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エルディム・みどりB
アパート- 本庄早稲田駅/北陸新幹線 徒歩18分
- 埼玉県本庄市緑2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 上尾駅 地上4階建て 築61年
マンション- 上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス14分/バス停：朝日バス 平塚住宅前 停歩4分 伊奈中央駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩32分 北上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩34分
- 埼玉県上尾市大字平塚
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノオリーブハウス ネオII
アパート3.33
（評価6件）
コメント6件- 大宮駅/京浜東北線 徒歩22分 北与野駅/埼京線 徒歩31分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩34分 西大宮駅/川越線 徒歩52分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋3丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上3階建て 築12年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩19分 ソシオ流通センター駅/秩父鉄道 徒歩25分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩30分
- 埼玉県熊谷市戸出
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス彩II
マンション- 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩20分
- 埼玉県川口市大字安行領家
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレインヒル第3
アパート- 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩20分
- 埼玉県鶴ヶ島市松ヶ丘3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドマンション鷺高II
マンション- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 越谷駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市東大沢2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルコネッサンス
アパート- 北戸田駅/埼京線 バス6分/バス停：美女木二丁目 停歩15分 戸田公園駅/埼京線 バス15分/バス停：下笹目 停歩7分 戸田駅/埼京線 バス18分/バス停：下笹目 停歩7分
- 埼玉県戸田市笹目005
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ所沢
マンション- 東所沢駅/武蔵野線 徒歩21分
- 埼玉県所沢市大字松郷
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイングマンション小暮
マンション- 籠原駅/高崎線 徒歩22分
- 埼玉県熊谷市別府4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 籠原駅 地上3階建て 築27年
マンション- 籠原駅/高崎線 徒歩22分
- 埼玉県熊谷市別府4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 岩槻駅 地上2階建て 築19年
アパート- 岩槻駅/東武野田線 徒歩23分 東岩槻駅/東武野田線 徒歩34分 豊春駅/東武野田線 徒歩46分 大宮駅/京浜東北線 徒歩117分 上尾駅/高崎線 徒歩169分
- 埼玉県さいたま市岩槻区城町1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュート・ドー
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩23分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩26分 南古谷駅/川越線 徒歩39分 川越駅/川越線
- 埼玉県ふじみ野市滝002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサB＆C
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市大宮区上小町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築24年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市大宮区上小町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・クール(和光)
マンション- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩22分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩22分 成増駅/東武東上線 徒歩24分
- 埼玉県和光市白子001
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上3階建て 築20年
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- 大宮駅/京浜東北線 徒歩28分 与野本町駅/埼京線 徒歩38分 北与野駅/埼京線 徒歩38分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩47分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋3丁目
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オネスティー ユー カレント
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩35分
- 埼玉県狭山市広瀬台1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 籠原駅 地上5階建て 築26年
マンション- 籠原駅/高崎線 徒歩75分 深谷駅/高崎線 徒歩77分 木崎駅/東武伊勢崎線 徒歩86分
- 埼玉県深谷市江原
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルシャルム？
マンション- 鴻巣駅/高崎線 徒歩2分 北本駅/高崎線 徒歩53分 北鴻巣駅/高崎線 徒歩59分
- 埼玉県鴻巣市大間4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイダパレス行田
マンション- 行田駅/高崎線 徒歩2分 吹上駅/高崎線 徒歩34分 熊谷駅/高崎線 徒歩64分
- 埼玉県行田市清水町
- 築34年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポヒル山口
アパート- 下山口駅/西武狭山線 徒歩2分 西武園ゆうえんち駅/西武山口線 徒歩20分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩28分 小手指駅/西武池袋線 徒歩37分
- 埼玉県所沢市大字荒幡
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA与野本町III
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩3分 北与野駅/埼京線 徒歩17分 与野駅/京浜東北線 徒歩18分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市中央区本町東002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 与野本町駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩3分 北与野駅/埼京線 徒歩15分 与野駅/京浜東北線 徒歩19分
- 埼玉県さいたま市中央区本町東2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AOYAGI
マンション- 春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 八木崎駅/東武野田線 徒歩19分 北春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩21分
- 埼玉県春日部市粕壁東1
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスプリ
マンション- 武川駅/秩父鉄道 徒歩4分 明戸駅/秩父鉄道 徒歩23分 籠原駅/高崎線 徒歩78分
- 埼玉県深谷市菅沼
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cyperus
マンション- 北春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 八木崎駅/東武野田線 徒歩19分
- 埼玉県春日部市梅田本町2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K・Mコーポ
マンション- 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩4分 熊谷駅/高崎線 徒歩9分
- 埼玉県熊谷市宮前町1
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターライフ越谷
アパート4.0
（評価1件）
コメント1件- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩24分
- 埼玉県越谷市越ヶ谷1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップ久喜第1
マンション3.26
（評価19件）
コメント6件- 久喜駅/東北本線 徒歩5分
- 埼玉県久喜市久喜東2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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