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リバーサイド秀和
マンション- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 バス21分/バス停：ハローワーク越谷 停歩6分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩30分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩30分
- 埼玉県越谷市東越谷1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 草加駅 地上2階建て 築41年
アパート- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 バス11分/バス停：柳島 停歩4分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩25分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩30分 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩30分
- 埼玉県草加市両新田東町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上3階建て 築42年
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩15分 西川口駅/京浜東北線 徒歩27分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩43分
- 埼玉県川口市芝2
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェニアル
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩16分 川越市駅/東武東上線 徒歩19分 本川越駅/西武新宿線 徒歩22分
- 埼玉県川越市野田町2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデ・ヒルズ
アパート- 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩16分 七里駅/東武野田線 徒歩40分 吉野原駅/埼玉新都市交通伊奈線
- 埼玉県さいたま市見沼区丸ヶ崎町
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフローラル・ヴィラ
アパート- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩30分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩37分
- 埼玉県越谷市大字南荻島
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドハイツB棟
アパート2.78
（評価9件）
コメント9件- 熊谷駅/高崎線 徒歩16分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩25分 ソシオ流通センター駅/秩父鉄道 徒歩39分
- 埼玉県熊谷市佐谷田
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレッジハイツASAKAII
マンション- 朝霞駅/東武東上線 徒歩17分 和光市駅/東京メトロ有楽町線 徒歩38分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩40分
- 埼玉県朝霞市幸町2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
殿山ヒルズ A棟
アパート- 東松山駅/東武東上線 バス15分/バス停：マイタウン入口 停歩3分 森林公園駅/東武東上線 徒歩57分 吹上駅/高崎線 徒歩80分
- 埼玉県東松山市殿山町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
殿山ヒルズ B棟
アパート- 東松山駅/東武東上線 バス15分/バス停：マイタウン入口 停歩3分 森林公園駅/東武東上線 徒歩57分 吹上駅/高崎線 徒歩80分
- 埼玉県東松山市殿山町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 戸田駅 地上3階建て 築46年
マンション- 戸田駅/埼京線 徒歩18分
- 埼玉県戸田市笹目002
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(仮称)埼玉県川口市芝富士1丁目B
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩19分
- 埼玉県川口市芝富士001
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東川口駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 東川口駅/武蔵野線 徒歩19分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩25分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩57分
- 埼玉県さいたま市緑区大字大門
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マトリカリア
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩19分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩27分
- 埼玉県狭山市広瀬東2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東鷲宮駅 地上11階建て 築33年
マンション- 東鷲宮駅/東北本線 徒歩19分 久喜駅/東北本線 徒歩26分 鷲宮駅/東武伊勢崎線 徒歩30分
- 埼玉県久喜市久喜北2
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス坂戸第4
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 坂戸駅/東武東上線 徒歩19分 一本松駅/東武越生線 徒歩24分 若葉駅/東武東上線 徒歩34分
- 埼玉県鶴ヶ島市大字下新田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 坂戸駅 地上2階建て 築36年
アパート- 坂戸駅/東武東上線 徒歩19分 一本松駅/東武越生線 徒歩25分 若葉駅/東武東上線 徒歩34分
- 埼玉県鶴ヶ島市大字下新田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
戸ヶ崎コーポ
マンション- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩19分
- 埼玉県八潮市大字大瀬
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅 地上2階建て 築57年
アパート- 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩19分 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩38分 川口駅/京浜東北線 徒歩38分
- 埼玉県川口市朝日6
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マロンハイム
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩20分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩24分 保谷駅/西武池袋線 徒歩37分 新座駅/武蔵野線
- 埼玉県新座市栗原1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブレス東浦和II
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩20分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 バス18分/バス停：北園町 停歩3分 南浦和駅/京浜東北線 バス9分/バス停：柳崎二丁目 停歩13分 蕨駅/京浜東北線
- 埼玉県川口市柳根町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドフルール
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩20分
- 埼玉県川口市芝西2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富士見ハイツ
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩20分
- 埼玉県熊谷市中央2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加須市久下1747 5号棟
一戸建て- 加須駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 埼玉県加須市久下
- 築47年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルピス
マンション- 籠原駅/高崎線 徒歩21分
- 埼玉県熊谷市拾六間
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバークレーン
マンション- 鶴ヶ島駅/東武東上線 徒歩19分
- 埼玉県鶴ヶ島市松ヶ丘002
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セディア町田 B棟
アパート- 桶川駅/高崎線 徒歩23分 北上尾駅/高崎線 徒歩44分 上尾駅/高崎線 徒歩63分
- 埼玉県桶川市大字坂田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 獨協大学前駅 地上2階建て 築35年
アパート- 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 埼玉県草加市弁天4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若葉コーポ
マンション- 加須駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 花崎駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 鷲宮駅/東武伊勢崎線 徒歩61分
- 埼玉県加須市花崎4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィーリンベスト
アパート- 南与野駅/埼京線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市桜区栄和004
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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