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メインステージ川口WEST
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩5分 川口駅/京浜東北線 徒歩22分 蕨駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県川口市並木2
- 築9年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥーエ川口
マンション- 川口駅/京浜東北線 徒歩5分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩12分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩24分
- 埼玉県川口市本町4
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランニュー新川(シンカワ)
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 川口駅/京浜東北線 徒歩5分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩10分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩28分
- 埼玉県川口市栄町2丁目
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あすなろ
アパート- 石原駅/秩父鉄道 徒歩5分 熊谷駅/高崎線 徒歩32分
- 埼玉県熊谷市石原
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 石原駅 地上2階建て 築24年
アパート- 石原駅/秩父鉄道 徒歩5分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩20分 熊谷駅/高崎線 徒歩32分
- 埼玉県熊谷市石原
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S・M・P
アパート- 浦和駅/京浜東北線 徒歩5分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩26分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市浦和区東仲町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスアヴェニューB
アパート- 加須駅/東武伊勢崎線 徒歩5分
- 埼玉県加須市南町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ桜木
マンション3.0
（評価9件）
コメント0件- 大宮駅/京浜東北線 徒歩5分 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町002
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シントビル
マンション- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩22分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 埼玉県越谷市赤山町1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三郷中央キャスト壱番館
アパート- 三郷中央駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 三郷駅/武蔵野線 徒歩30分 新三郷駅/武蔵野線 徒歩51分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩54分
- 埼玉県三郷市中央003
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 三郷中央駅 地上3階建て 築6年
アパート- 三郷中央駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 三郷駅/武蔵野線 徒歩28分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩54分 草加駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県三郷市中央3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 霞ケ関駅 地上2階建て 築8年
アパート- 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩6分 的場駅/川越線 徒歩15分 西川越駅/川越線 徒歩25分
- 埼玉県川越市霞ケ関東1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川口駅 地上5階建て 築20年
マンション2.56
（評価9件）
コメント9件- 川口駅/京浜東北線 徒歩6分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩18分 西川口駅/京浜東北線 徒歩25分
- 埼玉県川口市幸町002
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 柳瀬川駅 地上2階建て 築34年
アパート- 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩6分 志木駅/東武東上線 徒歩18分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩23分
- 埼玉県志木市柏町6丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンスターライト
アパート- 和光市駅/東武東上線 徒歩6分 朝霞駅/東武東上線 徒歩20分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩33分
- 埼玉県和光市新倉1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ミッシェル
アパート- みずほ台駅/東武東上線 徒歩6分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩16分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩30分
- 埼玉県富士見市西みずほ台1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川口駅 地上5階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 川口駅/京浜東北線 徒歩7分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩24分 北赤羽駅/埼京線 徒歩53分
- 埼玉県川口市飯塚2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 春日部駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 北春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 八木崎駅/東武野田線 徒歩22分
- 埼玉県春日部市粕壁東2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Pine Village
アパート- 川口駅/京浜東北線 徒歩7分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩12分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩30分
- 埼玉県川口市栄町2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルフローラ・ノア
アパート- 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩7分 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩15分 入曽駅/西武新宿線 徒歩29分
- 埼玉県入間市東藤沢4丁目
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRACE FLORA 21
アパート- 戸田駅/埼京線 徒歩7分 北戸田駅/埼京線 徒歩10分 戸田公園駅/埼京線 徒歩27分
- 埼玉県戸田市大字新曽
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 戸田駅 地上3階建て 築8年
アパート- 戸田駅/埼京線 徒歩7分 北戸田駅/埼京線 徒歩10分 戸田公園駅/埼京線 徒歩27分 蕨駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県戸田市大字新曽
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 小川町駅 地上2階建て 築8年
アパート- 小川町駅/東武東上線 徒歩7分 東武竹沢駅/東武東上線 徒歩46分 竹沢駅/八高線 徒歩51分
- 埼玉県比企郡小川町大字小川
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩7分 森林公園駅/東武東上線 徒歩39分 高坂駅/東武東上線 徒歩48分
- 埼玉県東松山市箭弓町2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゴールドパストラル II
アパート- 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩23分
- 埼玉県越谷市蒲生西町1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフェリーチェ
マンション- 川口駅/京浜東北線 徒歩7分 西川口駅/京浜東北線 徒歩23分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩26分
- 埼玉県川口市飯塚3丁目
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ソレイユ
アパート- 持田駅/秩父鉄道 徒歩7分 行田市駅/秩父鉄道 徒歩24分 行田駅/高崎線 吹上駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 埼玉県行田市城西5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 持田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 持田駅/秩父鉄道 徒歩7分 行田市駅/秩父鉄道 徒歩27分 ソシオ流通センター駅/秩父鉄道 徒歩28分 行田駅/高崎線 吹上駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 埼玉県行田市城西5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レフィナード
アパート- 鴻巣駅/高崎線 徒歩7分 北鴻巣駅/高崎線 徒歩52分 北本駅/高崎線 徒歩57分
- 埼玉県鴻巣市栄町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューテラス
アパート- 土呂駅/東北本線 徒歩7分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩12分
- 埼玉県さいたま市北区土呂町002
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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