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ジュネスドミール
アパート- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 新越谷駅/東武伊勢崎線 バス23分/バス停：越谷市立図書館前 停歩2分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 埼玉県越谷市東越谷4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストガーデンLT1丁目
アパート- 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩15分 越谷駅/東武伊勢崎線 バス17分/バス停：レイクタウン北 停歩4分 南越谷駅/武蔵野線
- 埼玉県越谷市レイクタウン1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 大袋駅 地上3階建て 築2年
アパート- 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩28分
- 埼玉県越谷市大字袋山
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシャンブル弐番館
マンション- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 越谷駅/東武伊勢崎線 南越谷駅/武蔵野線 大袋駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市花田3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 南越谷駅 地上2階建て 築39年
アパート- 南越谷駅/武蔵野線 バス10分/バス停：流通団地一丁目 停歩3分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 埼玉県越谷市相模町001
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 蒲生駅 地上2階建て 築38年
アパート- 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩19分
- 埼玉県越谷市南町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Tスクエア越ヶ谷
アパート- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩28分
- 埼玉県越谷市中町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス蒲生
アパート- 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩29分
- 埼玉県越谷市南町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クランフラーヴ
アパート3.94
（評価18件）
コメント9件- 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩13分 新越谷駅/東武伊勢崎線 蒲生駅/東武伊勢崎線 吉川美南駅/武蔵野線 吉川駅/武蔵野線
- 埼玉県越谷市レイクタウン6
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 新越谷駅 地上3階建て 築18年
アパート- 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩14分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩21分
- 埼玉県越谷市新越谷002
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 新越谷駅 地上3階建て 築18年
アパート- 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩14分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩19分
- 埼玉県越谷市新越谷2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 新田駅 地上3階建て 築16年
アパート- 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩28分
- 埼玉県越谷市南町3
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インペリアルパレス
アパート- 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩32分
- 埼玉県越谷市大字大里
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークタウン
アパート- せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩21分
- 埼玉県越谷市千間台東1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 新越谷駅 地上2階建て 築20年
アパート- 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩5分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩10分
- 埼玉県越谷市南越谷001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザKei－1
マンション- 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩22分
- 埼玉県越谷市蒲生旭町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス北越谷6期
アパート- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 越谷駅/東武伊勢崎線 大袋駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市北越谷3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサNo．2
アパート- 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩14分
- 埼玉県越谷市登戸町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 大袋駅 地上3階建て 築19年
アパート- 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩29分 せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩36分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩75分
- 埼玉県越谷市大字大里
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ千間台
マンション- 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩30分 春日部駅/東武野田線 一ノ割駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市平方南町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 北越谷駅 地上5階建て 築23年
マンション- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩2分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 大袋駅/東武伊勢崎線 バス26分/バス停：北越谷駅西口 停歩2分 南越谷駅/武蔵野線 バス38分/バス停：北越谷駅西口 停歩2分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩45分
- 埼玉県越谷市北越谷4
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 新越谷駅 地上2階建て 築21年
アパート- 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩18分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩57分
- 埼玉県越谷市新越谷2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 新越谷駅 地上2階建て 築21年
アパート- 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩18分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線
- 埼玉県越谷市新越谷2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
たつみコーポ
アパート- 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩13分
- 埼玉県越谷市蒲生茜町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルエーラ東越谷
アパート- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 南越谷駅/武蔵野線
- 埼玉県越谷市東越谷5
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントリビエ
アパート- 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩37分
- 埼玉県越谷市大字恩間
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 蒲生駅 地上2階建て 築10年
アパート- 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩13分
- 埼玉県越谷市蒲生茜町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カンパーニュ
アパート- 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩28分 南越谷駅/武蔵野線
- 埼玉県越谷市南町3
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージKS3
アパート- 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩22分
- 埼玉県越谷市大字西方
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス蒲生第1
マンション- 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩14分
- 埼玉県越谷市蒲生茜町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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