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ウエストハイム東越谷
アパート- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩34分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩38分 新越谷駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市東越谷7
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットせんげん台D
アパート- せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 武里駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市千間台西6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックスローズII
アパート- せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 南越谷駅/武蔵野線
- 埼玉県越谷市千間台西6
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラブリエ
アパート- 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩36分
- 埼玉県越谷市大字袋山
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 せんげん台駅 地上2階建て 築2年
アパート- せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩24分
- 埼玉県越谷市千間台西1丁目
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
J-GRAND南越谷
アパート- 南越谷駅/武蔵野線 徒歩7分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩13分
- 埼玉県越谷市瓦曽根3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス越谷第501
アパート- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩40分 東川口駅/埼玉高速鉄道 南越谷駅/武蔵野線
- 埼玉県越谷市北越谷2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(仮)下間久里A棟
アパート- 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩34分
- 埼玉県越谷市大字下間久里
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 越谷レイクタウン駅 地上3階建て 築10年
マンション4.0
（評価5件）
コメント5件- 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩15分 吉川駅/武蔵野線 徒歩28分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩52分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩59分
- 埼玉県越谷市レイクタウン5
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 北越谷駅 地上2階建て 築10年
アパート- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩46分 新越谷駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市北越谷4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガーデンB
アパート- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩38分
- 埼玉県越谷市北越谷2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cassolo北越谷1
アパート- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 東川口駅/武蔵野線 南越谷駅/武蔵野線
- 埼玉県越谷市北越谷1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
robot home 蒲生
アパート- 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩16分
- 埼玉県越谷市大字蒲生
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 蒲生駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩16分
- 埼玉県越谷市大字蒲生
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモス
アパート3.0
（評価9件）
コメント4件- せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 北越谷駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市大字袋山
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェルヌンフト
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩32分
- 埼玉県越谷市千間台西2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンノーブル
アパート- せんげん台駅/東武伊勢崎線 バス9分/バス停：第一号公園入口 停歩13分 越谷駅/東武伊勢崎線 バス15分/バス停：砂原 停歩8分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 北越谷駅/東武伊勢崎線 浦和美園駅/埼玉高速鉄道
- 埼玉県越谷市大字大道
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 せんげん台駅 地上2階建て 築21年
アパート- せんげん台駅/東武伊勢崎線 バス9分/バス停：第一号公園入口 停歩13分 越谷駅/東武伊勢崎線 バス15分/バス停：砂原 停歩8分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 埼玉県越谷市大字大道
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大杉戸建
一戸建て- 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩26分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩42分
- 埼玉県越谷市大字大杉
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンノーブル
アパート- 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩29分 北越谷駅/東武伊勢崎線 せんげん台駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市大字大道
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルテール
マンション- 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩5分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩11分
- 埼玉県越谷市瓦曽根3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 北越谷駅 地上3階建て 築2年
アパート- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩29分
- 埼玉県越谷市北越谷1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアネス越谷
マンション- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩28分 南越谷駅/武蔵野線
- 埼玉県越谷市東大沢5
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア一丁目B
アパート- 越谷駅/東武伊勢崎線 バス10分/バス停：バス停 停歩2分 北越谷駅/東武伊勢崎線 大袋駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市宮前1丁目
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイク・エスポワ
アパート- 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩16分 越谷駅/東武伊勢崎線 バス15分/バス停：大成町二丁目 停歩3分 吉川駅/武蔵野線 徒歩39分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩42分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩44分
- 埼玉県越谷市レイクタウン002
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 越谷レイクタウン駅 地上3階建て 築2年
アパート- 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩16分 吉川駅/武蔵野線 徒歩39分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩42分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩70分
- 埼玉県越谷市レイクタウン002
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン北越谷
マンション- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩1分以内 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩30分
- 埼玉県越谷市北越谷2
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 越谷駅 地上3階建て 築57年
マンション- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩28分
- 埼玉県越谷市宮本町003
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 新田駅 地上3階建て 築34年
アパート- 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩28分
- 埼玉県越谷市蒲生南町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リリックコート北越谷
アパート- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 越谷駅/東武伊勢崎線 バス15分/バス停：堤根 停歩3分 大袋駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市大字南荻島000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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