/関東鉄道常総線 徒歩43分
- 茨城県筑西市二木成
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水戸線 下館駅 地上2階建て 築23年
アパート- 下館駅/水戸線 徒歩11分 大田郷駅/関東鉄道常総線 下館二高前駅/真岡鐵道
- 茨城県筑西市二木成
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マノアールドゥ松葉
アパート- 龍ケ崎市駅/常磐線 バス11分/バス停：松葉小学校 停歩2分
- 茨城県龍ヶ崎市松葉1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコーポ
アパート- 土浦駅/常磐線 バス12分/バス停：浅間台 停歩5分
- 茨城県土浦市真鍋4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール刈谷
アパート- 牛久駅/常磐線 バス17分/バス停：刈谷4丁目北 停歩4分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩77分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩77分
- 茨城県牛久市刈谷町4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モア・エレガントII
アパート- 土浦駅/常磐線 バス20分/バス停：武器学校前 停歩1分以内 荒川沖駅/常磐線 徒歩73分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩102分
- 茨城県稲敷郡阿見町大字青宿
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランモアつばさ C棟
アパート- 布佐駅/成田線 バス14分/バス停：宮津台ふれあい公園前 停歩8分 鹿島サッカースタジア駅/鹿島線 徒歩23分
- 茨城県鹿嶋市大字宮津台000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾンカンパニラ C棟
アパート- 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：千波山 停歩5分
- 茨城県水戸市千波町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランヴェルジェD
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス24分/バス停：深芝出波 停歩4分
- 茨城県神栖市深芝南003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン ヴェルジェB
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス25分/バス停：深芝出波 停歩6分
- 茨城県神栖市深芝南003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコーポ タイホー
アパート- 水戸駅/常磐線 バス25分/バス停：堀三区 停歩7分
- 茨城県水戸市渡里町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・C(シー) II
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩33分
- 茨城県水戸市千波町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピースフル2000 I
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス30分/バス停：深芝出波 停歩29分
- 茨城県神栖市堀割001
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルソー・M
アパート- 十王駅/常磐線 徒歩5分 小木津駅/常磐線 徒歩58分 高萩駅/常磐線 徒歩84分
- 茨城県日立市川尻町6
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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