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カナルコート
マンション- 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩23分 志木駅/東武東上線 徒歩26分
- 埼玉県富士見市水谷東2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサソレイユ
アパート- 桶川駅/高崎線 徒歩34分 北上尾駅/高崎線 徒歩53分 上尾駅/高崎線 徒歩70分
- 埼玉県桶川市坂田東3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上2階建て 築10年
タウンハウス- 熊谷駅/高崎線 バス20分/バス停：胄山 停歩21分 吹上駅/高崎線 徒歩59分 東松山駅/東武東上線 徒歩65分 行田駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 埼玉県熊谷市小八林
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 地上3階建て 築22年
マンション- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩1分以内 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩20分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩25分 川口駅/京浜東北線 バス25分/バス停：鳩ヶ谷本町一丁目 停歩5分
- 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベラヴィスタ
マンション- ふじみ野駅/東武東上線 徒歩1分以内 上福岡駅/東武東上線 徒歩23分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩34分
- 埼玉県富士見市ふじみ野東1
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 川越駅 地上6階建て 築26年
マンション- 川越駅/川越線 徒歩2分 本川越駅/西武新宿線 徒歩15分 川越市駅/東武東上線 徒歩16分
- 埼玉県川越市菅原町
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 原市駅 地上2階建て 築34年
アパート- 原市駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩3分 沼南駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩10分 上尾駅/高崎線 徒歩49分
- 埼玉県上尾市五番町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 戸田駅 地上2階建て 築36年
アパート- 戸田駅/埼京線 徒歩3分 戸田公園駅/埼京線 徒歩15分 北戸田駅/埼京線 徒歩20分 蕨駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県戸田市大字新曽
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ松井
アパート- 下山口駅/西武狭山線 徒歩3分 西武園ゆうえんち駅/西武山口線 徒歩21分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩27分
- 埼玉県所沢市大字荒幡
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ASメゾン
アパート- 北坂戸駅/東武東上線 徒歩4分
- 埼玉県坂戸市芦山町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンプルールフェール鴻巣
マンション- 鴻巣駅/高崎線 徒歩4分 北本駅/高崎線 徒歩46分 北鴻巣駅/高崎線 徒歩60分
- 埼玉県鴻巣市本町4
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
坂戸ダイカンプラザシティ2
マンション3.0
（評価18件）
コメント14件- 北坂戸駅/東武東上線 徒歩3分 坂戸駅/東武東上線 徒歩37分 若葉駅/東武東上線 徒歩47分
- 埼玉県坂戸市末広町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北坂戸駅 地上2階建て 築33年
アパート- 北坂戸駅/東武東上線 徒歩5分 坂戸駅/東武越生線 徒歩29分 高坂駅/東武東上線 徒歩51分
- 埼玉県坂戸市伊豆の山町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレント所沢III号館
マンション- 所沢駅/西武新宿線 徒歩5分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩26分 秋津駅/西武池袋線 徒歩28分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩28分
- 埼玉県所沢市大字北秋津
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sun Hills 2
アパート- 東武動物公園駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 和戸駅/東武伊勢崎線 徒歩35分 姫宮駅/東武伊勢崎線 徒歩40分
- 埼玉県南埼玉郡宮代町本田1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 笠幡駅 地上2階建て 築40年
アパート- 笠幡駅/川越線 徒歩5分 的場駅/川越線 徒歩34分 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩52分
- 埼玉県川越市大字笠幡
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アールズハウス
アパート- 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩6分 東浦和駅/武蔵野線 東川口駅/武蔵野線
- 埼玉県さいたま市緑区大字大門
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランブルー
アパート- 土呂駅/東北本線 徒歩6分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩19分 大和田駅/東武野田線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市北区土呂町2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
I・フロンティア
アパート2.44
（評価9件）
コメント0件- 東川口駅/武蔵野線 徒歩6分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩26分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道
- 埼玉県川口市戸塚1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルピア久喜第3
アパート- 久喜駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 新白岡駅/東北本線 徒歩36分 和戸駅/東武伊勢崎線 徒歩42分 東鷲宮駅/東北本線 徒歩43分
- 埼玉県久喜市久喜東001
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボーノ・アンビエンテ
マンション- 朝霞駅/東武東上線 徒歩6分
- 埼玉県朝霞市本町2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa de Todos 鴻巣
マンション- 鴻巣駅/高崎線 徒歩7分 北鴻巣駅/高崎線 徒歩52分 北本駅/高崎線 徒歩59分
- 埼玉県鴻巣市栄町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 本川越駅 地上4階建て 築56年
マンション- 本川越駅/西武新宿線 徒歩7分 川越市駅/東武東上線 徒歩13分 川越駅/東武東上線 徒歩14分
- 埼玉県川越市通町
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上3階建て 築2年
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩8分 北大宮駅/東武野田線 徒歩13分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩19分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハウス岩槻
アパート- 岩槻駅/東武野田線 徒歩8分 七里駅/東武野田線 バス15分/バス停：本町四丁目〔さいたま市岩槻区〕 停歩3分 東岩槻駅/東武野田線 徒歩38分
- 埼玉県さいたま市岩槻区東町1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 武蔵嵐山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 武蔵嵐山駅/東武東上線 徒歩8分 つきのわ駅/東武東上線 徒歩29分 熊谷駅/高崎線 徒歩187分 川越駅/川越線 徒歩320分
- 埼玉県比企郡嵐山町むさし台3丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 武蔵嵐山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 武蔵嵐山駅/東武東上線 徒歩8分 つきのわ駅/東武東上線 徒歩29分 森林公園駅/東武東上線 徒歩66分 熊谷駅/高崎線 川越駅/川越線
- 埼玉県比企郡嵐山町むさし台3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークアベニュー中浦和
アパート- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩8分 中浦和駅/埼京線 徒歩9分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩14分
- 埼玉県さいたま市桜区田島003
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス北越谷プラザ
マンション- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 越谷駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市北越谷5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浅野ハイツII
マンション- 坂戸駅/東武東上線 徒歩8分 若葉駅/東武東上線 徒歩26分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩36分
- 埼玉県鶴ヶ島市脚折町1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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