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スキャットハイツ
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩8分 小田林駅/水戸線 徒歩63分 思川駅/両毛線 徒歩78分
- 栃木県小山市駅東通り2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツTM
アパート- 小山駅/東北本線 バス6分/バス停：駅東通り3丁目 停歩4分
- 栃木県小山市駅東通り3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレックス西城南 A
タウンハウス- 小山駅/東北本線 徒歩25分 小田林駅/水戸線 徒歩60分 結城駅/水戸線 徒歩81分 間々田駅/東北本線 徒歩82分
- 栃木県小山市西城南3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャングリラ
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩27分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市城北5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上2階建て 築33年
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩27分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市城北5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小山ハイコーポ
マンション4.44
（評価9件）
コメント7件- 小山駅/東北本線 徒歩19分
- 栃木県小山市花垣町1
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩木ハイツ
マンション- 小山駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩7分
- 栃木県小山市駅東通り1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上3階建て 築27年
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩29分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市城北5
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上2階建て 築33年
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩30分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市城北2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・セゾン富士
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩26分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市神鳥谷1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックス21
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩21分 小金井駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市神山2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上2階建て 築37年
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩21分 小金井駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市神山2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイグレード本篠
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩25分
- 栃木県小山市駅南町3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上3階建て 築29年
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩30分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市神鳥谷1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライラック
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩37分 小田林駅/水戸線 徒歩64分 間々田駅/東北本線 徒歩82分
- 栃木県小山市東城南5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニィオーツ パート1
アパート- 小山駅/水戸線 徒歩5分
- 栃木県小山市宮本町3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス稲葉郷2号棟
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩21分
- 栃木県小山市若木町3
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス稲葉郷2号棟 (310号室)
アパート- 小山駅/東北新幹線 徒歩22分
- 栃木県小山市若木町
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエールサンコウ
マンション4.56
（評価9件）
コメント8件- 小山駅/東北本線 徒歩31分
- 栃木県小山市東城南2
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツベルエア
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩11分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市駅東通り1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩11分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市駅東通り1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミー クアトロII
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩33分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市大字喜沢
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミークアトロIII
マンション- 小山駅/東北新幹線 徒歩33分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市大字喜沢
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 小山駅 地上3階建て 築19年
マンション- 小山駅/東北新幹線 徒歩33分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市大字喜沢
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上2階建て 築30年
アパート- 小山駅/東北本線 バス12分/バス停：西城南3丁目 停歩6分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市東城南1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YNハイツA
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩27分 小田林駅/水戸線 徒歩56分 結城駅/水戸線 徒歩77分 思川駅/両毛線
- 栃木県小山市東城南1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムズリレア
アパート2.67
（評価3件）
コメント3件- 小山駅/東北本線 徒歩24分 思川駅/両毛線 徒歩57分 小田林駅/水戸線 徒歩89分
- 栃木県小山市大字大行寺
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センターウッズ城山
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩8分
- 栃木県小山市城山町2
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオハイツC
アパート- 小田林駅/水戸線 徒歩37分 小山駅/東北本線 徒歩38分 結城駅/水戸線 徒歩55分
- 栃木県小山市犬塚1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・リッチモンド C201
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩40分 小田林駅/水戸線 徒歩59分 結城駅/水戸線 徒歩81分
- 栃木県小山市東城南3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 小山市の敷金礼金なしの平均賃料 ※ 4.8万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 小山市の家賃相場
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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