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タックB
アパート- 和光市駅/東武東上線 徒歩7分
- 埼玉県和光市新倉1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 柳瀬川駅 地上2階建て 築34年
アパート- 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩7分 志木駅/東武東上線 徒歩15分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩22分
- 埼玉県志木市柏町6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリーテ
マンション- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩7分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩7分 志木駅/東武東上線 徒歩19分
- 埼玉県朝霞市北原001
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーパレス鴻巣9
アパート- 鴻巣駅/高崎線 徒歩7分 北鴻巣駅/高崎線 徒歩51分 北本駅/高崎線 徒歩59分
- 埼玉県鴻巣市栄町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 所沢駅 地上3階建て 築37年
マンション- 所沢駅/西武池袋線 徒歩7分
- 埼玉県所沢市大字久米
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 元加治駅 地上5階建て 築38年
マンション- 元加治駅/西武池袋線 徒歩7分 仏子駅/西武池袋線 徒歩26分 東飯能駅/八高線 徒歩27分
- 埼玉県飯能市大字岩沢
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 西浦和駅 地上3階建て 築40年
マンション- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩6分 中浦和駅/埼京線 徒歩18分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩18分
- 埼玉県さいたま市桜区田島3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
弁財コーポ
アパート- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩7分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩7分 志木駅/東武東上線 徒歩17分
- 埼玉県朝霞市東弁財003
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 航空公園駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 航空公園駅/西武新宿線 徒歩8分 所沢駅/西武池袋線 徒歩13分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩22分
- 埼玉県所沢市有楽町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメル春日部3
アパート- 春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 北春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 八木崎駅/東武野田線 徒歩22分
- 埼玉県春日部市粕壁東2丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
lulu malu
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩8分 与野駅/京浜東北線 徒歩10分 北与野駅/埼京線 徒歩11分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市中央区下落合6
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 与野本町駅 地上2階建て 築7年
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩8分 与野駅/京浜東北線 徒歩10分 北与野駅/埼京線 徒歩11分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市中央区下落合6
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Villa Merveille
アパート- 児玉駅/八高線 徒歩8分 丹荘駅/八高線 徒歩52分
- 埼玉県本庄市児玉町吉田林
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランドール
アパート- つきのわ駅/東武東上線 徒歩8分 武蔵嵐山駅/東武東上線 徒歩22分 森林公園駅/東武東上線 徒歩42分
- 埼玉県比企郡滑川町月の輪7
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルンハイツ
マンション- 東川口駅/武蔵野線 徒歩8分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩27分 東浦和駅/武蔵野線 浦和美園駅/埼玉高速鉄道
- 埼玉県川口市北原台1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティー75I
アパート- 神保原駅/高崎線 徒歩8分
- 埼玉県児玉郡上里町大字七本木000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 神保原駅 地上2階建て 築29年
アパート- 神保原駅/高崎線 徒歩8分
- 埼玉県児玉郡上里町大字七本木
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリンピア
マンション- 北上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩8分 上尾駅/高崎線 徒歩15分
- 埼玉県上尾市緑丘1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 北上尾駅 地上3階建て 築32年
マンション- 北上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩8分
- 埼玉県上尾市緑丘1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン朋泉
マンション- 南浦和駅/武蔵野線 徒歩8分
- 埼玉県川口市大字小谷場000
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポートヴィラ芝中田
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩8分 西川口駅/京浜東北線 徒歩23分 戸田駅/埼京線 徒歩39分 川口駅/京浜東北線 徒歩49分
- 埼玉県川口市芝中田1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーデルハイム
アパート- 入曽駅/西武新宿線 徒歩8分
- 埼玉県狭山市大字南入曽
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイム寿
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩8分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩20分 入間市駅/西武池袋線 徒歩38分
- 埼玉県狭山市入間川001
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マインドハイム黒田2番館
アパート- 北越谷駅/東武伊勢崎線 バス5分/バス停：花田3丁目 停歩3分 越谷駅/東武伊勢崎線 大袋駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市花田3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース華
アパート- 武州長瀬駅/東武越生線 徒歩8分 東毛呂駅/東武越生線 徒歩14分 毛呂駅/八高線 徒歩16分
- 埼玉県入間郡毛呂山町中央3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 中浦和駅 地上3階建て 築38年
マンション- 中浦和駅/埼京線 徒歩8分 武蔵浦和駅/武蔵野線 徒歩13分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩15分 浦和駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新狭山駅 地上3階建て 築38年
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩8分 入間市駅/西武池袋線 狭山市駅/西武新宿線
- 埼玉県狭山市大字東三ツ木
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新狭山駅 地上3階建て 築38年
マンション- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩8分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩43分 入間市駅/西武池袋線 徒歩88分
- 埼玉県狭山市大字東三ツ木
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
蕨パールハイツ
アパート- 西川口駅/京浜東北線 徒歩8分 蕨駅/京浜東北線 徒歩20分 戸田公園駅/埼京線 徒歩34分
- 埼玉県蕨市南町3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
百歳庵(ももじゅあん)
アパート- 愛宕駅/東武野田線 バス7分/バス停：内川神社前 停歩2分 野田市駅/東武野田線 バス21分/バス停：内川神社前 停歩2分 北越谷駅/東武伊勢崎線 バス26分/バス停：内川神社前 停歩2分 吉川駅/武蔵野線 バス20分/バス停：東埼玉テクノポリス北バス停 停歩12分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 せんげん台/東武伊勢崎線 車17分
- 埼玉県吉川市大字上内川000
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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