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コーポイーストサイドC
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩39分
- 栃木県小山市犬塚3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス和
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩18分
- 栃木県小山市城北6丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニゾン横倉C
アパート- 小田林駅/水戸線 徒歩59分 小山駅/水戸線 徒歩75分
- 栃木県小山市大字横倉新田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Joyeux Liviere (ジョワイユリヴィエール) C
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩36分
- 栃木県小山市大字喜沢
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライトン12
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩18分
- 栃木県小山市花垣町1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AMBITION Hana
アパート- 思川駅/両毛線 バス13分/バス停：観晃橋西 停歩9分 小山駅/東北本線 徒歩25分
- 栃木県小山市大字大行寺
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上2階建て 築41年
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩33分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市神鳥谷2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポフレンド
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩28分 小田林駅/水戸線 徒歩76分 思川駅/両毛線 徒歩90分
- 栃木県小山市神鳥谷3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスティ・ハイツ
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩28分
- 栃木県小山市西城南2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレイユA
アパート- 小山駅/東北新幹線 徒歩47分 間々田駅/東北本線 徒歩49分 思川駅/両毛線
- 栃木県小山市大字粟宮
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツTMI
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩22分 結城駅/水戸線 徒歩78分 小金井駅/東北本線 徒歩88分
- 栃木県小山市城北6
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 間々田駅 地上2階建て 築18年
アパート- 間々田駅/東北本線 徒歩31分 小山駅/東北本線 徒歩76分 野木駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）
- 栃木県小山市大字間々田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパズドリーム
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩37分 結城駅/水戸線 間々田駅/東北本線
- 栃木県小山市犬塚3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンセレッソ
アパート- 間々田駅/東北本線 徒歩51分 小山駅/東北本線 徒歩55分 小田林駅/水戸線 徒歩118分
- 栃木県小山市大字粟宮
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シヅグランツA
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩59分 小田林駅/水戸線 徒歩63分 間々田駅/東北本線 徒歩91分 思川駅/両毛線
- 栃木県小山市大字横倉新田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミードリーム
マンション- 小山駅/東北新幹線 徒歩27分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市東城南1
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒーローレジデンス
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩8分
- 栃木県小山市駅東通り1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上2階建て 築27年
アパート- 小山駅/東北本線 バス10分/バス停：小山高校前 停歩7分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市若木町2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 小山駅 地上3階建て 築25年
マンション- 小山駅/東北新幹線 徒歩27分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市東城南1
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドソフィー
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩26分 思川駅/両毛線 徒歩57分 小田林駅/水戸線 徒歩86分 小金井駅/東北本線
- 栃木県小山市若木町2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイフェア
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩21分
- 栃木県小山市花垣町2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Evolution
アパート- 小田林駅/水戸線 徒歩52分 小山駅/東北本線 徒歩77分
- 栃木県小山市大字横倉
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイキャッスルパートVI
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩32分
- 栃木県小山市西城南4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツエスポワール
アパート- 小金井駅/東北本線 徒歩43分 小山駅/東北本線 徒歩66分
- 栃木県小山市大字羽川
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浅美マンション
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩9分 思川駅/両毛線 徒歩85分 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市駅東通り1
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 小山駅 地上3階建て 築34年
マンション- 小山駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩15分
- 栃木県小山市駅南町1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドユキ
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩22分 思川駅/両毛線 徒歩56分 小田林駅/水戸線 徒歩82分 結城駅/水戸線 間々田駅/東北本線
- 栃木県小山市若木町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 小山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 小山駅/東北新幹線 バス11分/バス停：若木町一丁目 停歩5分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市若木町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
國分ハイツPartII
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩22分
- 栃木県小山市若木町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
國分ハイツpart1
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩24分
- 栃木県小山市若木町3
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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