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常磐線 十王駅 地上2階建て 築24年
アパート- 十王駅/常磐線 徒歩5分
- 茨城県日立市川尻町6
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ サンワード II
アパート- 大津港駅/常磐線 徒歩8分
- 茨城県北茨城市大津町北町004
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 常陸多賀駅 地上2階建て 築23年
アパート- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩14分
- 茨城県日立市末広町2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トマトハイツ
マンション- 高萩駅/常磐線 徒歩19分 南中郷駅/常磐線 徒歩62分 十王駅/常磐線 徒歩84分
- 茨城県高萩市有明町1
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lコーポ
マンション- 高萩駅/常磐線 徒歩19分 十王駅/常磐線 南中郷駅/常磐線
- 茨城県高萩市大字下手綱
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K－13B
アパート- 十王駅/常磐線 徒歩25分 小木津駅/常磐線 徒歩40分 高萩駅/常磐線 徒歩110分
- 茨城県日立市折笠町1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿島線 鹿島神宮駅 地上2階建て 築21年
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス24分/バス停：深芝出波 停歩4分
- 茨城県神栖市深芝南3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステイブル
アパート- 日立駅/常磐線 徒歩31分 小木津駅/常磐線 徒歩50分
- 茨城県日立市東滑川町1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 日立駅 地上2階建て 築22年
アパート- 日立駅/常磐線 徒歩31分
- 茨城県日立市東滑川町1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエレガン
アパート- 磯原駅/常磐線 徒歩34分
- 茨城県北茨城市中郷町足洗000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーブロッサム
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩84分
- 茨城県神栖市深芝
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーホームズA
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：揚水機場 停歩8分 つくば駅/つくばエクスプレス バス17分/バス停：粕毛 停歩24分 荒川沖駅/常磐線 徒歩76分
- 茨城県土浦市上高津新町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト・スクエアA
アパート- 西取手駅/関東鉄道常総線 徒歩4分 寺原駅/関東鉄道常総線 徒歩12分 取手駅/常磐線 徒歩22分
- 茨城県取手市白山5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 新鉾田駅 地上2階建て 築49年
一戸建て- 新鉾田駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩20分 北浦湖畔駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩40分 徳宿駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩78分
- 茨城県鉾田市烟田
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白井パークマンション
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩20分
- 茨城県土浦市中神立町
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールI
アパート- 土浦駅/常磐線 バス20分/バス停：県立医療大学入口 停歩2分
- 茨城県稲敷郡阿見町中央1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールII
アパート- 土浦駅/常磐線 バス20分/バス停：県立医療大学入口 停歩2分
- 茨城県稲敷郡阿見町中央1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスヒロB
アパート- 土浦駅/常磐線 バス20分/バス停：岡崎火の見下 停歩5分 荒川沖駅/常磐線 徒歩66分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩98分
- 茨城県稲敷郡阿見町岡崎2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルヴェ・トアー A・B
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩28分
- 茨城県土浦市右籾
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズB
アパート- 西取手駅/関東鉄道常総線 徒歩10分 寺原駅/関東鉄道常総線 徒歩18分 取手駅/常磐線 徒歩18分
- 茨城県取手市白山6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 石岡駅 地上2階建て 築20年
アパート- 石岡駅/常磐線 徒歩22分
- 茨城県石岡市石岡
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラフォレストB
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩52分 土浦駅/常磐線 徒歩70分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩85分
- 茨城県稲敷郡阿見町大字阿見000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上2階建て 築24年
アパート- 土浦駅/常磐線 バス25分/バス停：東京医大医療C前 停歩6分
- 茨城県稲敷郡阿見町大字阿見
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリットヴィラ
アパート- 大津港駅/常磐線 徒歩7分
- 茨城県北茨城市大津町北町003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライトヒル厨
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩8分 鹿島サッカースタジア駅/鹿島線 徒歩30分
- 茨城県鹿嶋市厨005
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクラハイムA
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩25分 神立駅/常磐線 徒歩84分 荒川沖駅/常磐線 徒歩89分
- 茨城県土浦市田中1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルデュールすず樹C
アパート- 石岡駅/常磐線 徒歩22分 高浜駅/常磐線 徒歩66分 羽鳥駅/常磐線 徒歩75分
- 茨城県石岡市石岡
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K・レジデンスII
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩97分
- 茨城県神栖市深芝南004
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスあるかんしぇる
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩25分 神立駅/常磐線 徒歩93分 荒川沖駅/常磐線 徒歩94分
- 茨城県土浦市田中1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグローリー
アパート- 土浦駅/常磐線 バス4分/バス停：関鉄本社入口 停歩6分 神立駅/常磐線 徒歩80分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩110分
- 茨城県土浦市真鍋2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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