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センチュリーハイム鶴ヶ島
アパート- 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩8分 若葉駅/東武東上線 徒歩22分 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩42分
- 埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾングレーシィー
アパート- 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 武里駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市大字恩間
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モーヴ粕壁東
マンション- 春日部駅/東武野田線 徒歩9分 北春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 八木崎駅/東武野田線 徒歩23分 藤の牛島駅/東武野田線 徒歩25分 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 埼玉県春日部市粕壁東002
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 春日部駅 地上8階建て 築8年
マンション- 春日部駅/東武野田線 徒歩9分 北春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩24分
- 埼玉県春日部市粕壁東2
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークメゾン
アパート- せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩28分
- 埼玉県越谷市千間台東3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストケントコート
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 幸手駅/東武日光線 徒歩20分 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩23分
- 埼玉県幸手市緑台1丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアヴィラ
マンション- 西川口駅/京浜東北線 バス3分/バス停：鳩ヶ谷本町一丁目 停歩6分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩9分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩20分 蕨駅/京浜東北線 バス20分/バス停：本町１ 停歩4分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩25分 川口駅/京浜東北線 徒歩70分
- 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町003
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンベール冨士
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩18分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩44分 浦和駅/京浜東北線 徒歩47分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランソフィア上戸
タウンハウス- 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩10分 的場駅/川越線 徒歩23分 西川越駅/川越線 徒歩27分
- 埼玉県川越市大字上戸
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマイラス西川口
アパート- 西川口駅/京浜東北線 徒歩10分 川口駅/京浜東北線 徒歩23分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩30分
- 埼玉県川口市西青木2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 与野駅 地上2階建て 築24年
アパート- 与野駅/京浜東北線 徒歩10分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩23分 北与野駅/埼京線 徒歩28分 大宮駅/京浜東北線 バス26分/バス停：上木崎公民館 停歩5分
- 埼玉県さいたま市浦和区上木崎4丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 東川口駅 地上4階建て 築32年
マンション- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩10分 川口駅/京浜東北線 徒歩14分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩29分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩39分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩44分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩129分
- 埼玉県川口市東川口6丁目
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーハイツT
マンション- 戸田公園駅/埼京線 徒歩10分 川口駅/京浜東北線 バス11分/バス停：障害者福祉会館 停歩11分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩24分 西川口駅/京浜東北線 バス17分/バス停：戸田公園駅西口 停歩12分 蓮根駅/都営三田線 徒歩32分
- 埼玉県戸田市川岸003
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 与野駅 地上2階建て 築34年
アパート- 与野駅/京浜東北線 徒歩10分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩20分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市浦和区上木崎4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上3階建て 築36年
マンション- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩10分 浦和駅/京浜東北線 徒歩24分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩35分
- 埼玉県さいたま市南区大谷場2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上3階建て 築7年
アパート- 南与野駅/埼京線 徒歩12分 中浦和駅/埼京線 徒歩19分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市桜区西堀7
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラチナメープル
アパート- 毛呂駅/八高線 徒歩12分 東毛呂駅/東武越生線 徒歩30分 武州長瀬駅/東武越生線 徒歩35分
- 埼玉県入間郡毛呂山町大字小田谷
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 吉川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 吉川駅/武蔵野線 徒歩12分 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩14分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩44分
- 埼玉県吉川市美南1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディッグ・ウェル
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩28分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩30分
- 埼玉県草加市松原4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト志木(中宗岡)
マンション2.67
（評価12件）
コメント9件- 志木駅/東武東上線 バス10分/バス停：宗岡公民館 停歩2分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩32分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩33分
- 埼玉県志木市中宗岡3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 新井宿駅 地上3階建て 築34年
アパート- 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩12分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩25分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩35分
- 埼玉県川口市大字安行慈林
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルピア北浦和第2
アパート- 南与野駅/埼京線 バス8分/バス停：本村 停歩4分
- 埼玉県さいたま市桜区大字下大久保
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 坂戸駅 地上2階建て 築43年
アパート- 坂戸駅/東武東上線 徒歩12分
- 埼玉県鶴ヶ島市脚折町1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサヨツバ
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩13分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩25分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩30分
- 埼玉県新座市北野3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 吉川駅 地上3階建て 築9年
マンション- 吉川駅/武蔵野線 徒歩13分 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩26分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩35分
- 埼玉県吉川市大字保
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペアパレスひばりヶ丘
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩13分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩19分 保谷駅/西武池袋線 徒歩35分
- 埼玉県新座市栗原6
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Green Garden
マンション- 川越市駅/東武東上線 徒歩13分 本川越駅/西武新宿線 徒歩20分
- 埼玉県川越市三光町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石川マンション
マンション- 若葉駅/東武東上線 徒歩13分 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩25分 坂戸駅/東武越生線 徒歩37分 的場駅/川越線
- 埼玉県鶴ヶ島市富士見004
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
J and F ハウス蕨
一戸建て- 蕨駅/京浜東北線 徒歩13分 戸田駅/埼京線 徒歩20分
- 埼玉県蕨市北町2
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストコンフォールユウキ
アパート- 高麗川駅/川越線 徒歩14分
- 埼玉県日高市大字原宿
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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