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ハーモニーフォレスト A
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス みらい平駅/つくばエクスプレス
- 茨城県つくば市みどりの1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小川ハイツ
アパート- 常陸太田駅/水郡線 徒歩10分 谷河原駅/水郡線 徒歩30分 河合駅/水郡線 徒歩48分
- 茨城県常陸太田市金井町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール・シャルマンB
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩32分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩58分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩65分
- 茨城県つくば市東光台4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルパレスI
マンション- 神立駅/常磐線 徒歩13分 土浦駅/常磐線 バス13分/バス停：中神立 停歩11分
- 茨城県土浦市中神立町
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ(神立中央)
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩16分 土浦駅/常磐線 徒歩80分 高浜駅/常磐線 徒歩105分
- 茨城県土浦市神立中央3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SOLARIE MIDORINO(ソラリエ ミドリノ) I
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩17分
- 茨城県つくば市谷田部
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレジオOY
アパート- ひたち野うしく駅/常磐線 バス7分/バス停：稲岡中央 停歩13分 荒川沖駅/常磐線 徒歩27分 つくば駅/つくばエクスプレス バス22分/バス停：稲岡中央 停歩13分
- 茨城県土浦市乙戸南2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 古河駅 地上2階建て 築38年
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩28分
- 茨城県古河市静町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン梅園
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス10分/バス停：五十塚 停歩7分 荒川沖駅/常磐線 徒歩56分
- 茨城県つくば市梅園2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山本アパート
一戸建て- 小見川駅/成田線 鹿島神宮/鹿島線 車27分
- 茨城県神栖市溝口
- 築40年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ殿山
アパート- 殿山駅/ひたちなか海浜鉄道湊線 徒歩6分 平磯駅/ひたちなか海浜鉄道湊線 徒歩19分 那珂湊駅/ひたちなか海浜鉄道湊線 徒歩24分
- 茨城県ひたちなか市殿山町001
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひたちなか海浜鉄道湊線 殿山駅 地上2階建て 築10年
アパート- 殿山駅/ひたちなか海浜鉄道湊線 徒歩6分 平磯駅/ひたちなか海浜鉄道湊線 徒歩18分 那珂湊駅/ひたちなか海浜鉄道湊線 徒歩25分
- 茨城県ひたちなか市殿山町1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上2階建て 築32年
アパート- 土浦駅/常磐線 バス10分/バス停：中高津 停歩3分
- 茨城県土浦市中高津002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴェールII
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩18分
- 茨城県鹿嶋市宮中007
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマベーラ A棟
アパート- 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：平須消防署前 停歩4分
- 茨城県水戸市平須町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 常陸多賀駅 地上2階建て 築20年
アパート- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩33分
- 茨城県日立市金沢町4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 古河駅 地上2階建て 築38年
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩35分
- 茨城県古河市上辺見
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
green park okada
マンション- 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩5分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩38分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩50分
- 茨城県つくば市学園南002
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 研究学園駅 地上7階建て 築17年
マンション- 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩43分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩56分
- 茨城県つくば市学園南2
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムサンエー
アパート- 土浦駅/常磐線 バス8分/バス停：土浦四中入口 停歩9分
- 茨城県土浦市中高津1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリゾンA
アパート- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩33分 大甕駅/常磐線 徒歩43分 日立駅/常磐線 徒歩99分
- 茨城県日立市金沢町4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩10分 土浦駅/常磐線 徒歩69分 高浜駅/常磐線 徒歩90分
- 茨城県土浦市神立中央3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吾妻パレス
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩12分 土浦駅/常磐線 バス27分/バス停：土浦駅西口 停歩12分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩41分
- 茨城県つくば市吾妻3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァンメゾン真鍋 8号棟
アパート- 土浦駅/常磐線 バス17分/バス停：神社口 停歩6分 神立駅/常磐線 バス24分/バス停：浅間台 停歩8分 石岡駅/常磐線 バス34分/バス停：神社口 停歩6分
- 茨城県土浦市真鍋4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライト若松 III
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス25分/バス停：深芝 停歩5分
- 茨城県神栖市深芝南004
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルマンション土浦南
マンション4.18
（評価11件）
コメント4件- 荒川沖駅/常磐線 徒歩15分
- 茨城県土浦市北荒川沖町
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールウルノ B棟
アパート- 水戸駅/常磐線 バス15分/バス停：福沢 停歩3分
- 茨城県水戸市千波町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
いとうハイツA
アパート- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩27分
- 茨城県日立市東大沼町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサUI
アパート- 偕楽園駅/常磐線 徒歩34分 赤塚駅/常磐線 徒歩45分 水戸駅/常磐線 徒歩52分
- 茨城県水戸市袴塚1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール池の川
マンション- 日立駅/常磐線 徒歩35分 常陸多賀駅/常磐線 徒歩41分
- 茨城県日立市中成沢町1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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