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パールハイツ霞
マンション3.33
(評価3件)
コメント3件- 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩9分 的場駅/川越線 徒歩24分 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩28分
- 埼玉県川越市大字上戸
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 霞ケ関駅 地上4階建て 築34年
マンション3.33
(評価3件)
コメント3件- 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩9分 的場駅/川越線 徒歩22分 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩28分 川越駅/東武東上線 徒歩74分
- 埼玉県川越市大字上戸000
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越市駅 地上4階建て 築35年
マンション- 本川越駅/西武新宿線 徒歩8分 川越市駅/東武東上線 徒歩9分 川越駅/東武東上線 徒歩10分
- 埼玉県川越市東田町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越市駅 地上4階建て 築35年
マンション- 本川越駅/西武新宿線 徒歩8分 川越市駅/東武東上線 徒歩9分 川越駅/東武東上線 徒歩10分
- 埼玉県川越市東田町000
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピア鶴ヶ島
マンション- 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩9分
- 埼玉県川越市大字天沼新田
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリランテ清水町
マンション- 上福岡駅/東武東上線 徒歩10分 新河岸駅/東武東上線 徒歩25分
- 埼玉県川越市清水町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上3階建て 築22年
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩11分 川越市駅/東武東上線 徒歩20分 本川越駅/西武新宿線 徒歩20分
- 埼玉県川越市旭町001
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポカトレア
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩9分 本川越駅/西武新宿線 徒歩22分 川越市駅/東武東上線 徒歩23分
- 埼玉県川越市富士見町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリーフィールド
アパート- 霞ヶ関駅/東武東上線 徒歩12分 的場駅/川越線 徒歩13分 鶴ヶ島駅/東武東上線 徒歩29分
- 埼玉県川越市大字的場000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上3階建て 築20年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩13分 川越市駅/東武東上線 徒歩20分 本川越駅/西武新宿線 徒歩20分
- 埼玉県川越市旭町001
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェリタサクラーレ
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩14分 川越市駅/東武東上線 徒歩21分 本川越駅/西武新宿線 徒歩21分
- 埼玉県川越市旭町001
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平成ハイツ 2
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩14分 川越駅/東武東上線 徒歩28分 本川越駅/西武新宿線 徒歩41分 南大塚駅/西武新宿線
- 埼玉県川越市砂新田003
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上4階建て 築37年
マンション- 上福岡駅/東武東上線 徒歩15分 新河岸駅/東武東上線 徒歩19分 川越駅/東武東上線 徒歩63分
- 埼玉県川越市稲荷町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イ-ストヒルズ
アパート- 川越駅/川越線 徒歩16分 新河岸駅/東武東上線 徒歩18分 本川越駅/西武新宿線 徒歩27分
- 埼玉県川越市岸町2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越藤原町マンション
マンション3.0
(評価9件)
コメント0件- 新河岸駅/東武東上線 徒歩16分 上福岡駅/東武東上線 徒歩22分
- 埼玉県川越市藤原町000
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾンサラン
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩18分 新河岸駅/東武東上線 徒歩30分 川越駅/東武東上線
- 埼玉県川越市大字藤間
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファコート川越脇田 II
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩3分 本川越駅/西武新宿線 徒歩10分
- 埼玉県川越市脇田町
- 築12年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルージェヴィラ(Bタイプ)
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩6分
- 埼玉県川越市新宿町1
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシオン若草II
アパート3.57
(評価7件)
コメント6件- 新河岸駅/東武東上線 徒歩6分 川越駅/東武東上線 徒歩20分 上福岡駅/東武東上線 徒歩30分
- 埼玉県川越市大字砂000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西川越駅 地上2階建て 築25年
アパート- 西川越駅/川越線 徒歩8分 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩26分 的場駅/川越線 徒歩28分
- 埼玉県川越市大字小ケ谷
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルマンション川越A
マンション- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩8分 川越駅/東武東上線 徒歩42分 本川越駅/西武新宿線 徒歩48分
- 埼玉県川越市南大塚2丁目
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 霞ケ関駅 地上2階建て 築7年
アパート- 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩9分 的場駅/川越線 徒歩21分 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩28分
- 埼玉県川越市大字的場
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーメゾン川越大袋アルテ
アパート- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩13分 的場駅/川越線 バス16分/バス停:武蔵野総合病院 停歩2分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩30分
- 埼玉県川越市大字大袋新田
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーメゾン川越大袋アルテ
アパート- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩13分 新狭山駅/西武新宿線 バス13分/バス停:武蔵野総合病院 停歩2分 的場駅/川越線 バス16分/バス停:大袋新田 停歩4分
- 埼玉県川越市大字大袋新田
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 新河岸駅 地上2階建て 築33年
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩15分 川越駅/東武東上線 徒歩20分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩75分
- 埼玉県川越市岸町003
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 新河岸駅 地上2階建て 築33年
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩15分 川越駅/東武東上線 徒歩20分 ふじみ野駅/東武東上線
- 埼玉県川越市岸町3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 新河岸駅 地上2階建て 築35年
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩15分 川越駅/東武東上線 徒歩28分 上福岡駅/東武東上線 徒歩53分
- 埼玉県川越市砂新田3丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 新河岸駅 地上2階建て 築35年
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩15分 川越駅/東武東上線 徒歩28分 上福岡駅/東武東上線
- 埼玉県川越市砂新田3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エマーユ稲荷町
マンション- 上福岡駅/東武東上線 徒歩15分 新河岸駅/東武東上線 徒歩20分
- 埼玉県川越市稲荷町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上2階建て 築24年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩16分 新河岸駅/東武東上線 徒歩17分 本川越駅/西武新宿線 徒歩26分
- 埼玉県川越市岸町2丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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