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アース・ライトB
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩66分 野崎駅/東北本線 徒歩88分 那須塩原駅/東北本線 徒歩120分
- 栃木県大田原市若松町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト・坂田山
マンション- 北鹿沼駅/東武日光線 徒歩19分 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩28分 鹿沼駅/日光線 徒歩33分
- 栃木県鹿沼市坂田山2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ププレ736II
アパート- 那須塩原駅/東北新幹線 徒歩30分
- 栃木県那須塩原市島方
- 築7年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上3階建て 築24年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：工学部前 停歩15分 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩30分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 雀宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市石井町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 野木駅 平屋建て 築3年
一戸建て- 野木駅/東北本線 徒歩32分
- 栃木県下都賀郡野木町大字野木
- 築3年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
E．L．T B棟
アパート- あしかがフラワーパーク駅/両毛線 徒歩36分 富田駅/両毛線 徒歩49分 足利駅/両毛線 徒歩61分 東武和泉駅/東武伊勢崎線 徒歩78分
- 栃木県足利市大沼田町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
両毛線 佐野駅 地上2階建て 築21年
アパート- 佐野駅/両毛線 徒歩39分
- 栃木県佐野市伊勢山町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築35年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩40分
- 栃木県宇都宮市御幸本町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインズPARTI
アパート- 合戦場駅/東武日光線 徒歩50分 新栃木駅/東武日光線 徒歩50分 栃木駅/東武日光線 徒歩55分
- 栃木県栃木市新井町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Vega A
アパート- 氏家駅/東北本線 徒歩80分
- 栃木県宇都宮市中里町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンライズ
マンション- おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩5分 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩26分 石橋駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 雀宮駅/東北本線
- 栃木県下都賀郡壬生町幸町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 おもちゃのまち駅 地上2階建て 築33年
アパート- おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩5分 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩26分 石橋駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 雀宮駅/東北本線
- 栃木県下都賀郡壬生町幸町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇都宮ライトレール 宇都宮大学陽東キャンパス駅 地上2階建て 築36年
アパート- 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩5分 宇都宮駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市陽東5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイムII
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩7分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩43分 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩47分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市雀の宮4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 雀宮駅 地上2階建て 築20年
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩7分 西川田駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市雀の宮4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YIIハイツ
マンション- 雀宮駅/東北本線 徒歩7分 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩50分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩52分 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県宇都宮市雀の宮5
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 雀宮駅 地上3階建て 築25年
マンション- 雀宮駅/東北本線 徒歩7分 宇都宮駅/東北新幹線 西川田駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市雀の宮5
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス沼和田1号棟
マンション- 栃木駅/両毛線 徒歩7分
- 栃木県栃木市沼和田町
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Le meilleur richesse (ラミオリシェス)
アパート- 山前駅/両毛線 徒歩8分 野州山辺駅/東武伊勢崎線 徒歩49分 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩54分
- 栃木県足利市鹿島町000
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンヴィラA
アパート- 益子駅/真岡鐵道 徒歩8分 北山駅/真岡鐵道 徒歩39分 七井駅/真岡鐵道 徒歩43分
- 栃木県芳賀郡益子町大字益子
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Forest Wind
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩8分 宇都宮駅/東北本線 徒歩27分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市伝馬町
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上8階建て 築28年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩8分 宇都宮駅/東北本線 徒歩27分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市伝馬町
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 新鹿沼駅 地上3階建て 築26年
マンション- 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩14分 鹿沼駅/日光線 徒歩18分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県鹿沼市中田町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューエルディムツムラ
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩24分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩33分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市兵庫塚3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 西川田駅 地上2階建て 築32年
アパート- 西川田駅/東武宇都宮線 バス11分/バス停：みどり野町中 停歩3分 雀宮駅/東北本線 徒歩24分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市兵庫塚3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス佐野菊川1号棟
マンション- 堀米駅/東武佐野線 徒歩16分
- 栃木県佐野市堀米町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大平町新一戸建て
一戸建て- 新大平下駅/東武日光線 徒歩17分
- 栃木県栃木市大平町新
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上3階建て 築24年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：下栗団地 停歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市東簗瀬1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エッグサイド2
アパート- 堀米駅/東武佐野線 徒歩18分
- 栃木県佐野市堀米町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドハウスJ・I
アパート- 西那須野駅/東北本線 バス15分/バス停：西三島7丁目 停歩4分 那須塩原駅/東北新幹線 バス25分/バス停：西三島５丁目 停歩12分
- 栃木県那須塩原市西三島7
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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