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アークシティ坂戸
アパート- 坂戸駅/東武東上線 徒歩7分 若葉駅/東武東上線 徒歩20分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩30分
- 埼玉県鶴ヶ島市脚折町1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 新井宿駅 地上3階建て 築7年
アパート- 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩7分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩25分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩30分
- 埼玉県川口市大字赤山
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Quattro
アパート- 神保原駅/高崎線 徒歩7分 本庄駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 本庄早稲田駅/上越新幹線
- 埼玉県児玉郡上里町大字七本木
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 深谷駅 地上2階建て 築21年
アパート- 深谷駅/高崎線 徒歩7分 籠原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩65分 武川駅/秩父鉄道 徒歩78分 岡部駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩125分 熊谷駅/高崎線 徒歩150分
- 埼玉県深谷市稲荷町1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームハイツ
アパート- 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩7分 若葉駅/東武東上線 徒歩25分
- 埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイピア浦和
アパート- 浦和駅/京浜東北線 徒歩7分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩17分 武蔵浦和駅/武蔵野線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市浦和区岸町004
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 みずほ台駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- みずほ台駅/東武東上線 徒歩8分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩22分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩26分
- 埼玉県富士見市大字水子
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 吹上駅 地上2階建て 築6年
アパート- 吹上駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩8分 行田駅/高崎線 鴻巣駅/高崎線
- 埼玉県鴻巣市吹上富士見4
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東川口駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東川口駅/武蔵野線 徒歩8分 越谷駅/東武伊勢崎線 バス29分/バス停：東川口六丁目 停歩2分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩35分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩40分
- 埼玉県川口市東川口6丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース戸田
マンション- 北戸田駅/埼京線 徒歩8分 戸田駅/埼京線 徒歩12分 戸田公園駅/埼京線 徒歩31分
- 埼玉県戸田市大字新曽
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北戸田駅 地上4階建て 築32年
マンション- 北戸田駅/埼京線 徒歩8分 戸田駅/埼京線 徒歩12分 戸田公園駅/埼京線 徒歩31分
- 埼玉県戸田市大字新曽
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上3階建て 築32年
アパート- 西川口駅/京浜東北線 徒歩8分 川口駅/京浜東北線 徒歩26分 蕨駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県川口市西川口2丁目
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上3階建て 築32年
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩8分 川口駅/京浜東北線 徒歩26分 蕨駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県川口市西川口2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 霞ケ関駅 地上2階建て 築33年
アパート- 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩4分 的場駅/川越線 徒歩12分 西川越駅/川越線 徒歩23分
- 埼玉県川越市霞ケ関東1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白石ビル
マンション- 土呂駅/東北本線 徒歩8分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩18分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩21分
- 埼玉県さいたま市北区土呂町1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コミカ豊春
アパート- 豊春駅/東武野田線 徒歩9分 東岩槻駅/東武野田線 徒歩28分 八木崎駅/東武野田線 徒歩29分
- 埼玉県春日部市増富
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 北上尾駅 地上2階建て 築13年
アパート- 北上尾駅/高崎線 徒歩9分 桶川駅/高崎線 徒歩21分 上尾駅/高崎線 徒歩29分
- 埼玉県上尾市大字上
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンプルールフェールレーベン
マンション- 与野駅/京浜東北線 徒歩9分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩19分 北与野駅/埼京線 徒歩23分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩30分 大宮駅/川越線 徒歩48分
- 埼玉県さいたま市浦和区上木崎3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイム・N
マンション- 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩9分 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩30分 蒲生駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県川口市長蔵2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション本庄
マンション3.39
（評価23件）
コメント13件- 本庄駅/高崎線 徒歩9分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩35分 神保原駅/高崎線 徒歩50分
- 埼玉県本庄市本庄2
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kフラット
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩9分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩27分
- 埼玉県ふじみ野市西1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンティーナ越谷レイクタウン
アパート- 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩10分 吉川駅/武蔵野線 徒歩28分 新越谷駅/東武伊勢崎線 蒲生駅/東武伊勢崎線 南越谷駅/武蔵野線
- 埼玉県越谷市レイクタウン6
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 越谷レイクタウン駅 地上2階建て 築9年
アパート4.33
（評価9件）
コメント9件- 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩10分 吉川駅/武蔵野線 徒歩28分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩45分 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩56分
- 埼玉県越谷市レイクタウン6
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハウス石井 WiFi対応
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩22分
- 埼玉県熊谷市石原3丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルハシ
アパート3.0
（評価4件）
コメント3件- 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 藤の牛島駅/東武野田線 徒歩25分 春日部駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県春日部市藤塚
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 谷塚駅 地上3階建て 築36年
マンション- 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩42分
- 埼玉県草加市瀬崎2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルページュ八潮
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩11分
- 埼玉県八潮市大字大瀬
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 八潮駅 地上2階建て 築5年
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩9分
- 埼玉県八潮市大字大瀬
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインシティガーデンエスポワール
アパート- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩11分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 バス14分/バス停：東川口六丁目 停歩1分以内 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩30分 越谷駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県川口市東川口006
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 霞ケ関駅 地上2階建て 築33年
アパート- 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩11分 的場駅/川越線 徒歩14分 西川越駅/川越線 徒歩23分
- 埼玉県川越市霞ケ関東1丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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