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グリーンガーデンIII
アパート- 西川田駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線 バス18分/バス停：北原 停歩8分 鹿沼駅/日光線 バス20分/バス停：北原 停歩8分 楡木駅/東武日光線 バス20分/バス停：上石川十文字 停歩12分 宇都宮駅/東北本線 新鹿沼駅/東武日光線
- 栃木県鹿沼市上石川
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
翔美ハイツII
アパート- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩24分 雀宮駅/東北本線 徒歩29分
- 栃木県宇都宮市西川田東町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 西川田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩25分 雀宮駅/東北本線 徒歩30分 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県宇都宮市兵庫塚3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しろまちアパート
アパート- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩5分 宇都宮駅/東北新幹線 バス32分/バス停：総合運動公園西 停歩9分 鶴田駅/日光線 徒歩49分
- 栃木県宇都宮市西川田5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ ウィステリアA
アパート- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩25分 雀宮駅/東北本線 徒歩29分 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県宇都宮市兵庫塚3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス ハイツ A
アパート- 西川田駅/東武宇都宮線 新鹿沼駅/東武日光線 バス9分/バス停：三軒店 停歩1分以内 鹿沼駅/日光線 バス7分/バス停：仲町 停歩25分 北鹿沼駅/東武日光線 徒歩40分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県鹿沼市日吉町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 新鹿沼駅 地上2階建て 築20年
アパート- 西川田駅/東武宇都宮線 新鹿沼駅/東武日光線 バス8分/バス停：日吉団地入口 停歩2分 鹿沼駅/日光線 バス7分/バス停：仲町 停歩25分 北鹿沼駅/東武日光線 徒歩40分
- 栃木県鹿沼市日吉町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジ旭ヶ丘
アパート- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩25分 雀宮駅/東北本線 バス24分/バス停：旭ヶ丘公民館 停歩3分
- 栃木県宇都宮市兵庫塚1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュー双葉マンション3 双葉 2LDKルーム
マンション- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩27分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩8分 鶴田駅/日光線 徒歩28分
- 栃木県宇都宮市双葉2
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストY＆M雀宮B棟
マンション- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩47分 雀宮駅/東北本線 徒歩3分 鶴田駅/日光線 徒歩88分
- 栃木県宇都宮市雀の宮1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモリッツ・ワン 台新田 2LDKルーム
アパート- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩55分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩38分 雀宮駅/東北本線 徒歩39分
- 栃木県宇都宮市台新田1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Garage position 鹿沼 D
アパート- 西川田駅/東武宇都宮線 鹿沼駅/日光線 バス23分/バス停：上石川十文字 停歩26分 新鹿沼駅/東武日光線
- 栃木県鹿沼市茂呂
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光線 鹿沼駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 西川田駅/東武宇都宮線 鹿沼駅/日光線 バス23分/バス停：上石川十文字 停歩26分 新鹿沼駅/東武日光線
- 栃木県鹿沼市茂呂
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンコート B
アパート- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩43分 雀宮駅/東北本線 徒歩10分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス12分/バス停：上御田入口 停歩2分 鶴田駅/日光線 徒歩81分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市雀の宮1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツマロン
アパート- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩24分 雀宮駅/東北本線 徒歩30分 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩40分
- 栃木県宇都宮市兵庫塚1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
すみれハイツ
マンション- 西川田駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：3号児童公園 停歩3分 雀宮駅/東北本線 徒歩23分 宇都宮駅/東北本線 バス30分/バス停：雀宮支所前 停歩15分
- 栃木県宇都宮市五代001
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンテーヌT＆H A棟
アパート- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩43分 雀宮駅/東北本線 徒歩15分 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩57分
- 栃木県宇都宮市宮の内4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ ジョイ
マンション- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩44分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス19分/バス停：東横田入口 停歩4分 雀宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩25分 宇都宮駅/東北本線 徒歩44分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市宮の内1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 雀宮駅 地上3階建て 築20年
マンション- 西川田駅/東武宇都宮線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス19分/バス停：東横田入口 停歩4分 雀宮駅/東北本線 徒歩27分 宇都宮駅/東北本線 バス24分/バス停：東横田入口 停歩4分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市宮の内1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・コウヨウ A
マンション- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩7分 鶴田駅/日光線 徒歩43分 雀宮駅/東北本線 徒歩49分
- 栃木県宇都宮市西川田3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーデルハイム
アパート- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩12分 鶴田駅/日光線 徒歩33分 雀宮駅/東北本線 徒歩65分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市西川田町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンタウンD
アパート- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩20分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩25分 鶴田駅/日光線 徒歩44分
- 栃木県宇都宮市緑5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストコート2
マンション- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩48分 雀宮駅/東北本線 徒歩10分 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩46分
- 栃木県宇都宮市雀の宮4
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスカルーナ
アパート- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩23分
- 栃木県宇都宮市兵庫塚1丁目
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 新鹿沼駅 地上2階建て 築25年
アパート- 西川田駅/東武宇都宮線 新鹿沼駅/東武日光線 バス5分/バス停：上殿 停歩3分 鹿沼駅/日光線
- 栃木県鹿沼市上殿町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェールハウス
アパート- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩34分 雀宮駅/東北本線 徒歩20分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス20分/バス停：宮の内交差点 停歩4分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩50分 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県宇都宮市宮の内2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 雀宮駅 地上5階建て 築8年
マンション3.92
（評価13件）
コメント12件- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩41分 雀宮駅/東北本線 徒歩15分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩55分
- 栃木県宇都宮市雀の宮2
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 雀宮駅 地上2階建て 築24年
アパート- 西川田駅/東武宇都宮線 雀宮駅/東北本線 徒歩20分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス20分/バス停：宮の内交差点 停歩4分 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県宇都宮市宮の内2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ
アパート- 西川田駅/東武宇都宮線 鹿沼駅/日光線 バス13分/バス停：上殿 停歩1分以内 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩21分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県鹿沼市上殿町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリアヴィレッジE
マンション- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩51分 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩5分 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩30分
- 栃木県下都賀郡壬生町大字安塚000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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