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西武新宿線 上石神井駅 地上2階建て 築21年
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩16分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩17分 上井草駅/西武新宿線 徒歩26分
- 東京都練馬区関町南2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 保谷駅 地上2階建て 築22年
アパート- 保谷駅/西武池袋線 徒歩16分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩18分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩40分 上石神井駅/西武新宿線 バス27分/バス停：大泉学園駅南口(バス) 停歩17分
- 東京都練馬区西大泉1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリシュアーヴ 旭町
マンション- 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 成増駅/東武東上線 徒歩10分 和光市駅/東京メトロ有楽町線 徒歩26分
- 東京都練馬区旭町3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上5階建て 築3年
マンション- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩8分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩8分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩19分 下井草駅/西武新宿線 徒歩22分
- 東京都練馬区富士見台2
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スティーラ富士見
アパート- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩8分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩10分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩19分 下井草駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都練馬区富士見台2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 地上3階建て 築7年
マンション- 成増駅/東武東上線 徒歩7分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 和光市駅/東京メトロ有楽町線 徒歩26分
- 東京都練馬区旭町3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 氷川台駅 地上4階建て 築31年
マンション- 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 上板橋駅/東武東上線 徒歩15分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩17分
- 東京都練馬区氷川台2丁目
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 東伏見駅 地上8階建て 築4年
マンション- 東伏見駅/西武新宿線 徒歩12分 三鷹駅/総武線 バス18分/バス停：三ツ塚 停歩2分 吉祥寺駅/総武線 バス20分/バス停：三ツ塚 停歩2分
- 東京都練馬区関町北3
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セリーンコート高野台
マンション- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩3分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩12分 井荻駅/西武新宿線 徒歩22分
- 東京都練馬区高野台1丁目
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 練馬春日町駅 地上5階建て 築3年
マンション- 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩4分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩13分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩22分
- 東京都練馬区春日町6
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜コート早宮
アパート- 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩4分 氷川台駅/東京メトロ副都心線 徒歩17分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩20分
- 東京都練馬区早宮2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション上石神井第3
マンション- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩4分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩17分 上井草駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都練馬区上石神井1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAND
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩4分 江古田駅/西武池袋線 徒歩6分 桜台駅/西武池袋線 徒歩12分
- 東京都練馬区豊玉北2
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスウィステリア都立家政
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩7分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩10分 野方駅/西武新宿線 徒歩16分
- 東京都練馬区中村南2丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムステージ西大泉
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩8分 保谷駅/西武池袋線 徒歩28分 武蔵関駅/西武新宿線
- 東京都練馬区西大泉3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスAdmirationNEXT
アパート- 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩9分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩10分 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩18分 練馬駅/西武有楽町線 徒歩21分
- 東京都練馬区春日町1丁目
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポメルヘン
マンション- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩12分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩13分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩26分
- 東京都練馬区高野台5
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上3階建て 築46年
マンション- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩12分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩13分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩29分
- 東京都練馬区高野台5
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーブルファイン谷原
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩19分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩19分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩26分
- 東京都練馬区谷原5
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ富士見台
マンション- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩2分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩10分 下井草駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都練馬区貫井3
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスおもだか
アパート- 練馬駅/西武有楽町線 徒歩9分 桜台駅/西武池袋線 徒歩14分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩18分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩19分 成増駅/東武東上線 徒歩100分
- 東京都練馬区豊玉中3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上3階建て 築16年
マンション- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩10分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩16分 井荻駅/西武新宿線 徒歩19分 下井草駅/西武新宿線 徒歩21分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩23分
- 東京都練馬区南田中3丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上2階建て 築31年
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩10分 吉祥寺駅/総武線 バス10分/バス停：東京三育小学校入口 停歩3分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都練馬区関町南3丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
UPPER HOUSE上石神井
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩10分 上井草駅/西武新宿線 徒歩18分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：青梅街道営業所 停歩1分以内
- 東京都練馬区関町南1
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサケイ(東)
アパート2.78
（評価9件）
コメント9件- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩11分 下井草駅/西武新宿線 徒歩13分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩17分
- 東京都練馬区南田中1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンタウン4
アパート- 保谷駅/西武池袋線 徒歩11分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩17分
- 東京都練馬区南大泉4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール
テラスハウス- 大泉学園駅/西武池袋線 バス10分/バス停：大泉風致地区 停歩4分 和光市駅/東武東上線 バス31分/バス停：都民農園 停歩4分 石神井公園駅/西武池袋線 バス37分/バス停：大泉風致地区 停歩4分
- 東京都練馬区大泉学園町6丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上2階建て 築8年
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩5分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩15分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩19分 井荻駅/西武新宿線 徒歩21分
- 東京都練馬区南田中3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kーhouse練馬高野台II
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩6分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩16分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩19分
- 東京都練馬区南田中3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ本橋
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 バス7分/バス停：武蔵野寮前 停歩6分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都練馬区立野町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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