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東北本線 小山駅 地上3階建て 築16年
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩12分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市城東2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシードNAKAYAMA D棟
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩30分
- 栃木県小山市大字土塔
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツBF 1
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩19分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市大字神鳥谷
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上3階建て 築16年
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩19分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市大字神鳥谷
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ローマA
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩25分 思川駅/両毛線 徒歩53分 小田林駅/水戸線 徒歩85分 結城駅/水戸線 小金井駅/東北本線
- 栃木県小山市若木町1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Primavera II
アパート- 間々田駅/東北本線 徒歩48分 小山駅/東北新幹線 徒歩52分 小田林駅/水戸線 徒歩96分
- 栃木県小山市大字粟宮
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CoCo V
タウンハウス- 間々田駅/東北本線 徒歩49分 小山駅/東北本線 徒歩52分 小田林駅/水戸線 徒歩100分
- 栃木県小山市大字粟宮
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Poire (ラ プワール) D (ペット不可)
タウンハウス- 間々田駅/東北本線 徒歩44分 小山駅/東北本線 徒歩52分 小田林駅/水戸線 徒歩97分
- 栃木県小山市大字粟宮
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一徳ハイツ Part 3-328
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩14分 小田林駅/水戸線 徒歩75分 間々田駅/東北本線 徒歩85分
- 栃木県小山市天神町1
- 築41年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスJOLLYVILLA
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩21分
- 栃木県小山市若木町2丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上6階建て 築27年
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩22分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市城北5
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上2階建て 築36年
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩32分 間々田駅/東北本線 徒歩73分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市西城南5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネシス城北 A 城北2丁目
アパート4.25
（評価8件）
コメント7件- 小山駅/東北本線 徒歩28分
- 栃木県小山市城北2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMa・maison・yano
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩41分
- 栃木県小山市犬塚4丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーレジデンスひかりD
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩58分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市大字横倉新田
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩38分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市東城南2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上2階建て 築27年
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩18分
- 栃木県小山市大字神鳥谷
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾングリーンモールII
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩24分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市城北5
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上6階建て 築25年
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩24分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市城北5
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サントゥアーリオ小山
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩13分
- 栃木県小山市城東1
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツルオカハイツ
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩16分 小田林駅/水戸線 徒歩32分 思川駅/両毛線
- 栃木県小山市城東6
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上5階建て 築47年
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩16分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市城東6
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤングビレッジ
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩25分 思川駅/両毛線 徒歩59分 間々田駅/東北本線 徒歩106分
- 栃木県小山市大字大行寺
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンビトルボ
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩26分 結城駅/水戸線 徒歩69分 間々田駅/東北本線 徒歩100分
- 栃木県小山市駅南町6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 間々田駅 地上3階建て 築34年
アパート- 間々田駅/東北本線 徒歩9分 野木駅/東北本線 徒歩47分 小山駅/東北新幹線 徒歩96分
- 栃木県小山市暁3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Good Impress B
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩34分 小田林駅/水戸線 徒歩47分 結城駅/水戸線 徒歩67分 間々田駅/東北本線 徒歩94分 思川駅/両毛線
- 栃木県小山市東城南2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(南飯田K邸戸建て)
テラスハウス- 間々田駅/東北本線 徒歩27分 野木駅/東北本線 徒歩59分 小山駅/東北本線 徒歩118分
- 栃木県小山市大字南飯田
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小山サンハイツ
アパート- 思川駅/両毛線 徒歩54分 小山/東北本線 車7分
- 栃木県小山市若木町1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラル・ヤスダ
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩5分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市城山町2
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上7階建て 築24年
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩5分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市城山町2
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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