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サンリバー三郷
アパート- 三郷駅/武蔵野線 徒歩3分 南流山駅/武蔵野線 徒歩27分 新三郷駅/武蔵野線 徒歩29分
- 埼玉県三郷市早稲田001
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Best Stage 与野本町
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩3分 北与野駅/埼京線 徒歩16分 与野駅/京浜東北線 徒歩16分
- 埼玉県さいたま市中央区下落合007
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bell Vue 2
アパート- 行田駅/高崎線 徒歩3分
- 埼玉県行田市清水町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペパンシエソワ
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩3分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩12分
- 埼玉県熊谷市桜木町2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 土呂駅 地上4階建て 築31年
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 土呂駅/東北本線 徒歩3分
- 埼玉県さいたま市北区土呂町2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ寿
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 桶川駅/高崎線 徒歩3分
- 埼玉県桶川市寿1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 鶴ケ島駅 地上8階建て 築34年
マンション- 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩3分 若葉駅/東武東上線 徒歩25分 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩42分
- 埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 鶴ケ島駅 地上8階建て 築34年
マンション- 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩3分 若葉駅/東武東上線 徒歩25分 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩36分
- 埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 北大宮駅 地上4階建て 築36年
マンション- 北大宮駅/東武野田線 徒歩3分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩13分 大宮駅/京浜東北線 徒歩17分
- 埼玉県さいたま市大宮区土手町3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・パルク
マンション- 川口駅/京浜東北線 徒歩3分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩20分 西川口駅/京浜東北線 徒歩24分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県川口市飯塚1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファコート川越通町
マンション- 本川越駅/西武新宿線 徒歩4分 川越市駅/東武東上線 徒歩11分 川越駅/東武東上線 徒歩11分
- 埼玉県川越市通町
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラクラス
アパート- 宮原駅/高崎線 徒歩4分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩17分 日進駅/川越線 徒歩18分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩19分 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市北区宮原町3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 宮原駅 地上3階建て 築8年
アパート- 宮原駅/高崎線 徒歩4分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩17分 日進駅/川越線 徒歩19分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩19分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上4階建て 築16年
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩4分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩14分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩15分
- 埼玉県朝霞市朝志ケ丘2
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス中央
アパート- 三郷中央駅/つくばエクスプレス 徒歩4分
- 埼玉県三郷市中央3
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 日進駅 地上4階建て 築18年
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 日進駅/川越線 徒歩4分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩18分 宮原駅/高崎線 徒歩19分
- 埼玉県さいたま市北区日進町2
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 指扇駅 地上3階建て 築20年
アパート4.0
（評価9件）
コメント0件- 指扇駅/川越線 徒歩4分 西大宮駅/川越線 徒歩20分 大宮駅/京浜東北線 バス25分/バス停：指扇駅 停歩3分 日進駅/川越線 徒歩57分 上尾駅/高崎線 徒歩115分
- 埼玉県さいたま市西区大字土屋
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ若草
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩4分 蕨駅/京浜東北線 徒歩26分 川口駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県川口市並木003
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルトップ
アパート- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩4分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩5分 志木駅/東武東上線 徒歩22分
- 埼玉県朝霞市東弁財002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアコート若葉
アパート- 若葉駅/東武東上線 徒歩4分 坂戸駅/東武東上線 徒歩28分 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩28分
- 埼玉県鶴ヶ島市富士見002
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 鶴ケ島駅 地上4階建て 築38年
マンション3.5
（評価16件）
コメント12件- 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩4分 若葉駅/東武東上線 徒歩26分
- 埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PoPoRaSu A
アパート- 小川町駅/八高線 徒歩5分 東武竹沢駅/東武東上線 徒歩33分
- 埼玉県比企郡小川町大字大塚
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストガーデン大場
アパート- 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩26分
- 埼玉県春日部市大場000
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 武里駅 地上3階建て 築5年
アパート- 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 埼玉県春日部市大場
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 武里駅 地上3階建て 築5年
アパート- 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 埼玉県春日部市大場
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ西川口
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩5分 川口駅/京浜東北線 徒歩20分 蕨駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県川口市西川口3
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 三郷中央駅 地上3階建て 築6年
アパート- 三郷中央駅/つくばエクスプレス 徒歩5分 三郷駅/武蔵野線 徒歩28分
- 埼玉県三郷市中央3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 三郷中央駅 地上3階建て 築6年
アパート- 三郷中央駅/つくばエクスプレス 徒歩5分 三郷駅/武蔵野線 徒歩28分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩54分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩150分
- 埼玉県三郷市中央3丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレインハイツ大宮
アパート- 北大宮駅/東武野田線 徒歩5分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩10分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩11分 土呂駅/東北本線 徒歩15分
- 埼玉県さいたま市北区植竹町001
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 北大宮駅 地上3階建て 築8年
アパート- 北大宮駅/東武野田線 徒歩5分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩10分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩11分 大宮駅/京浜東北線 徒歩21分
- 埼玉県さいたま市北区植竹町1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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