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スカイコート西川口第5
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩2分 蕨駅/京浜東北線 徒歩25分 川口駅/京浜東北線 徒歩26分
- 埼玉県川口市西川口001
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 西所沢駅 地上3階建て 築40年
マンション- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩2分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩20分
- 埼玉県所沢市西所沢1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィンテージ蕨
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩2分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 バス19分/バス停：蕨駅東口 停歩8分 戸田駅/埼京線 徒歩29分 西川口駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県蕨市中央1
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上4階建て 築53年
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩2分
- 埼玉県蕨市中央1
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スヴァートブルン
アパート- 霞ヶ関駅/東武東上線 徒歩3分 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩6分 的場駅/川越線 徒歩15分 西川越駅/川越線 徒歩27分
- 埼玉県川越市霞ケ関東001
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスヴィラみずほ
マンション- みずほ台駅/東武東上線 徒歩3分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩20分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩26分 新座駅/武蔵野線
- 埼玉県富士見市西みずほ台001
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンファミーユ南大塚
マンション- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩3分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩26分 川越駅/東武東上線 徒歩38分
- 埼玉県川越市南大塚4
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 南大塚駅 地上4階建て 築21年
マンション- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩3分 川越駅/東武東上線 徒歩53分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩53分
- 埼玉県川越市南大塚4丁目
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイヤモンドスクエア新所沢
マンション- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩3分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩17分 小手指駅/西武池袋線 徒歩21分 西所沢駅/西武狭山線 徒歩28分
- 埼玉県所沢市緑町2
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武越生線 東毛呂駅 地上2階建て 築35年
アパート- 東毛呂駅/東武越生線 徒歩3分 武州長瀬駅/東武越生線 徒歩14分 毛呂駅/八高線 徒歩17分
- 埼玉県入間郡毛呂山町前久保南1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 越谷駅 地上4階建て 築37年
マンション- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩24分
- 埼玉県越谷市弥生町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 原市駅 地上2階建て 築37年
アパート3.11
（評価9件）
コメント1件- 原市駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩3分 沼南駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩10分 吉野原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩13分 上尾駅/高崎線 バス15分/バス停：蓮田新道 停歩5分
- 埼玉県上尾市五番町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東所沢駅 地上4階建て 築38年
マンション- 東所沢駅/武蔵野線 徒歩3分 秋津駅/西武池袋線 清瀬駅/西武池袋線
- 埼玉県所沢市東所沢5
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピース八潮
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩4分 草加駅/東武伊勢崎線 バス22分/バス停：八潮駅北口 停歩5分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩44分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩48分
- 埼玉県八潮市大瀬5
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピース八潮
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩4分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 六町駅/つくばエクスプレス
- 埼玉県八潮市大字大瀬
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 みずほ台駅 地上3階建て 築15年
マンション- みずほ台駅/東武東上線 徒歩4分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩20分 志木駅/東武東上線 徒歩54分
- 埼玉県富士見市西みずほ台1丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 みずほ台駅 地上3階建て 築15年
マンション- みずほ台駅/東武東上線 徒歩4分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩20分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩25分 志木駅/東武東上線
- 埼玉県富士見市西みずほ台1
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日進パレス
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 日進駅/川越線 徒歩4分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩18分 宮原駅/高崎線 徒歩19分
- 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 日進駅 地上4階建て 築18年
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 日進駅/川越線 徒歩4分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩18分 宮原駅/高崎線 徒歩19分
- 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライズV
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩4分
- 埼玉県川口市並木3
- 築51年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 新田駅 地上2階建て 築53年
アパート- 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩4分
- 埼玉県草加市金明町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大宮指扇住宅1号棟
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 指扇駅/川越線 徒歩4分 大宮駅/京浜東北線 バス17分/バス停：西遊馬 停歩7分
- 埼玉県さいたま市西区大字西遊馬
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラウド川越
マンション- 本川越駅/西武新宿線 徒歩5分 川越駅/東武東上線 徒歩10分 川越市駅/東武東上線 徒歩11分
- 埼玉県川越市新富町2
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 八潮駅 地上3階建て 築7年
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩5分
- 埼玉県八潮市大瀬5
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 北大宮駅 地上3階建て 築8年
アパート- 北大宮駅/東武野田線 徒歩5分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩11分 大宮駅/京浜東北線 徒歩21分
- 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上8階建て 築9年
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩5分 川口駅/京浜東北線 徒歩22分 蕨駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県川口市並木2
- 築9年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 越谷駅 地上3階建て 築15年
マンション- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 越谷駅 地上3階建て 築15年
マンション- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 埼玉県越谷市越ヶ谷1
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 吉川駅 地上3階建て 築16年
アパート- 吉川駅/武蔵野線 徒歩5分 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩26分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩30分 新三郷駅/武蔵野線 徒歩47分
- 埼玉県吉川市保1
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 新田駅 地上2階建て 築18年
アパート- 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩5分
- 埼玉県草加市金明町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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