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高崎線 上尾駅 地上2階建て 築28年
アパート- 上尾駅/高崎線 徒歩25分 吉野原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩38分 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩40分 宮原駅/高崎線 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市北区別所町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 上尾駅 地上2階建て 築28年
アパート- 上尾駅/高崎線 徒歩26分 宮原駅/高崎線 徒歩30分 大宮駅/京浜東北線 徒歩92分
- 埼玉県さいたま市北区別所町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 宮原駅 地上4階建て 築31年
マンション3.42
（評価12件）
コメント3件- 宮原駅/高崎線 徒歩7分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩8分 日進駅/川越線 徒歩16分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン奈良
アパート- 宮原駅/高崎線 徒歩10分 日進駅/川越線 徒歩20分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市北区奈良町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンウィングS2
マンション- 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩5分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩12分 土呂駅/東北本線 徒歩15分 上尾駅/高崎線 徒歩79分
- 埼玉県さいたま市北区本郷町000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポムサシノ
マンション- 日進駅/川越線 徒歩11分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩18分
- 埼玉県さいたま市北区日進町2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル藤
アパート- 日進駅/川越線 徒歩14分 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩26分 西大宮駅/川越線 徒歩28分 宮原駅/高崎線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市北区日進町001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールシャーメゾンプレミア
マンション- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩9分 日進駅/川越線 徒歩12分 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩14分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩15分 北大宮駅/東武野田線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市北区大成町004
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 日進駅 地上2階建て 築32年
アパート- 日進駅/川越線 徒歩14分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩14分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩26分 宮原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩30分 上尾駅/高崎線 徒歩80分
- 埼玉県さいたま市北区日進町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメル大成B棟
アパート4.11
（評価9件）
コメント0件- 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩6分 日進駅/川越線 徒歩22分 大宮駅/京浜東北線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市北区大成町004
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンシャトー東大成C棟
アパート- 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩10分 宮原駅/高崎線 徒歩20分 土呂駅/東北本線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市北区東大成町002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5黒崎ビル
マンション- 宮原駅/高崎線 徒歩15分 東大宮駅/東北本線 徒歩26分 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市北区奈良町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセントB
アパート- 上尾駅/高崎線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市北区別所町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピープルハイツ
アパート- 日進駅/川越線 徒歩12分 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：新開橋 停歩3分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市北区日進町001
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大宮マンション
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 大宮駅/京浜東北線 バス5分/バス停：大成三丁目 停歩3分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩10分 北大宮駅/東武野田線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市北区櫛引町2
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北区奈良町戸建
タウンハウス- 宮原駅/高崎線 徒歩11分 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市北区奈良町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 日進駅 地上3階建て 築36年
マンション- 日進駅/川越線 徒歩7分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩20分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩26分 大宮駅/京浜東北線 徒歩47分
- 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアルテア日進
アパート- 日進駅/川越線 徒歩4分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩19分 宮原駅/高崎線 徒歩20分 大宮駅/京浜東北線 徒歩53分
- 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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