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ロマニーカルベB
アパート- 小山駅/東北新幹線 徒歩33分 小田林駅/水戸線 徒歩38分 結城駅/水戸線 徒歩56分 小金井駅/東北本線
- 栃木県小山市犬塚2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・セゾン西城 西城南 3Kルーム
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩22分 小田林駅/水戸線 徒歩68分 間々田駅/東北本線 徒歩76分
- 栃木県小山市西城南1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピアコートP
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩40分
- 栃木県小山市犬塚8
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 間々田駅 地上2階建て 築14年
アパート- 間々田駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩48分 小山駅/東北新幹線 徒歩52分 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市大字粟宮
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラティークA 横倉新田
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩89分
- 栃木県小山市大字横倉新田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン思水
マンション- 小山駅/東北新幹線 徒歩20分 間々田駅/東北本線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市大字小山
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 小山駅 地上4階建て 築26年
マンション- 小山駅/東北新幹線 徒歩20分 間々田駅/東北本線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市大字小山
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーベストハイツ 203
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩27分 小田林駅/水戸線 徒歩49分 結城駅/水戸線 徒歩69分
- 栃木県小山市城東7
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・セゾン城北II
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩28分 小金井駅/東北本線 徒歩80分 思川駅/両毛線 徒歩80分
- 栃木県小山市城北3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチセゾン小山城東庭園
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩12分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市城東2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上3階建て 築29年
マンション- 小山駅/東北本線 バス10分/バス停：神鳥谷六丁目 停歩7分 間々田駅/東北本線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市粟宮1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリーナII
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩23分
- 栃木県小山市駅南町4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・フジB棟
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩28分
- 栃木県小山市大字土塔
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド・ロワール花垣
マンション- 思川駅/両毛線 徒歩14分 小山駅/東北新幹線 徒歩19分 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市花垣町1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WISH MOON A
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩22分 小田林駅/水戸線 徒歩44分 思川駅/両毛線 徒歩50分 結城駅/水戸線 徒歩65分 下館駅/真岡鐵道
- 栃木県小山市大字小山
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティーユリABC
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩25分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市城北2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイグレード望月
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩26分
- 栃木県小山市駅南町4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール B棟
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩35分
- 栃木県小山市西城南5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上5階建て 築17年
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩48分 間々田駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市大字粟宮
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーベストMIWA
アパート- 間々田駅/東北本線 徒歩13分
- 栃木県小山市大字乙女
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上3階建て 築36年
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩19分 小田林駅/水戸線 徒歩73分 思川駅/両毛線 徒歩76分
- 栃木県小山市大字神鳥谷
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上3階建て 築37年
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩19分 思川駅/両毛線 徒歩58分 小田林駅/水戸線 徒歩81分
- 栃木県小山市花垣町1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツSK
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩20分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市西城南1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上3階建て 築32年
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩20分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市西城南1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上3階建て 築28年
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩41分 間々田駅/東北本線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市犬塚8
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミー Kazu
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩48分 間々田駅/東北本線 徒歩49分 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市大字粟宮
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールシャンテ II
アパート- 小田林駅/水戸線 徒歩60分 小山駅/東北新幹線 徒歩72分
- 栃木県小山市大字横倉
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イースタンパレス
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩12分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市駅東通り1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上3階建て 築36年
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩12分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市駅東通り1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリッチYS A
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩41分 間々田駅/東北本線 徒歩59分 小田林駅/水戸線 徒歩88分 結城駅/水戸線 間々田/東北本線 車10分
- 栃木県小山市粟宮1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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