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八高線 小川町駅 地上2階建て 築33年
アパート- 小川町駅/八高線 徒歩11分 東武竹沢駅/東武東上線 徒歩36分 竹沢駅/八高線 徒歩42分
- 埼玉県比企郡小川町大字大塚
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス深谷6A
アパート- 深谷駅/高崎線 徒歩11分
- 埼玉県深谷市栄町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 新田駅 地上3階建て 築37年
マンション- 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩28分
- 埼玉県越谷市蒲生南町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユ白河
アパート- 入間市駅/西武池袋線 バス6分/バス停：武蔵団地入口 停歩5分
- 埼玉県入間市小谷田001
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスQ
マンション- 吉川駅/武蔵野線 徒歩12分 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩16分
- 埼玉県吉川市美南5
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスTAKA y
アパート- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩12分 下山口駅/西武狭山線 徒歩19分 所沢駅/西武池袋線 徒歩29分
- 埼玉県所沢市大字山口
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上3階建て 築21年
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩12分 森林公園駅/東武東上線 徒歩37分 つきのわ駅/東武東上線 徒歩75分
- 埼玉県東松山市日吉町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 成増駅 地上2階建て 築24年
アパート- 成増駅/東武東上線 徒歩12分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 和光市駅/東武東上線 徒歩20分
- 埼玉県和光市白子3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 行田駅 地上3階建て 築33年
マンション- 行田駅/高崎線 徒歩12分 持田駅/秩父鉄道 徒歩26分 吹上駅/高崎線 徒歩36分
- 埼玉県行田市門井町1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト花野
マンション- 新河岸駅/東武東上線 徒歩12分 川越駅/東武東上線 徒歩26分
- 埼玉県川越市砂新田1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上2階建て 築38年
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩12分 西川口駅/京浜東北線 徒歩19分
- 埼玉県蕨市塚越3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 春日部駅/東武野田線 徒歩13分 八木崎駅/東武野田線 徒歩21分
- 埼玉県春日部市中央7
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶴馬戸建
タウンハウス- 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩13分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩23分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩35分
- 埼玉県富士見市鶴馬1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 草加駅 地上2階建て 築33年
アパート- 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩34分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩36分
- 埼玉県草加市小山1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーライン石原
アパート- 石原駅/秩父鉄道 徒歩13分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩20分
- 埼玉県熊谷市石原1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 籠原駅 地上3階建て 築37年
アパート- 籠原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩13分 ひろせ野鳥の森駅/秩父鉄道 徒歩48分 大麻生駅/秩父鉄道 徒歩53分
- 埼玉県熊谷市新堀
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 川口元郷駅 地上3階建て 築38年
マンション- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩13分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩25分 川口駅/京浜東北線 徒歩27分
- 埼玉県川口市新井町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 高坂駅 地上2階建て 築8年
アパート- 高坂駅/東武東上線 徒歩14分 東松山駅/東武東上線 徒歩48分
- 埼玉県東松山市あずま町1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランシェ・コモ
アパート- 児玉駅/八高線 徒歩14分 松久駅/八高線 徒歩60分 丹荘駅/八高線 徒歩67分
- 埼玉県本庄市児玉町児玉南3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインクレスト
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 蕨駅/京浜東北線 徒歩14分 西川口駅/京浜東北線 徒歩22分
- 埼玉県川口市芝中田2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンプラザB棟
アパート- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩14分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩15分 朝霞駅/東武東上線 徒歩21分
- 埼玉県朝霞市溝沼007
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 北鴻巣駅 地上2階建て 築30年
アパート- 北鴻巣駅/高崎線 徒歩14分 鴻巣駅/高崎線 バス22分/バス停：赤見台中前 停歩1分以内 吹上駅/高崎線 バス28分/バス停：赤見台中前 停歩1分以内
- 埼玉県鴻巣市稲荷町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1グレースマンション
マンション- 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 藤の牛島駅/東武野田線 徒歩23分 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩33分
- 埼玉県春日部市本田町2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャン・ド・マルス
アパート- 西川口駅/京浜東北線 徒歩14分 川口駅/京浜東北線 徒歩26分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩29分
- 埼玉県川口市西青木3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・ボア
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 武蔵嵐山駅/東武東上線 徒歩14分 つきのわ駅/東武東上線 徒歩34分 森林公園駅/東武東上線 徒歩63分
- 埼玉県比企郡嵐山町大字菅谷
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上3階建て 築34年
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩14分 戸田公園駅/埼京線 徒歩25分 蕨駅/京浜東北線 徒歩28分
- 埼玉県戸田市喜沢1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスハイツ
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩14分 戸田公園駅/埼京線 徒歩23分 蕨駅/京浜東北線 徒歩26分
- 埼玉県戸田市喜沢001
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 川口元郷駅 地上3階建て 築38年
マンション- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩14分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩25分 川口駅/京浜東北線 徒歩33分
- 埼玉県川口市新井町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジュマン川越砂新田6番館・7番館・8番館
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩15分
- 埼玉県川越市大字砂新田000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 ふじみ野駅 地上2階建て 築23年
アパート- ふじみ野駅/東武東上線 徒歩15分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩23分 上福岡駅/東武東上線 徒歩32分
- 埼玉県ふじみ野市苗間
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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