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西武池袋線 保谷駅 地上3階建て 築35年
マンション- 保谷駅/西武池袋線 徒歩4分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩25分
- 東京都練馬区南大泉3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WiN-WiNマンション石神井公園
マンション- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩5分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩16分 上石神井駅/西武新宿線 バス16分/バス停：石神井庁舎前 停歩5分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩26分
- 東京都練馬区石神井町3丁目
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス貫井
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩5分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩7分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩26分
- 東京都練馬区貫井2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 中村橋駅 地上2階建て 築6年
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩5分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩7分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩26分
- 東京都練馬区貫井2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポマキノ
マンション- 上板橋駅/東武東上線 徒歩9分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩16分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩18分
- 東京都練馬区錦1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 光が丘駅 地上3階建て 築22年
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩10分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩12分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩29分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩30分
- 東京都練馬区田柄5丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOKYO β 平和台6
アパート- 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩17分
- 東京都練馬区平和台2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハウス
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩13分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩17分 保谷駅/西武池袋線 徒歩24分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス27分/バス停：西武車庫前(練馬区) 停歩2分
- 東京都練馬区石神井台6
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(仮称)プラチナスクエア東京武蔵関
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩3分
- 東京都練馬区関町北2
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 石神井公園駅 地上2階建て 築37年
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩12分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩13分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩28分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス56分/バス停：三原台一丁目 停歩8分
- 東京都練馬区高野台5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイムII
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩13分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩13分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩28分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩33分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス56分/バス停：三原台一丁目 停歩8分
- 東京都練馬区高野台005
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上2階建て 築37年
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩13分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩14分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩28分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス56分/バス停：三原台一丁目 停歩8分
- 東京都練馬区高野台005
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マロンフラッツ
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩15分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩18分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩24分
- 東京都練馬区谷原2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒル桜台駅
マンション- 桜台駅/西武池袋線 徒歩2分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩6分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩10分
- 東京都練馬区桜台1
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 豊島園駅 地上2階建て 築3年
アパート- 豊島園駅/西武池袋線 徒歩6分 練馬駅/西武池袋線 徒歩14分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩17分
- 東京都練馬区早宮3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 練馬春日町駅 地上2階建て 築3年
アパート- 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩10分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩11分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩28分
- 東京都練馬区春日町6
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上井草駅 地上2階建て 築3年
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩10分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩11分
- 東京都練馬区上石神井2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バーミープレイス南大泉
アパート- 保谷駅/西武池袋線 徒歩10分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩17分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩29分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩42分 和光市駅/東武東上線
- 東京都練馬区南大泉6
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス光が丘
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩10分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩12分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩29分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩29分
- 東京都練馬区田柄5丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロスクベル
マンション- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩5分 武蔵関駅/西武新宿線 バス13分/バス停：大泉学園駅南口 停歩8分 保谷駅/西武池袋線 徒歩22分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩32分
- 東京都練馬区東大泉4
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上4階建て 築38年
マンション- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩5分 武蔵関駅/西武新宿線 バス16分/バス停：整備工場前(東京都) 停歩3分 保谷駅/西武池袋線 徒歩24分
- 東京都練馬区東大泉4丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサツキA
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩10分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：水道端 停歩3分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都練馬区上石神井1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上板橋駅 地上2階建て 築39年
アパート- 上板橋駅/東武東上線 徒歩13分 氷川台駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩16分
- 東京都練馬区氷川台2丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 光が丘駅 地上3階建て 築13年
マンション- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩24分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩33分 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩37分
- 東京都練馬区土支田3
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナイトウビル
マンション- 練馬駅/西武有楽町線 徒歩3分 桜台駅/西武池袋線 徒歩10分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩10分
- 東京都練馬区練馬1
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 練馬春日町駅 地上2階建て 築34年
アパート- 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩4分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩20分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩22分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩22分
- 東京都練馬区春日町5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 中村橋駅 地上2階建て 築3年
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩5分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩7分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩20分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩23分
- 東京都練馬区中村北4
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上2階建て 築3年
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩9分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩13分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩25分
- 東京都練馬区高野台2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 鷺ノ宮駅 地上2階建て 築3年
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩10分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩12分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩12分
- 東京都練馬区中村南3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大泉学園ウエスト
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩10分 保谷駅/西武池袋線 徒歩17分 武蔵関駅/西武新宿線
- 東京都練馬区西大泉1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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