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プレジオ練馬富士見台
マンション- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩14分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩15分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩18分
- 東京都練馬区貫井4
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーベンハウス大泉
マンション- 和光市駅/東京メトロ副都心線 バス12分/バス停：大泉四丁目 停歩8分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩27分 成増駅/東武東上線 バス20分/バス停：大泉郵便局 停歩10分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩34分 光が丘駅/都営大江戸線
- 東京都練馬区大泉町4丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上6階建て 築14年
マンション4.56
（評価9件）
コメント10件- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩7分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩14分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都練馬区富士見台3
- 築14年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上板橋駅 地上4階建て 築2年
マンション- 上板橋駅/東武東上線 徒歩13分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩17分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩21分
- 東京都練馬区錦1
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2スカイブルーハウス石神井
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩19分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩30分
- 東京都練馬区三原台2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(仮称)プラチナスクエア東京武蔵関
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩3分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩14分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩24分
- 東京都練馬区関町北2丁目
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイム
アパート- 江古田駅/西武池袋線 徒歩8分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩10分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都練馬区旭丘2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩10分 保谷駅/西武池袋線 徒歩21分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩32分
- 東京都練馬区西大泉1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa Esperanza 桜台
アパート- 桜台駅/西武池袋線 徒歩10分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 練馬駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都練馬区桜台5
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOKYO β 上石神井3
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩10分 上井草駅/西武新宿線 徒歩14分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩27分
- 東京都練馬区上石神井3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T＆H
アパート- 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分
- 東京都練馬区早宮1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウス本多
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩13分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩21分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩26分
- 東京都練馬区富士見台4
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリベル丸山
アパート- 保谷駅/西武池袋線 徒歩15分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩16分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩41分 朝霞駅/東武東上線 バス28分/バス停：学園橋 停歩15分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩44分
- 東京都練馬区西大泉1丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マインドホームズ
マンション- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩16分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩19分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩24分
- 東京都練馬区谷原1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アートイン豊玉
マンション3.27
（評価15件）
コメント14件- 練馬駅/西武池袋線 徒歩4分 桜台駅/西武池袋線 徒歩5分
- 東京都練馬区豊玉北4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 平和台駅 地上2階建て 築24年
アパート- 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩17分
- 東京都練馬区早宮2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOKYO β 保谷13
アパート- 保谷駅/西武池袋線 徒歩16分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩21分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩22分
- 東京都練馬区南大泉1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築19年
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 バス15分/バス停：大泉第一小学校 停歩9分 成増駅/東武東上線 バス28分/バス停：大泉中央公園(バス) 停歩10分 和光市駅/東京メトロ有楽町線 徒歩39分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩43分 光が丘駅/都営大江戸線 バス27分/バス停：土支田二丁目(バス) 停歩19分
- 東京都練馬区大泉町3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富沢荘
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩30分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩30分 成増駅/東武東上線 徒歩37分
- 東京都練馬区大泉町1
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上3階建て 築9年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス1分以内/バス停：関町南三丁目 停歩1分以内 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩10分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都練馬区関町南3
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上2階建て 築38年
アパート- 野方駅/西武新宿線 徒歩14分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩17分
- 東京都練馬区豊玉南3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスPine Like
アパート- 和光市駅/東京メトロ有楽町線 バス8分/バス停：大泉第一小学校 停歩7分 大泉学園駅/西武池袋線 バス15分/バス停：大泉第一小学校 停歩9分 成増駅/東武東上線 バス17分/バス停：大泉中央公園 停歩11分 光が丘駅/都営大江戸線 バス27分/バス停：土支田二丁目(バス) 停歩19分
- 東京都練馬区大泉町3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモス光が丘 B棟
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩8分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩10分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩27分
- 東京都練馬区高松4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩9分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩10分 上井草駅/西武新宿線 徒歩24分
- 東京都練馬区関町東1丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポユング
マンション- 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 成増駅/東武東上線 徒歩12分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩25分
- 東京都練馬区旭町3
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AVENIR武蔵関
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩10分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：関町南三丁目 停歩1分以内 上石神井駅/西武新宿線 徒歩21分 上井草駅/西武新宿線 徒歩30分
- 東京都練馬区関町南3
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 東伏見駅 地上2階建て 築1年未満
テラスハウス- 東伏見駅/西武新宿線 徒歩11分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩13分 保谷駅/西武池袋線 徒歩26分
- 東京都練馬区関町北5丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェアレーン高野台II
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩12分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩12分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩29分
- 東京都練馬区高野台4丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOP上石神井第1
マンション- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩12分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都練馬区石神井台4
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 東伏見駅 地上2階建て 築37年
アパート- 東伏見駅/西武新宿線 徒歩15分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩17分 保谷駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都練馬区南大泉2丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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