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サンホワイト千間台A棟
アパート- せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 埼玉県越谷市千間台西1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 越谷レイクタウン駅 地上3階建て 築11年
アパート- 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩10分 吉川駅/武蔵野線 徒歩27分 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩44分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩47分
- 埼玉県越谷市レイクタウン6
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 蒲生駅 地上6階建て 築52年
マンション- 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩11分
- 埼玉県越谷市南越谷005
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランチ南越谷
アパート- 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩7分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩14分
- 埼玉県越谷市南越谷003
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 北越谷駅 地上2階建て 築5年
アパート- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩29分
- 埼玉県越谷市北越谷2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 越谷レイクタウン駅 地上2階建て 築8年
アパート- 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩12分
- 埼玉県越谷市レイクタウン001
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
只見ハイツ
マンション- せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩35分
- 埼玉県越谷市大字袋山000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 越谷駅 地上3階建て 築23年
マンション- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩28分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 埼玉県越谷市東越谷2丁目
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長谷川マンション
マンション4.78
（評価9件）
コメント9件- 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩10分
- 埼玉県越谷市南越谷5
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 越谷レイクタウン駅 地上2階建て 築9年
アパート- 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩10分 吉川駅/武蔵野線 徒歩27分 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩62分
- 埼玉県越谷市レイクタウン6丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアハウス
アパート- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩29分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩34分
- 埼玉県越谷市東大沢1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハナタA
アパート- 越谷駅/東武伊勢崎線 バス13分/バス停：花田第四公園入り口 停歩2分 北越谷駅/東武伊勢崎線 バス10分/バス停：花田3丁目 停歩8分 南越谷駅/武蔵野線
- 埼玉県越谷市花田4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクレールSK
アパート- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩31分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩31分
- 埼玉県越谷市東越谷2丁目
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドマンション鷺高II
マンション- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 越谷駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市東大沢2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターライフ越谷
アパート4.0
（評価1件）
コメント1件- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩24分
- 埼玉県越谷市越ヶ谷1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライゼストクラシック
アパート- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 南越谷駅/武蔵野線 バス14分/バス停：北越谷駅西口 停歩5分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 埼玉県越谷市北越谷2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンティーナ越谷レイクタウン
アパート- 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩10分 吉川駅/武蔵野線 徒歩28分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩40分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩45分 南越谷駅/武蔵野線
- 埼玉県越谷市レイクタウン6
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 越谷レイクタウン駅 地上2階建て 築9年
アパート4.33
（評価9件）
コメント9件- 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩10分 吉川駅/武蔵野線 徒歩28分 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩56分
- 埼玉県越谷市レイクタウン6
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンシャルム
アパート- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 南越谷駅/武蔵野線
- 埼玉県越谷市宮本町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 新越谷駅 地上2階建て 築37年
アパート- 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩13分
- 埼玉県越谷市赤山町4丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 新越谷駅 地上2階建て 築37年
アパート- 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩13分
- 埼玉県越谷市赤山町4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートコラソン東越谷B棟
マンション- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 南越谷駅/武蔵野線
- 埼玉県越谷市東越谷1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンプラザ2
アパート- 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 埼玉県越谷市大字大林
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 大袋駅 地上3階建て 築18年
アパート- 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩45分
- 埼玉県越谷市大字大道
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 大袋駅 地上3階建て 築18年
アパート- 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩41分 北越谷駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市大字大道
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスRiver Land
マンション- 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 埼玉県越谷市大字大道
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 越谷レイクタウン駅 地上2階建て 築8年
アパート- 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩5分
- 埼玉県越谷市レイクタウン6丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルイシャトレ伊原
アパート- 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩33分
- 埼玉県越谷市伊原2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル茜町
アパート- 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩17分
- 埼玉県越谷市蒲生茜町000
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン越谷
アパート- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩24分
- 埼玉県越谷市赤山町1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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