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武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築21年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩11分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩47分 浦和駅/京浜東北線 徒歩56分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上4階建て 築22年
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 浦和駅/京浜東北線 徒歩31分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩44分 与野駅/京浜東北線 徒歩46分
- 埼玉県さいたま市緑区原山2
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小野田ハイツB棟
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 バス12分/バス停：本村 停歩2分 浦和駅/京浜東北線 バス12分/バス停：本村 停歩2分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩36分
- 埼玉県さいたま市緑区太田窪3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 東川口駅 地上3階建て 築14年
マンション- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩20分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩20分 浦和駅/京浜東北線 徒歩115分
- 埼玉県さいたま市緑区美園6丁目
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 与野駅 地上3階建て 築31年
アパート- 与野駅/京浜東北線 徒歩44分
- 埼玉県さいたま市緑区大字三室
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上2階建て 築20年
テラスハウス- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩39分 浦和駅/京浜東北線 徒歩43分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩54分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 浦和美園駅 地上2階建て 築34年
アパート- 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩16分 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩20分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩55分
- 埼玉県さいたま市緑区大字大門
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 浦和美園駅 地上2階建て 築34年
アパート- 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩16分 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩20分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩55分
- 埼玉県さいたま市緑区大字大門
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上5階建て 築34年
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩3分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 バス19分/バス停：東浦和駅 停歩3分 蕨駅/京浜東北線 バス22分/バス停：東浦和駅 停歩3分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩50分 東川口駅/武蔵野線 徒歩60分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩72分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和4丁目
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩23分 浦和駅/京浜東北線 徒歩48分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩54分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルハイツ7
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩6分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩53分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩72分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和4丁目
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリズ・メゾン
一戸建て- 東浦和駅/武蔵野線 バス11分/バス停：朝日坂上 停歩1分以内
- 埼玉県さいたま市緑区宮本002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンプランドールI
テラスハウス- 浦和駅/東北本線 バス15分/バス停：中尾陸橋 停歩5分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンプランドール
テラスハウス- 浦和駅/京浜東北線 バス15分/バス停：中尾陸橋 停歩5分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 バス15分/バス停：中尾陸橋 停歩5分 東川口駅/武蔵野線 バス18分/バス停：緑区役所入口 停歩9分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩44分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩55分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上2階建て 築20年
タウンハウス- 浦和駅/京浜東北線 バス15分/バス停：中尾陸橋 停歩5分 東浦和駅/武蔵野線 北浦和駅/京浜東北線 東浦和/武蔵野線 車10分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンマーレ
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 バス19分/バス停：宮本1丁目 停歩3分 北浦和駅/京浜東北線 バス11分/バス停：JA三室 停歩20分 浦和駅/京浜東北線 バス35分/バス停：宮本1丁目 停歩3分
- 埼玉県さいたま市緑区宮本002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 浦和美園駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩8分 浦和駅/京浜東北線 バス26分/バス停：浦和美園駅 停歩8分 東川口駅/武蔵野線 徒歩40分
- 埼玉県さいたま市緑区美園3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール浦和美園
アパート- 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩8分 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩39分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中野田
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールジュネス
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 バス8分/バス停：松ノ木(埼玉県) 停歩3分 北浦和駅/京浜東北線 バス11分/バス停：松ノ木 停歩15分 浦和駅/京浜東北線 バス19分/バス停：松ノ木 停歩9分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道
- 埼玉県さいたま市緑区松木003
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築30年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩36分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩56分 浦和駅/京浜東北線 徒歩62分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩67分
- 埼玉県さいたま市緑区松木003
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンソレイユII
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩12分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩73分 浦和駅/京浜東北線 徒歩87分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和8丁目
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン大牧
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩15分 浦和駅/京浜東北線 バス21分/バス停：井沼方 停歩9分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩53分 与野駅/京浜東北線 徒歩82分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和3丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージグランデI
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 バス14分/バス停：馬場折返場 停歩3分 浦和駅/京浜東北線 バス31分/バス停：馬場折返場 停歩3分
- 埼玉県さいたま市緑区馬場002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツコマノ第6
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩11分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩47分 浦和駅/京浜東北線 徒歩56分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 東川口駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩11分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩26分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩39分
- 埼玉県さいたま市緑区東大門2丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 東川口駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩11分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩26分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道
- 埼玉県さいたま市緑区東大門2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンラインI
アパート- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩12分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩25分 越谷駅/東武伊勢崎線 バス23分/バス停：越谷駅西口 停歩5分
- 埼玉県さいたま市緑区東大門002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩42分 浦和駅/京浜東北線 徒歩72分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩75分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩75分
- 埼玉県さいたま市緑区馬場002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 バス14分/バス停：馬場折返場 停歩3分 浦和駅/京浜東北線 バス31分/バス停：馬塲折返場 停歩3分 北浦和駅/京浜東北線 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 東浦和/武蔵野線 車11分
- 埼玉県さいたま市緑区馬場2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 北浦和駅 地上2階建て 築30年
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩44分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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