那須塩原市の分譲賃貸タイプの賃貸物件 （賃貸マンション・アパート・一戸建て）

3 件 1〜30棟を表示
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  • サンデュエル西那須野駅前

    マンション

    2.6

    （評価5件）

    コメント5件
    • 西那須野駅/東北本線 徒歩2分
    • 栃木県那須塩原市西朝日町
    • 築20年/地上14階建て/鉄筋コンクリート
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • 塩原リゾートタウンパルコN邸

    一戸建て
    • 那須塩原駅/東北本線 徒歩120分 西那須野駅/東北本線 徒歩132分
    • 栃木県那須塩原市上横林
    • 築27年/地上2階建て/木造
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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栃木県那須塩原市の分譲賃貸タイプの平均賃料 ※ 11.2万円
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談

  • Q質問・相談

    法律に詳しい方、教えていただきたいです。 分譲マンションに住んでいますが、私は区分所有者ではなく、賃貸契約でそのマンションの一室を借りて住んでいます。 現在、マンションの機械式駐車場について大規模な工事が予定されています。 工事については先月初めて告知されたのですが、昨日、以下のような内容を提示されました。 ・工事開始は12月予定だが、終了時期は未定（おそらく半年以上かかる予定） ・工事期間中は駐車場を使用できない ・工事期間中の代替駐車場は管理会社では用意しない ・自分で月極駐車場を借りる場合、その敷金・礼金・短期違約金等も管理会社では負担しない ・工事後は駐車場の台数を80台から70台に減らす予定 ・10台分減るため、話し合いによって一部の契約者には退去（駐車場契約の終了）をお願いする という内容でした。 当然、私を含め住民からはかなり不満の声が出ています。 駐車場の管理会社にも問い合わせましたが、現時点では上記の説明以外に具体的な対応や補償についての回答はありませんでした。 私はこのマンションの区分所有者ではなく、賃貸で部屋を借りています。 そのため、管理組合の構成員でもありません。 管理組合の議事録を確認したところ、工事後に駐車場の台数を減らすことや、私を含む一部の利用者に駐車場の使用を終了してもらう方向で話が進んでいるようでした。 また、マンションの周辺には月極駐車場がほとんどなく、実際に探しましたが、近隣で確認できた月極駐車場はすでに満車でした。 私は車通勤をしており、仕事や家庭の事情から車を手放すことはできません。 ここで質問です。 現在の駐車場使用契約書を改めて確認したところ、 ・工事を行う場合の規定 ・工事を理由とする契約解除の規定 ・管理会社側から一方的に駐車場使用を終了できるという規定 ・工事期間中の代替駐車場や費用負担に関する規定 などは特に記載されていませんでした。 このような場合でも、駐車場の管理会社や管理組合の都合で駐車場を使用できなくなった場合、利用者側は何の補償も受けられないのでしょうか？ 例えば、 ・工事期間中に別の月極駐車場を借りるために発生する費用 ・敷金、礼金、仲介手数料等 ・短期間で契約することによる割高な駐車場料金 ・工事後に駐車場契約を終了させられることによる損害 などについて、管理会社や管理組合に負担・補償を求めることは法律上可能なのでしょうか。 また、私はマンションの区分所有者ではなく賃借人ですが、駐車場については別途、駐車場使用契約を結んでいます。 この場合、区分所有者ではない賃借人であることを理由に、管理組合側から一方的に駐車場契約を終了させることは可能なのでしょうか。 なお、マンションの管理会社と駐車場の管理会社は別会社です。 契約書には工事についての記載がなく、工事の具体的な期間や、工事後に10台分減らすことについても、契約時には説明されていませんでした。 このようなケースについて、法律上どのように考えられるのか、また実際に管理会社へどのような請求・交渉ができるのか、詳しい方がいらっしゃいましたら教えていただけますと幸いです。 ※「車を手放せばいい」「車通勤をやめればいい」といった回答は、仕事・家庭の事情により現実的ではないため、ご遠慮ください。

    A回答

    管理組合ではなく、賃貸借契約の貸主（つまり区分所有者）と交渉すべき話です。

    質問日：2026/09/10
    解決日：2026/09/11
    質問と回答をすべて見る
  • Q質問・相談

    老人で、資産は数億円持っているけど、保証人がいないという場合、賃貸住宅を借りるのにはどうしたらいいですか？ 「数億円持っているなら、分譲の一戸建てかマンションを買え！」と言われそうですが、身軽に数年おきに転居したがっているとします。

    A回答

    数年で転居するんでしょう。立ったら借りる期間の賃料をすべて前払いする。そうすれば大丈夫です。３年とか５年分ぐらい払えばどうですか。

    質問日：2026/09/11
    解決日：2026/09/11
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  • Q質問・相談

    一人暮らしするための物件についてです。 割と好条件な物件が分譲賃貸の普通借家でありました。 分譲賃貸といえど普通借家の場合は基本的に契約年が終わったら更新出来るものと思って大丈夫ですか？ 更新料や更新手数料等も明記されてました。 また普通借家の場合でも分譲賃貸のデメリットはありますか？

    A回答

    更新出来ると思って大丈夫です。 一般的な賃貸物件は賃貸物件として建築されているので最低限の造りだったりすることもありますが分譲賃貸は持ち家として建築されているので造りがしっかりしているので物件としては良いですね。 大家さんがその物件の持ち主で借主の募集を不動産屋がやっていると思いますが、「管理」が誰かはちょっとだけ問題です。 大家さんが管理も不動産屋に任せていれば物件に何かあった時に不動...

    質問日：2026/08/28
    解決日：2026/09/06
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2026年9月12日の栃木県那須塩原市の新着物件

  • グリシーヌCK　II

    アパート
    • 黒磯駅/東北本線 バス3分/バス停：宮町 停歩3分
    • 栃木県那須塩原市宮町
    • 築2年/地上2階建て/木造
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • ユア・クレスコンティ B

    アパート
    • 黒磯駅/東北本線 徒歩7分
    • 栃木県那須塩原市黒磯幸町
    • 築9年/地上2階建て/軽量鉄骨
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • ルミライズ

    マンション
    • 西那須野駅/東北本線 徒歩8分
    • 栃木県那須塩原市下永田1
    • 築32年/地上5階建て/鉄筋コンクリート
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。

  • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
  • 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
  • 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
  • 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
  • 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
  • 通勤時間検索の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。
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