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京浜東北線 川口駅 地上6階建て 築25年
マンション- 川口駅/京浜東北線 バス22分/バス停：領家小学校裏 停歩2分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩25分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩28分
- 埼玉県川口市東領家2
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトール前川
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩25分 西川口駅/京浜東北線 徒歩32分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩43分
- 埼玉県川口市前川4
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 地上2階建て 築38年
アパート- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩27分 蕨駅/京浜東北線 徒歩30分 西川口駅/京浜東北線 徒歩33分
- 埼玉県川口市上青木西3丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小松荘
アパート- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩34分 蕨駅/京浜東北線 徒歩36分
- 埼玉県川口市前川3
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上12階建て 築3年
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩3分 蕨駅/京浜東北線 徒歩25分 川口駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県川口市並木3
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスコート(埼玉)
マンション- 東川口駅/武蔵野線 徒歩3分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩26分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩37分
- 埼玉県川口市戸塚1
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上10階建て 築3年
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩5分 川口駅/京浜東北線 徒歩26分 蕨駅/京浜東北線 徒歩28分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩36分 戸田公園駅/埼京線 徒歩44分
- 埼玉県川口市並木2
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上10階建て 築3年
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩5分 川口駅/京浜東北線 徒歩26分 蕨駅/京浜東北線 徒歩28分
- 埼玉県川口市並木2丁目
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N－stage鳩ヶ谷
マンション- 鳩ヶ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩6分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩6分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩20分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩23分
- 埼玉県川口市坂下町3
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 地上11階建て（地下1階付き） 築7年
マンション- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩6分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩20分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩23分
- 埼玉県川口市坂下町3
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストシティタワーズ
マンション- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩7分 川口駅/京浜東北線 徒歩12分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩24分
- 埼玉県川口市本町1
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルヌス川口幸町
マンション- 川口駅/京浜東北線 徒歩8分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩15分 西川口駅/京浜東北線 徒歩25分
- 埼玉県川口市幸町2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 東川口駅 地上3階建て 築35年
マンション- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩8分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩30分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道
- 埼玉県川口市東川口2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上8階建て 築34年
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩9分 蕨駅/京浜東北線 徒歩28分 川口駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県川口市並木4
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Esperanca
アパート- 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 バス7分/バス停：県税事務所 停歩3分 西川口駅/京浜東北線 徒歩12分 川口駅/京浜東北線 バス12分/バス停：中青木四丁目 停歩6分
- 埼玉県川口市西青木3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーJK40
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩11分 川口駅/京浜東北線 徒歩12分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩32分
- 埼玉県川口市並木1
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA東川口
マンション- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩12分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩28分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩41分 新井宿駅/埼玉高速鉄道
- 埼玉県川口市北原台1
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 東川口駅 地上5階建て 築5年
マンション- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩12分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩28分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩41分
- 埼玉県川口市北原台1
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RIZEST 310styles
アパート- 川口駅/京浜東北線 徒歩12分 西川口駅/京浜東北線 徒歩14分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩32分
- 埼玉県川口市西川口4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上3階建て 築7年
アパート- 西川口駅/京浜東北線 徒歩12分 川口駅/京浜東北線 徒歩12分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩28分
- 埼玉県川口市西川口4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラシュレ東川口
アパート- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩13分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩30分
- 埼玉県川口市東川口6
- 築3年/地上3階建て
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埼玉高速鉄道 東川口駅 地上3階建て 築3年
アパート- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩13分
- 埼玉県川口市東川口6
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川口駅 地上3階建て 築21年
マンション- 川口駅/京浜東北線 徒歩13分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩15分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩25分
- 埼玉県川口市青木1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーハイツ
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩13分 川口駅/京浜東北線 徒歩14分
- 埼玉県川口市西川口4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上2階建て 築33年
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩14分 浦和駅/京浜東北線 徒歩50分
- 埼玉県川口市大字小谷場
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 南鳩ヶ谷駅 地上11階建て 築25年
マンション- 南鳩ヶ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩20分 川口駅/京浜東北線 徒歩20分
- 埼玉県川口市青木003
- 築25年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川口弥平C棟
タウンハウス- 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩24分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩28分
- 埼玉県川口市弥平3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 地上2階建て 築38年
アパート- 西川口駅/京浜東北線 徒歩27分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩27分 蕨駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県川口市上青木西3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上10階建て 築5年
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩8分 川口駅/京浜東北線 徒歩21分 蕨駅/京浜東北線 徒歩25分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩31分
- 埼玉県川口市西青木1
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 新井宿駅 地上2階建て 築21年
アパート- 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩7分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩21分 川口駅/京浜東北線 徒歩40分
- 埼玉県川口市大字西新井宿
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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