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グランパレス・ナカクラ
マンション- 戸田駅/埼京線 徒歩6分 戸田公園駅/埼京線 徒歩20分 北戸田駅/埼京線 徒歩20分
- 埼玉県戸田市大字新曽
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 一ノ割駅 地上3階建て 築36年
マンション- 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 藤の牛島駅/東武野田線 徒歩32分 春日部駅/東武伊勢崎線 バス28分/バス停：一ノ割四丁目 停歩9分
- 埼玉県春日部市備後東1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンS
マンション- 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩22分
- 埼玉県越谷市蒲生西町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 東大宮駅 地上4階建て 築38年
マンション- 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩6分 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス3分/バス停：東大宮駅 停歩6分 大宮駅/川越線 徒歩79分
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネス星川堀口第一ビル
マンション- 熊谷駅/高崎線 徒歩6分
- 埼玉県熊谷市星川2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Raffina Warabi
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩7分
- 埼玉県川口市芝005
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 草加駅 地上3階建て 築10年
マンション- 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 埼玉県草加市氷川町
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースピアL
マンション- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩7分 与野駅/京浜東北線 徒歩10分 浦和駅/京浜東北線 徒歩45分
- 埼玉県さいたま市浦和区北浦和2
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 北浦和駅 地上4階建て 築18年
マンション- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩7分 与野駅/京浜東北線 徒歩10分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩25分 浦和駅/京浜東北線 徒歩45分
- 埼玉県さいたま市浦和区北浦和2
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスピーチ
アパート3.89
（評価9件）
コメント9件- 藤の牛島駅/東武野田線 徒歩7分
- 埼玉県春日部市藤塚
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドフルールII
アパート- 吹上駅/高崎線 徒歩7分 行田駅/高崎線 徒歩26分
- 埼玉県鴻巣市鎌塚2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェスナッツ
マンション- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 バス4分/バス停：元郷六郵便局 停歩3分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 バス6分/バス停：朝日6丁目 停歩3分 川口駅/京浜東北線 バス11分/バス停：元郷六郵便局 停歩3分 南鳩ヶ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩22分
- 埼玉県川口市末広003
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 鴻巣駅 地上2階建て 築23年
アパート- 鴻巣駅/高崎線 徒歩3分 北鴻巣駅/高崎線 徒歩55分 北本駅/高崎線 徒歩55分 内宿駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩147分 上尾駅/高崎線 徒歩178分 熊谷駅/高崎線 徒歩205分
- 埼玉県鴻巣市栄町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリモコリーナ
マンション4.0
（評価4件）
コメント3件- 三郷駅/武蔵野線 徒歩7分 三郷中央駅/つくばエクスプレス バス9分/バス停：三郷駅 停歩7分 新三郷駅/武蔵野線 徒歩25分
- 埼玉県三郷市早稲田2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスペン北越谷
アパート- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩29分 大袋駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市北越谷3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AXIS小手指(小手指町)
マンション- 小手指駅/西武池袋線 徒歩7分 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩23分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩25分
- 埼玉県所沢市小手指町2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
U＆I南大塚
アパート- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩7分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩35分 西川越駅/川越線 徒歩45分
- 埼玉県川越市大字大袋新田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランドール坂戸
マンション- 坂戸駅/東武東上線 徒歩7分 若葉駅/東武東上線 徒歩24分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩37分
- 埼玉県鶴ヶ島市脚折町1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティハール所沢
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 所沢駅/西武池袋線 徒歩7分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩13分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩19分
- 埼玉県所沢市御幸町
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレッジプラザ
アパート- 石原駅/秩父鉄道 徒歩7分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩9分 熊谷駅/高崎線 徒歩22分
- 埼玉県熊谷市伊勢町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大宮櫛引プラザ
マンション- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩15分 大宮駅/京浜東北線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上2階建て 築7年
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩8分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩31分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩35分
- 埼玉県狭山市入間川2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 竹沢駅 地上2階建て 築18年
アパート- 竹沢駅/八高線 徒歩8分 東武竹沢駅/東武東上線 徒歩11分 小川町駅/八高線 徒歩42分
- 埼玉県比企郡小川町大字勝呂
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュークヒルズ
マンション- 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩8分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩10分
- 埼玉県越谷市南越谷3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北与野駅 地上3階建て 築31年
マンション- 北与野駅/埼京線 徒歩30分 与野本町駅/埼京線 大宮駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 埼玉県さいたま市中央区円阿弥5
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高坂第2コーポ
アパート- 高坂駅/東武東上線 徒歩8分 東松山駅/東武東上線 徒歩52分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩56分
- 埼玉県東松山市元宿2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポレート美原1号棟
マンション- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩8分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩23分 小手指駅/西武池袋線 徒歩32分
- 埼玉県所沢市美原町2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセール
アパート- 西川口駅/京浜東北線 徒歩8分 戸田公園駅/埼京線 徒歩28分 川口駅/京浜東北線 徒歩31分
- 埼玉県戸田市喜沢1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・プレわらび
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩8分 西川口駅/京浜東北線 徒歩25分
- 埼玉県川口市芝新町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リ・グランデ南越谷
マンション- 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩9分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩15分
- 埼玉県越谷市南越谷3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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