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b’CASA入間藤沢re-born
アパート- 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩14分 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩15分
- 埼玉県入間市東藤沢7
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラル荻島
アパート- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 越谷駅/東武伊勢崎線 大袋駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市大字南荻島
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス八幡I
アパート- 坂戸駅/東武東上線 徒歩14分 若葉駅/東武東上線 徒歩20分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩24分
- 埼玉県坂戸市八幡1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンティエ
アパート- 北鴻巣駅/高崎線 徒歩15分 鴻巣駅/高崎線 徒歩43分 吹上駅/高崎線 徒歩54分
- 埼玉県鴻巣市箕田
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークスハイム
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩15分
- 埼玉県ふじみ野市西原1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレックス翼
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩12分 西川口駅/京浜東北線 徒歩24分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩43分
- 埼玉県川口市芝中田2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス鎌倉町
アパート- 北坂戸駅/東武東上線 徒歩15分 坂戸駅/東武東上線 徒歩20分 若葉駅/東武東上線 徒歩34分
- 埼玉県坂戸市鎌倉町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
蕨市中央5丁目貸家
一戸建て- 蕨駅/京浜東北線 徒歩15分 戸田駅/埼京線 徒歩19分 北戸田駅/埼京線 徒歩28分
- 埼玉県蕨市中央5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルヴィータ草加
アパート- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 バス11分/バス停：柳島 停歩4分 草加駅/東武伊勢崎線 バス11分/バス停：柳島 停歩4分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩25分 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩29分
- 埼玉県草加市両新田東町000
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
陽だまりの詩 ブリーズガーデン
アパート- 栗橋駅/東北本線 徒歩16分 南栗橋駅/東武日光線 徒歩58分
- 埼玉県加須市旗井000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 栗橋駅 地上2階建て 築18年
アパート- 栗橋駅/東北本線 徒歩16分 南栗橋駅/東武日光線 徒歩56分 熊谷駅/高崎線 徒歩388分
- 埼玉県加須市旗井
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウス・ウインド
アパート- 深谷駅/高崎線 徒歩16分 武川駅/秩父鉄道 徒歩75分 籠原駅/高崎線 徒歩80分
- 埼玉県深谷市上野台
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スイートハウス
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 幸手駅/東武日光線 徒歩16分
- 埼玉県幸手市東3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・スペース
マンション- 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩34分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩38分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩42分 新田駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県川口市大字安行原000
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ花の木G
アパート- 和光市駅/東武東上線 徒歩16分 朝霞駅/東武東上線 徒歩28分
- 埼玉県和光市新倉2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンアルカディア
マンション- 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩16分
- 埼玉県入間郡三芳町大字藤久保000
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上2階建て 築41年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩16分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩25分 ソシオ流通センター駅/秩父鉄道 徒歩39分
- 埼玉県熊谷市佐谷田
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
春日部パークファミリア
マンション- 春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩22分
- 埼玉県春日部市中央8
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 せんげん台駅 地上3階建て 築53年
マンション- せんげん台駅/東武伊勢崎線 バス15分/バス停：新田 停歩1分以内
- 埼玉県越谷市大字平方
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 吹上駅 地上2階建て 築8年
アパート- 吹上駅/高崎線 徒歩17分 北鴻巣駅/高崎線 徒歩30分 行田駅/高崎線 徒歩46分
- 埼玉県鴻巣市下忍
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール
アパート- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩17分 朝霞駅/東武東上線 徒歩18分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩18分
- 埼玉県朝霞市溝沼006
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム
アパート- 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩17分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩23分 川口駅/京浜東北線 徒歩26分 西川口駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県川口市青木3
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅 地上2階建て 築45年
アパート- 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩17分
- 埼玉県川口市青木3
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グーテンモルゲン
アパート- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 南越谷駅/武蔵野線
- 埼玉県越谷市神明町1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユ ジュジュ
アパート- 北戸田駅/埼京線 徒歩18分 戸田駅/埼京線 徒歩25分 戸田公園駅/埼京線 バス11分/バス停：根木橋 停歩14分
- 埼玉県戸田市笹目004
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 白岡駅 地上3階建て 築21年
マンション- 白岡駅/東北本線 徒歩18分 新白岡駅/東北本線 徒歩44分 伊奈中央駅/埼玉新都市交通伊奈線
- 埼玉県白岡市西4
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 川越駅 地上3階建て 築36年
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩15分 新河岸駅/東武東上線 徒歩20分 本川越駅/西武新宿線 徒歩31分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩79分
- 埼玉県川越市岸町2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラルコートII番館
アパート- 蓮田駅/東北本線 徒歩27分 白岡駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩39分 志久駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩43分
- 埼玉県蓮田市西城002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築33年
一戸建て- 東松山駅/東武東上線 バス10分/バス停：松原下 停歩9分 森林公園駅/東武東上線 徒歩50分
- 埼玉県東松山市大字東平
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド南町
マンション- 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩26分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩30分
- 埼玉県越谷市蒲生南町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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