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エスポワール
マンション- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩5分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩7分
- 埼玉県朝霞市東弁財002
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 毛呂駅 地上2階建て 築20年
アパート- 毛呂駅/八高線 徒歩5分 東毛呂駅/東武越生線 徒歩14分 武州長瀬駅/東武越生線 徒歩17分
- 埼玉県入間郡毛呂山町大字小田谷
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンポール南越谷
マンション3.2
（評価5件）
コメント3件- 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩5分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩13分
- 埼玉県越谷市南越谷4
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩5分 森林公園駅/東武東上線 徒歩39分 高坂駅/東武東上線 徒歩53分
- 埼玉県東松山市箭弓町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第三福島ハイツ
アパート- 坂戸駅/東武東上線 徒歩5分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩22分 若葉駅/東武東上線 徒歩31分
- 埼玉県坂戸市中富町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユタカトー
マンション- 戸田公園駅/埼京線 徒歩5分 戸田駅/埼京線 徒歩20分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩25分
- 埼玉県戸田市本町004
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンイング武蔵浦和
マンション- 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩6分 中浦和駅/埼京線 徒歩12分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市南区別所6
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武越生線 東毛呂駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東毛呂駅/東武越生線 徒歩6分 毛呂駅/八高線 徒歩8分 武州唐沢駅/東武越生線 徒歩13分
- 埼玉県入間郡毛呂山町岩井西1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 本庄駅 地上6階建て 築33年
マンション4.0
（評価6件）
コメント4件- 本庄駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩6分 本庄早稲田駅/北陸新幹線 徒歩29分 神保原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩65分
- 埼玉県本庄市駅南2丁目
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 東大宮駅 地上4階建て 築38年
マンション- 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩6分 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス3分/バス停：東大宮駅 停歩6分 大宮駅/川越線
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレンス花園
アパート- 永田駅/秩父鉄道 徒歩6分 ふかや花園駅/秩父鉄道 徒歩17分 武川駅/秩父鉄道 徒歩25分
- 埼玉県深谷市永田
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション川口第2
マンション3.22
（評価18件）
コメント18件- 川口駅/京浜東北線 徒歩6分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩14分
- 埼玉県川口市本町4
- 築46年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カームリバーII
マンション- 日進駅/川越線 徒歩7分 宮原駅/高崎線 徒歩13分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩22分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市北区日進町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 鴻巣駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 鴻巣駅/高崎線 徒歩7分 熊谷駅/高崎線 北本駅/高崎線
- 埼玉県鴻巣市雷電1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 鴻巣駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 鴻巣駅/高崎線 徒歩7分 北鴻巣駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩50分 北本駅/高崎線 徒歩58分 上尾駅/高崎線 徒歩178分 熊谷駅/高崎線 徒歩184分
- 埼玉県鴻巣市雷電1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Pine Village A
アパート- 川口駅/京浜東北線 徒歩7分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩12分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー バス24分/バス停：栄町二丁目 停歩2分
- 埼玉県川口市栄町2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムズシャトー
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩7分 谷塚駅/東武伊勢崎線 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線
- 埼玉県八潮市大瀬4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コイノニアA棟
アパート- 武蔵高萩駅/川越線 徒歩7分 高麗川駅/川越線 徒歩36分
- 埼玉県日高市大字高萩
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 草加駅 地上2階建て 築22年
アパート- 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 埼玉県草加市氷川町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日神パレステージ浦和
マンション- 浦和駅/京浜東北線 徒歩7分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩20分 中浦和駅/埼京線 徒歩21分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩27分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市浦和区岸町007
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 東武動物公園駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東武動物公園駅/東武日光線 徒歩7分
- 埼玉県北葛飾郡杉戸町杉戸4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツありす
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩7分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩30分
- 埼玉県ふじみ野市西001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大和ハイツII
アパート- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩7分 所沢駅/西武新宿線 徒歩23分 下山口駅/西武狭山線 徒歩29分
- 埼玉県所沢市大字山口
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 西所沢駅 地上2階建て 築33年
アパート- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩7分 所沢駅/西武池袋線 徒歩24分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩29分
- 埼玉県所沢市大字山口
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 西所沢駅 地上2階建て 築33年
アパート- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩7分 所沢駅/西武新宿線 徒歩20分 下山口駅/西武狭山線 徒歩25分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩29分
- 埼玉県所沢市大字山口
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポール南浦和
マンション- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩7分 浦和駅/東北本線 徒歩16分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市南区南浦和001
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上7階建て 築35年
マンション3.17
（評価12件）
コメント12件- 志木駅/東武東上線 徒歩4分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩20分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩22分
- 埼玉県志木市幸町001
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上7階建て 築35年
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩4分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩19分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩22分
- 埼玉県志木市幸町1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 獨協大学前駅 地上3階建て 築37年
マンション- 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩26分
- 埼玉県草加市弁天2丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 北大宮駅 地上3階建て 築10年
アパート- 北大宮駅/東武野田線 徒歩8分 大宮駅/埼京線 徒歩10分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩16分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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