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エクセル一番館
アパート- 壬生駅/東武宇都宮線 自治医大駅/東北本線 徒歩10分 小金井駅/東北本線 徒歩35分 石橋駅/東北本線 徒歩79分 小山駅/東北新幹線
- 栃木県下野市祇園4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 自治医大駅 地上2階建て 築28年
アパート- 壬生駅/東武宇都宮線 自治医大駅/東北本線 徒歩13分 小山駅/東北新幹線
- 栃木県下野市祇園4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・ウッズ
アパート- 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩5分 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩50分 野州大塚駅/東武宇都宮線 徒歩53分 自治医大駅/東北本線 徒歩88分 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県下都賀郡壬生町中央町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ビジューC
アパート- 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩96分 小金井駅/東北本線 徒歩10分 自治医大駅/東北本線 徒歩33分
- 栃木県下野市小金井4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ B
アパート- 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩107分 小金井駅/東北本線 徒歩5分 自治医大駅/東北本線 徒歩40分 小山駅/東北本線
- 栃木県下野市駅東1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルウッド
アパート- 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩48分 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩10分 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩32分
- 栃木県下都賀郡壬生町大字壬生丁
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾンA棟
アパート- 壬生駅/東武宇都宮線 真岡駅/真岡鐵道 徒歩30分 北真岡駅/真岡鐵道 徒歩38分 寺内駅/真岡鐵道 徒歩62分 宇都宮駅/東北本線 石橋駅/東北本線
- 栃木県真岡市亀山1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 自治医大駅 地上2階建て 築34年
アパート- 壬生駅/東武宇都宮線 自治医大駅/東北本線 徒歩13分 久下田駅/真岡鐵道
- 栃木県下野市祇園4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
渡辺住宅9 F
一戸建て- 壬生駅/東武宇都宮線 真岡駅/真岡鐵道 徒歩13分 石橋駅/東北本線
- 栃木県真岡市大谷新町
- 築29年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田中貸家
一戸建て- 壬生駅/東武宇都宮線 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩11分
- 栃木県下都賀郡壬生町至宝2
- 築51年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール
マンション- 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩27分 自治医大駅/東北本線 徒歩18分 小金井駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩83分
- 栃木県下野市烏ケ森1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 壬生駅 地上4階建て 築29年
アパート- 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩11分 石橋駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 自治医大駅/東北本線
- 栃木県下都賀郡壬生町駅東町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
渡辺住宅9 G
一戸建て- 壬生駅/東武宇都宮線 真岡駅/真岡鐵道 徒歩13分 石橋駅/東北本線
- 栃木県真岡市大谷新町
- 築29年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
真岡鐵道 真岡駅 平屋建て 築29年
一戸建て- 壬生駅/東武宇都宮線 真岡駅/真岡鐵道 徒歩13分 石橋駅/東北本線
- 栃木県真岡市大谷新町
- 築29年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
けやきハウス101号室
アパート- 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩88分 小金井駅/東北本線 徒歩13分 自治医大駅/東北本線 徒歩32分
- 栃木県下野市小金井
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトリエ参番館
アパート- 壬生駅/東武宇都宮線 自治医大駅/東北本線 徒歩10分 久下田駅/真岡鐵道 小金井駅/東北本線
- 栃木県下野市祇園4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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