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東武東上線 上福岡駅 地上2階建て 築31年
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩15分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩27分 川越駅/東武東上線 徒歩87分
- 埼玉県ふじみ野市西原1丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上2階建て 築31年
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩15分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩27分 川越駅/東武東上線
- 埼玉県ふじみ野市西原1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
茉莉花
アパート- 春日部駅/東武野田線 徒歩15分 藤の牛島駅/東武野田線 徒歩18分 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩28分
- 埼玉県春日部市粕壁東4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上2階建て 築37年
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩15分 西川口駅/京浜東北線 徒歩24分
- 埼玉県川口市芝中田2丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上2階建て 築37年
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩15分 西川口駅/京浜東北線 徒歩24分
- 埼玉県川口市芝中田2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・タウンコート
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩16分 新河岸駅/東武東上線 徒歩17分 本川越駅/西武新宿線 徒歩27分
- 埼玉県川越市岸町001
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 栗橋駅 地上2階建て 築18年
アパート- 栗橋駅/東武日光線 徒歩15分 南栗橋駅/東武日光線 徒歩56分 熊谷駅/高崎線
- 埼玉県加須市旗井
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション坂戸
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 坂戸駅/東武東上線 徒歩16分 若葉駅/東武東上線 徒歩17分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩38分
- 埼玉県鶴ヶ島市脚折町1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松山荘
アパート- 西川口駅/京浜東北線 徒歩15分 戸田公園駅/埼京線 徒歩25分 蕨駅/京浜東北線 徒歩27分
- 埼玉県戸田市喜沢1
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 鶴ケ島駅 地上3階建て 築20年
マンション- 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩17分 的場駅/川越線 徒歩29分 川越駅/東武東上線 徒歩102分
- 埼玉県鶴ヶ島市松ヶ丘002
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川口駅 地上2階建て 築31年
アパート- 川口駅/京浜東北線 徒歩17分 西川口駅/京浜東北線 徒歩19分
- 埼玉県川口市南町001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
INOVE朝霞青葉台
マンション- 西部バス バス停：青葉台公園 停歩1分以内 朝霞駅/東武東上線 徒歩17分
- 埼玉県朝霞市幸町002
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンボール
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩17分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩42分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩51分 蕨駅/京浜東北線
- 埼玉県川口市柳崎3
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築45年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩17分
- 埼玉県川口市柳崎3
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越市今福1期貸家
一戸建て- 川越駅/川越線 バス13分/バス停：かすみ町 停歩4分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩30分 新河岸駅/東武東上線 徒歩36分 上福岡駅/東武東上線
- 埼玉県川越市大字今福
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 幸手駅 地上2階建て 築30年
アパート- 幸手駅/東武日光線 徒歩18分 久喜駅/東武伊勢崎線 徒歩30分 東鷲宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩41分
- 埼玉県久喜市青毛2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越市下広谷 貸家
一戸建て- 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩18分 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩35分 若葉駅/東武東上線 徒歩35分
- 埼玉県川越市大字下広谷
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスパレス
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 新座駅/武蔵野線 徒歩18分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩36分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩37分
- 埼玉県新座市野火止8
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 北越谷駅 地上3階建て 築40年
マンション- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩38分
- 埼玉県越谷市東大沢2丁目
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 北越谷駅 地上3階建て 築40年
マンション- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩38分
- 埼玉県越谷市東大沢2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 桶川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 桶川駅/高崎線 徒歩20分
- 埼玉県上尾市泉台3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 本川越駅 地上2階建て 築22年
アパート- 本川越駅/西武新宿線 徒歩20分 川越市駅/東武東上線 徒歩23分 川越駅/東武東上線 徒歩28分
- 埼玉県川越市小仙波町2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルティハイツ
アパート- 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩36分
- 埼玉県草加市小山1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモプレイス北原台II
マンション- 東川口駅/武蔵野線 徒歩20分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩25分
- 埼玉県川口市北原台002
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 草加駅 地上3階建て 築34年
マンション- 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 埼玉県草加市西町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンフィール豊町
マンション- 豊春駅/東武野田線 徒歩20分 八木崎駅/東武野田線 徒歩23分
- 埼玉県春日部市豊町4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 ひばりケ丘駅 地上4階建て 築37年
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩20分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩24分 保谷駅/西武池袋線 徒歩36分
- 埼玉県新座市栗原1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川口市戸塚東3丁目貸家
一戸建て- 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩20分 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩22分 新越谷駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県川口市戸塚東3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 森林公園駅 地上2階建て 築42年
一戸建て- 森林公園駅/東武東上線 徒歩20分 東松山駅/東武東上線 徒歩22分 つきのわ駅/東武東上線 徒歩56分
- 埼玉県東松山市松葉町4
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 みずほ台駅 地上2階建て 築27年
タウンハウス- みずほ台駅/東武東上線 徒歩21分
- 埼玉県富士見市貝塚1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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