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武蔵野線 東浦和駅 地上3階建て 築43年
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩9分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和4
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 北浦和駅 地上2階建て 築9年
アパート- 浦和駅/京浜東北線 バス20分/バス停：北宿 停歩9分 さいたま新都心駅/京浜東北線 バス26分/バス停：北宿停留所 停歩9分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩41分
- 埼玉県さいたま市緑区大字三室
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上2階建て 築18年
アパート- 浦和駅/京浜東北線 徒歩35分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩38分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩60分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメゾン
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩38分 与野駅/京浜東北線 徒歩40分 浦和駅/京浜東北線 徒歩44分
- 埼玉県さいたま市緑区大字三室
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上2階建て 築18年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 南浦和駅/京浜東北線 浦和/京浜東北線 車12分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築14年
アパート4.11
（評価9件）
コメント9件- 東浦和駅/武蔵野線 バス14分/バス停：松ノ木東公園 停歩7分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩52分 浦和駅/東北本線 徒歩62分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩75分
- 埼玉県さいたま市緑区松木3丁目
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五十嵐ビル
マンション- 東川口駅/武蔵野線 徒歩13分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩15分
- 埼玉県さいたま市緑区東大門1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東川口駅 地上4階建て 築31年
マンション- 東川口駅/武蔵野線 徒歩13分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩15分
- 埼玉県さいたま市緑区東大門1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上5階建て 築46年
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩16分 浦和駅/京浜東北線 徒歩59分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩60分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩60分 東川口駅/武蔵野線 徒歩74分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和7丁目
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東浦和グルメ館
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩9分 東川口駅/埼玉高速鉄道 浦和美園駅/埼玉高速鉄道
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和6
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 浦和駅 地上2階建て 築31年
アパート- 浦和駅/高崎線 バス8分/バス停：県営住宅 停歩1分以内 東浦和駅/武蔵野線 バス14分/バス停：県営住宅 停歩1分以内
- 埼玉県さいたま市緑区原山4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュー篠原ハイツ
アパート- 浦和駅/東北本線 バス8分/バス停：県営住宅 停歩1分以内 東浦和駅/武蔵野線 徒歩34分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩38分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩43分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道
- 埼玉県さいたま市緑区原山004
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 浦和駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩34分 浦和駅/京浜東北線 徒歩34分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩38分
- 埼玉県さいたま市緑区原山004
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブレス東浦和
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩13分 東川口駅/武蔵野線 バス12分/バス停：浅間下 停歩3分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩52分 浦和駅/京浜東北線 徒歩59分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩71分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和007
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 浦和美園駅 地上2階建て 築7年
アパート- 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩8分 東川口駅/武蔵野線 徒歩46分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩74分
- 埼玉県さいたま市緑区美園2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 浦和美園駅 地上2階建て 築21年
アパート- 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 バス8分/バス停：バイパス大崎 停歩3分 浦和駅/京浜東北線 バス23分/バス停：バイパス大崎 停歩3分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩41分
- 埼玉県さいたま市緑区大字大崎
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東川口駅 地上2階建て 築17年
アパート- 東川口駅/武蔵野線 徒歩14分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩26分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩41分 蕨駅/京浜東北線 徒歩142分
- 埼玉県さいたま市緑区東大門3丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 東川口駅 地上2階建て 築17年
アパート- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩14分
- 埼玉県さいたま市緑区東大門3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CANDY WOOD
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩17分 浦和駅/京浜東北線 バス13分/バス停：尾間木 停歩12分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩48分 東川口駅/武蔵野線 徒歩61分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩62分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和6
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシス浦和美園
アパート- 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩8分 東川口駅/武蔵野線 徒歩42分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩74分
- 埼玉県さいたま市緑区美園3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレッジ新藤III
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩23分 東川口駅/武蔵野線 バス22分/バス停：駒形 停歩6分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 バス16分/バス停：中尾陸橋 停歩16分 浦和駅/京浜東北線 徒歩39分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール 東大門
アパート- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩14分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩26分 越谷駅/東武伊勢崎線 バス23分/バス停：戸塚柳 停歩7分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩41分
- 埼玉県さいたま市緑区東大門3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサーサカシタ
アパート- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩15分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩19分 越谷駅/東武伊勢崎線 バス23分/バス停：戸塚柳 停歩7分
- 埼玉県さいたま市緑区東大門001
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 東川口駅 地上2階建て 築38年
アパート- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩15分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩18分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩42分
- 埼玉県さいたま市緑区東大門1丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上2階建て 築32年
アパート- 浦和駅/京浜東北線 バス15分/バス停：駒形 停歩4分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩23分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 バス16分/バス停：中尾陸橋 停歩16分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩75分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノMIYABI
マンション4.11
（評価9件）
コメント0件- 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩10分
- 埼玉県さいたま市緑区美園3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 浦和美園駅 地上3階建て 築8年
マンション4.11
（評価9件）
コメント0件- 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩10分 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩40分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩68分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩85分
- 埼玉県さいたま市緑区美園3丁目
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 浦和美園駅 地上3階建て 築8年
マンション- 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩10分 東浦和駅/武蔵野線 東川口駅/武蔵野線 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道
- 埼玉県さいたま市緑区美園3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩15分 浦和駅/京浜東北線 徒歩53分 南浦和駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和8
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩16分 浦和駅/京浜東北線 徒歩67分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩70分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和8丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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