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高崎線 宮原駅 地上2階建て 築13年
アパート- 宮原駅/高崎線 徒歩14分 日進駅/川越線 徒歩17分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市北区日進町3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール片町II
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 バス12分/バス停：片町 停歩2分 南与野駅/埼京線 徒歩32分 与野本町駅/埼京線 徒歩32分
- 埼玉県さいたま市桜区大字大久保領家
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 北浦和駅 地上2階建て 築27年
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 バス12分/バス停：西武バス「片町」 停歩2分 与野本町駅/埼京線 徒歩32分 南与野駅/埼京線 徒歩32分 北与野駅/埼京線 徒歩47分
- 埼玉県さいたま市桜区大字大久保領家
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 武蔵浦和駅 地上5階建て 築33年
マンション- 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩14分 北戸田駅/埼京線 徒歩22分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市南区白幡6丁目
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックスノヴァII
アパート- 宮原駅/高崎線 徒歩14分 日進駅/川越線 徒歩19分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市北区日進町003
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 見沼代親水公園駅 地上5階建て 築53年
マンション- 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩14分
- 埼玉県草加市新里町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒマワリハイツ
マンション- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩15分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩27分 川口駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県川口市元郷6
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 幸手駅 地上2階建て 築35年
アパート- 幸手駅/東武日光線 徒歩15分 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩35分 久喜駅/東北本線 徒歩38分 熊谷駅/高崎線 徒歩427分
- 埼玉県久喜市栗原1丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 幸手駅 地上2階建て 築35年
アパート- 幸手駅/東武日光線 徒歩15分 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩35分 久喜駅/東武伊勢崎線 徒歩40分 熊谷駅/高崎線
- 埼玉県久喜市栗原1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
竹下ハイツ
アパート- 久喜駅/東北本線 徒歩15分 東鷲宮駅/東北本線 徒歩26分 幸手駅/東武日光線 徒歩42分
- 埼玉県久喜市野久喜
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネス・シーピーアール
マンション- 北上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩16分 上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩24分 桶川駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩40分
- 埼玉県上尾市浅間台3丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上3階建て 築34年
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩16分 戸田公園駅/埼京線 徒歩25分
- 埼玉県戸田市喜沢2丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 ひばりケ丘駅 地上3階建て 築36年
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩16分
- 埼玉県新座市栗原3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースハイツ
アパート- 武蔵嵐山駅/東武東上線 徒歩16分 つきのわ駅/東武東上線 徒歩30分 森林公園駅/東武東上線 徒歩65分
- 埼玉県比企郡嵐山町むさし台3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 久喜駅 地上2階建て 築39年
アパート- 久喜駅/東武伊勢崎線 徒歩16分
- 埼玉県久喜市野久喜
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANZ ST
マンション- 川口駅/京浜東北線 徒歩17分 西川口駅/京浜東北線 徒歩23分
- 埼玉県川口市南町1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 的場駅 地上2階建て 築14年
アパート- 的場駅/川越線 徒歩17分 笠幡駅/川越線 徒歩24分 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩30分 川越駅/東武東上線 徒歩82分
- 埼玉県川越市大字的場
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 的場駅 地上2階建て 築14年
アパート- 的場駅/川越線 徒歩17分 笠幡駅/川越線 徒歩24分 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩30分 川越駅/東武東上線
- 埼玉県川越市大字的場
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Calon・Segur
マンション3.78
（評価9件）
コメント1件- ふじみ野駅/東武東上線 徒歩17分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩18分
- 埼玉県富士見市渡戸003
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドII
一戸建て- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩26分 南浦和駅/武蔵野線 徒歩27分 浦和駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市南区大字大谷口
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネス松ヶ丘
アパート- 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩16分 的場駅/川越線 徒歩26分 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩33分
- 埼玉県鶴ヶ島市松ヶ丘2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーヴェ・イースト
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩18分 浦和駅/京浜東北線 バス17分/バス停：藤右ヱ門橋 停歩2分 蕨駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県川口市大字芝
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプルガーデン宮原
マンション- 宮原駅/高崎線 徒歩18分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩27分 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町004
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 鶴瀬駅 地上2階建て 築34年
アパート- 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩18分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩19分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩34分
- 埼玉県富士見市上沢3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
アパート- 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー
- 埼玉県草加市谷塚上町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプロアメニティハイツ
アパート4.33
（評価9件）
コメント1件- 北浦和駅/京浜東北線 バス8分/バス停：栄和北町 停歩1分以内 南与野駅/埼京線 徒歩19分
- 埼玉県さいたま市桜区栄和3丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレックス聖
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩19分 浦和駅/京浜東北線 バス23分/バス停：藤右ヱ門橋 停歩5分 蕨駅/京浜東北線 徒歩29分 北戸田駅/埼京線 徒歩42分
- 埼玉県川口市大字小谷場
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上2階建て 築38年
アパート3.0
（評価9件）
コメント0件- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩10分 蕨駅/京浜東北線 徒歩27分 東浦和駅/武蔵野線
- 埼玉県川口市大字小谷場
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 羽生駅 地上2階建て 築39年
アパート- 羽生駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 西羽生駅/秩父鉄道 徒歩32分 熊谷駅/高崎線 徒歩203分
- 埼玉県羽生市南5丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T＆M
アパート- 志木駅/東武東上線 バス15分/バス停：志木高校入口 停歩5分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩42分
- 埼玉県志木市上宗岡5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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