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グーテンモルゲン
アパート- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 南越谷駅/武蔵野線
- 埼玉県越谷市神明町1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユ ジュジュ
アパート- 北戸田駅/埼京線 徒歩18分 戸田駅/埼京線 徒歩25分 戸田公園駅/埼京線 バス11分/バス停：根木橋 停歩14分
- 埼玉県戸田市笹目004
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 白岡駅 地上3階建て 築21年
マンション- 白岡駅/東北本線 徒歩18分 新白岡駅/東北本線 徒歩44分 伊奈中央駅/埼玉新都市交通伊奈線
- 埼玉県白岡市西4
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 川越駅 地上3階建て 築36年
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩15分 新河岸駅/東武東上線 徒歩20分 本川越駅/西武新宿線 徒歩31分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩79分
- 埼玉県川越市岸町2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラルコートII番館
アパート- 蓮田駅/東北本線 徒歩27分 白岡駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩39分 志久駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩43分
- 埼玉県蓮田市西城002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ曲本
アパート- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩19分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩22分 北戸田駅/埼京線 徒歩36分
- 埼玉県さいたま市南区曲本3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築33年
一戸建て- 東松山駅/東武東上線 バス10分/バス停：松原下 停歩9分 森林公園駅/東武東上線 徒歩50分
- 埼玉県東松山市大字東平
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド南町
マンション- 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩26分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩30分
- 埼玉県越谷市蒲生南町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらさくハウス戸田公園
タウンハウス- 戸田駅/埼京線 徒歩19分
- 埼玉県戸田市氷川町1
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若泉2丁目貸家
一戸建て- 本庄駅/高崎線 徒歩19分
- 埼玉県本庄市若泉2
- 築51年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 白岡駅 地上2階建て 築30年
アパート- 白岡駅/東北本線 徒歩20分 蓮田駅/東北本線 徒歩46分 新白岡駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）
- 埼玉県白岡市西1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロスコーポA・B
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：金山神社前 停歩5分 指扇駅/川越線 徒歩24分 西大宮駅/川越線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市西区大字佐知川000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 鴻巣駅 地上2階建て 築22年
アパート- 鴻巣駅/高崎線 バス20分/バス停：赤城 停歩3分
- 埼玉県鴻巣市広田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリム スカイズ
マンション- 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：中川坂上 停歩8分 大和田駅/東武野田線 徒歩25分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩36分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中野
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルデイム長谷川II
アパート- 深谷駅/高崎線 徒歩23分 籠原駅/高崎線 徒歩57分 武川駅/秩父鉄道 徒歩64分 大麻生駅/秩父鉄道
- 埼玉県深谷市上柴町西006
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネンス八潮
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩23分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩55分
- 埼玉県八潮市大字古新田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパーク第1
アパート3.0
（評価4件）
コメント3件- 蕨駅/京浜東北線 徒歩23分 西川口駅/京浜東北線 徒歩37分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩44分
- 埼玉県川口市芝下001
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 大宮駅 地上2階建て 築8年
アパート- 大宮駅/川越線 徒歩24分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩29分 北大宮駅/東武野田線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 上尾駅 地上2階建て 築19年
アパート- 上尾駅/高崎線 徒歩25分 宮原駅/高崎線 徒歩38分 北上尾駅/高崎線 徒歩49分 桶川駅/高崎線 徒歩85分
- 埼玉県上尾市大字大谷本郷
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンタレス
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩27分 浦和駅/東北本線 徒歩32分 与野駅/京浜東北線 徒歩33分
- 埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築34年
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩27分 高坂駅/東武東上線 徒歩58分 森林公園駅/東武東上線 徒歩66分
- 埼玉県東松山市新宿町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 加須駅 地上3階建て 築27年
アパート- 加須駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 花崎駅/東武伊勢崎線 徒歩29分 鷲宮駅/東武伊勢崎線 徒歩74分 南羽生駅/東武伊勢崎線 徒歩98分
- 埼玉県加須市久下4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホープヴィレッジ
マンション- 南与野駅/埼京線 徒歩30分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩37分 与野本町駅/埼京線 徒歩39分
- 埼玉県さいたま市桜区栄和6
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
貸家三室2
一戸建て- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩37分 与野駅/京浜東北線 徒歩39分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩49分
- 埼玉県さいたま市緑区大字三室
- 築54年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築48年
一戸建て- 東松山駅/東武東上線 徒歩68分 鴻巣駅/高崎線 徒歩78分 北鴻巣駅/高崎線 徒歩97分
- 埼玉県比企郡吉見町大字久保田
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 丹荘駅 地上2階建て 築3年
アパート- 丹荘駅/八高線 徒歩86分 児玉駅/八高線 徒歩109分 樋口駅/秩父鉄道 徒歩166分
- 埼玉県児玉郡神川町大字渡瀬
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベラヴィスタ
マンション- ふじみ野駅/東武東上線 徒歩1分以内 上福岡駅/東武東上線 徒歩23分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩34分
- 埼玉県富士見市ふじみ野東1
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンドレス
マンション4.06
（評価18件）
コメント18件- 土呂駅/東北本線 徒歩1分以内 大宮公園駅/東武野田線 徒歩14分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市北区土呂町002
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフォーレスト
アパート- 東毛呂駅/東武越生線 徒歩2分 毛呂駅/八高線 徒歩12分 武州唐沢駅/東武越生線 徒歩13分
- 埼玉県入間郡毛呂山町岩井西002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーティアス坂戸
マンション- 北坂戸駅/東武東上線 徒歩2分 坂戸駅/東武東上線 徒歩25分 若葉駅/東武東上線 徒歩41分 高坂駅/東武東上線 徒歩51分
- 埼玉県坂戸市薬師町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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