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東武伊勢崎線 新越谷駅 地上5階建て 築37年
アパート- 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩6分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩13分
- 埼玉県越谷市南越谷4
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 蒲生駅 地上2階建て 築36年
アパート- 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩15分
- 埼玉県越谷市蒲生茜町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストハイムL・T6丁目
アパート- 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩7分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩42分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩43分
- 埼玉県越谷市レイクタウン6
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンプラザ1
アパート- 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩38分
- 埼玉県越谷市大字大林
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティテラス
アパート- せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 武里駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市千間台西6
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーマンション嵯峨
マンション- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩32分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩49分
- 埼玉県越谷市東大沢5
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 北越谷駅 地上3階建て 築37年
マンション- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩4分
- 埼玉県越谷市北越谷2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス越谷
アパート- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩34分
- 埼玉県越谷市大字大房
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツフジ
マンション- 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩19分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩21分
- 埼玉県越谷市蒲生旭町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 越谷駅 地上2階建て 築8年
アパート- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩30分
- 埼玉県越谷市宮本町5丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 越谷駅 地上2階建て 築8年
アパート- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩30分
- 埼玉県越谷市宮本町5
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヨシカネビル
マンション- せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩21分
- 埼玉県越谷市千間台東1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 大袋駅 地上2階建て 築37年
アパート3.0
（評価9件）
コメント3件- 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩36分 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩58分
- 埼玉県越谷市大字袋山
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 大袋駅 地上2階建て 築37年
アパート3.0
（評価9件）
コメント3件- 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩36分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩36分
- 埼玉県越谷市大字袋山
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンビジョン
アパート- せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩24分
- 埼玉県越谷市千間台西2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 せんげん台駅 地上3階建て 築19年
アパート- せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩92分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩100分
- 埼玉県越谷市千間台西2丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 越谷駅 地上3階建て 築31年
マンション3.22
（評価18件）
コメント9件- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 埼玉県越谷市宮本町5丁目
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 越谷レイクタウン駅 地上2階建て 築8年
アパート- 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩10分 吉川駅/武蔵野線 徒歩27分 越谷駅/東武伊勢崎線 バス23分/バス停：越谷レイクタウン駅北口 停歩10分 吉川美南駅/武蔵野線
- 埼玉県越谷市レイクタウン6
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 せんげん台駅 地上2階建て 築14年
アパート3.0
（評価9件）
コメント4件- せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩33分
- 埼玉県越谷市大字袋山
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス北越
マンション- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 せんげん台駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市大字大房
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
アパート- 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩13分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 埼玉県越谷市新越谷2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 せんげん台駅 地上2階建て 築32年
アパート- せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩32分
- 埼玉県越谷市大字上間久里
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 北越谷駅 地上2階建て 築20年
アパート- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩36分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩39分
- 埼玉県越谷市大字南荻島
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 新越谷駅 地上2階建て 築21年
アパート- 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩18分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩57分
- 埼玉県越谷市新越谷2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 越谷駅 地上3階建て 築19年
マンション- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩29分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩34分
- 埼玉県越谷市東越谷3丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 せんげん台駅 地上2階建て 築37年
アパート- せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 武里駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市千間台西5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 せんげん台駅 地上2階建て 築37年
アパート- せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩43分
- 埼玉県越谷市千間台西5丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 大袋駅 地上3階建て 築14年
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩40分
- 埼玉県越谷市大字大道
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 せんげん台駅 地上2階建て 築19年
アパート- せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 新越谷駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市大字大道
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 せんげん台駅 地上2階建て 築19年
アパート- せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩104分
- 埼玉県越谷市大字大道
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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