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レオパレスSmile S
マンション- せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 北越谷駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市大字袋山
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 新田駅 地上2階建て 築37年
アパート- 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩26分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩29分
- 埼玉県越谷市南町3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 北越谷駅 地上2階建て 築34年
アパート- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩34分
- 埼玉県越谷市北越谷1丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 北越谷駅 地上2階建て 築34年
アパート- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩34分
- 埼玉県越谷市北越谷1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 越谷駅 地上2階建て 築9年
アパート- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩20分
- 埼玉県越谷市赤山町003
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さつきハイツA
アパート- せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 武里駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市千間台西5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツGK
マンション2.72
（評価18件）
コメント9件- 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩1分以内 南越谷駅/武蔵野線 徒歩1分以内 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩15分
- 埼玉県越谷市南越谷4
- 築41年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 越谷駅 地上3階建て 築11年
アパート- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩14分
- 埼玉県越谷市東柳田町
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグリーンハイツ
アパート5.0
（評価4件）
コメント4件- 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩30分 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩45分
- 埼玉県越谷市大字三野宮
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドN
アパート- 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市南町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス南越谷
マンション2.92
（評価12件）
コメント3件- 南越谷駅/武蔵野線 徒歩2分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩17分
- 埼玉県越谷市南越谷2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォンテ
アパート- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩14分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩28分
- 埼玉県越谷市東柳田町000
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 越谷レイクタウン駅 地上3階建て 築11年
アパート- 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩10分 吉川駅/武蔵野線 徒歩27分 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩44分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩47分
- 埼玉県越谷市レイクタウン006
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ
アパート- 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩10分 吉川駅/武蔵野線 徒歩27分 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩44分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩47分 新越谷駅/東武伊勢崎線 蒲生駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市レイクタウン006
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 新越谷駅 地上2階建て 築35年
アパート- 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩15分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩16分
- 埼玉県越谷市西方2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー山中
マンション- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩26分 大袋駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市北越谷4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルヴィレッヂB
アパート- 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩32分
- 埼玉県越谷市大字大里
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワァール越谷
アパート- 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩15分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩16分
- 埼玉県越谷市西方2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
瀬尾貸家
一戸建て- 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩29分 せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩35分
- 埼玉県越谷市大字大林
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SANGIーIII (サンギスリー)
アパート- 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩5分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩17分
- 埼玉県越谷市南越谷1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシャンブル
アパート- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩34分
- 埼玉県越谷市北越谷1丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルトゥーレKANON
アパート- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩18分
- 埼玉県越谷市瓦曽根2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッソル嵯峨
アパート- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩32分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩35分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩35分
- 埼玉県越谷市東大沢4
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 北越谷駅 地上3階建て 築14年
アパート- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩32分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩35分 新越谷駅/東武伊勢崎線 せんげん台駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市東大沢4
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサIII
マンション- 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩7分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩17分
- 埼玉県越谷市登戸町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越谷市中町貸家1階
一戸建て- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩18分
- 埼玉県越谷市中町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K2マンション
マンション- 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩13分
- 埼玉県越谷市大字下間久里000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモサンノミヤB棟
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩28分 武里駅/東武伊勢崎線 浦和美園駅/埼玉高速鉄道
- 埼玉県越谷市大字三野宮
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 せんげん台駅 地上3階建て 築23年
アパート3.44
（評価18件）
コメント18件- せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩40分
- 埼玉県越谷市大字袋山
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォルト
アパート- 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 北越谷駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市大字袋山
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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