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ロイヤルハイツ
アパート- 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩10分 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩35分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩46分
- 栃木県下都賀郡壬生町大字安塚
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンウッドI
アパート- 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩53分 雀宮駅/東北本線 徒歩16分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩35分
- 栃木県宇都宮市若松原2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーウェル A
アパート- 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩48分 雀宮駅/東北本線 徒歩5分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩47分 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県宇都宮市雀の宮3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 雀宮駅 地上2階建て 築20年
アパート- 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩54分 雀宮駅/東北本線 徒歩5分 宇都宮駅/東北新幹線 西川田駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市雀の宮3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワジール A
アパート- 安塚駅/東武宇都宮線 雀宮駅/東北本線 徒歩21分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス24分/バス停：雀宮中央小学校入口 停歩16分 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県宇都宮市五代1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 雀宮駅 地上2階建て 築22年
アパート- 安塚駅/東武宇都宮線 雀宮駅/東北本線 徒歩21分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス24分/バス停：雀宮中央小学校入口 停歩16分 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県宇都宮市五代1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン兵庫塚
アパート- 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩38分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩27分 雀宮駅/東北本線 徒歩29分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市兵庫塚3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシティ
マンション- 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩41分 雀宮駅/東北本線 徒歩37分 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩48分 鶴田駅/日光線
- 栃木県下野市上古山
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 雀宮駅 地上3階建て 築18年
マンション- 安塚駅/東武宇都宮線 雀宮駅/東北本線 バス6分/バス停：雀宮南小学校 停歩15分 鶴田駅/日光線
- 栃木県下野市上古山
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティーク
マンション- 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩7分 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩36分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩46分 雀宮駅/東北本線 徒歩60分 鶴田駅/日光線
- 栃木県下都賀郡壬生町大字安塚
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 安塚駅 地上3階建て 築23年
マンション- 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩7分 雀宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県下都賀郡壬生町大字安塚
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YIIハイツ
マンション- 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩50分 雀宮駅/東北本線 徒歩7分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩52分
- 栃木県宇都宮市雀の宮5
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンバサダーヒルズ H
アパート- 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩62分 雀宮駅/東北本線 徒歩25分 宇都宮駅/東北本線 バス40分/バス停：陸上自衛隊 停歩9分 石橋駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩69分 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市茂原町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-NORTH
アパート- 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩38分 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩13分 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩24分 石橋駅/東北本線 徒歩67分 宇都宮駅/東北新幹線 雀宮駅/東北本線
- 栃木県下都賀郡壬生町大字壬生丁
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-SOUTH
アパート- 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩38分 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩13分 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩24分 石橋駅/東北本線 徒歩67分 雀宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）
- 栃木県下都賀郡壬生町大字壬生丁
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コチェラ壬生
一戸建て- 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩12分 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩27分 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩51分
- 栃木県下都賀郡壬生町大字安塚
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンテーヌT＆H B棟
アパート- 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩57分 雀宮駅/東北本線 徒歩13分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩43分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）
- 栃木県宇都宮市宮の内4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 雀宮駅 地上2階建て 築23年
アパート- 安塚駅/東武宇都宮線 雀宮駅/東北本線 徒歩13分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）
- 栃木県宇都宮市宮の内4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 安塚駅 地上2階建て 築22年
アパート- 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩24分
- 栃木県宇都宮市針ヶ谷町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サングリーン
アパート- 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩10分
- 栃木県下都賀郡壬生町大字安塚
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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