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ヴィラ・サンガーデン
マンション- 南桜井駅/東武野田線 徒歩6分 藤の牛島駅/東武野田線 川間駅/東武野田線
- 埼玉県春日部市大衾
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 川口元郷駅 地上7階建て 築5年
マンション- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩7分 川口駅/京浜東北線 徒歩13分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩27分
- 埼玉県川口市栄町1
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・エースII
アパート- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩7分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩14分 西所沢駅/西武狭山線 徒歩24分
- 埼玉県所沢市泉町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リファレンス戸田公園
マンション- 戸田公園駅/埼京線 バス5分/バス停：新曽氷川神社 停歩2分 戸田駅/埼京線 徒歩23分 北戸田駅/埼京線 徒歩29分 西高島平駅/都営三田線 徒歩34分
- 埼玉県戸田市氷川町002
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
R-STYLE大宮 ペット可・3LDK
マンション- 北大宮駅/東武野田線 徒歩7分 大宮駅/京浜東北線 徒歩9分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩12分
- 埼玉県さいたま市大宮区土手町1
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンビレッジ青木II
アパート2.67
（評価3件）
コメント3件- 東武動物公園駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 姫宮駅/東武伊勢崎線 徒歩33分 和戸駅/東武伊勢崎線 徒歩43分
- 埼玉県南埼玉郡宮代町中央2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーヒル宮原
アパート- 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩7分 宮原駅/高崎線 徒歩8分 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：仲屋停 停歩4分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレエレガンス指扇
マンション- 指扇駅/川越線 徒歩7分
- 埼玉県さいたま市西区大字西遊馬
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルマンション上福岡
マンション3.57
（評価21件）
コメント18件- 上福岡駅/東武東上線 徒歩7分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩22分
- 埼玉県ふじみ野市福岡中央001
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザドゥセゾン
アパート- 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩7分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩25分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩28分
- 埼玉県富士見市鶴瀬東2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 沼南駅 地上3階建て 築2年
アパート- 沼南駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩8分 原市駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩11分 吉野原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩23分
- 埼玉県上尾市大字原市
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルスト ガルテン
アパート- 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 埼玉県草加市氷川町
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 草加駅 地上3階建て 築10年
アパート- 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 埼玉県草加市氷川町
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 草加駅 地上3階建て 築10年
アパート- 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩45分
- 埼玉県草加市氷川町
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドゥーズ
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩8分 大宮駅/東武野田線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイリスIV
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩8分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩25分 新河岸駅/東武東上線 徒歩39分
- 埼玉県ふじみ野市上福岡6
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上4階建て 築18年
マンション- 熊谷駅/高崎線 徒歩8分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩16分
- 埼玉県熊谷市曙町2
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 藤の牛島駅 地上2階建て 築19年
アパート3.89
（評価9件）
コメント9件- 藤の牛島駅/東武野田線 徒歩7分 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩28分 春日部駅/東武野田線 徒歩39分
- 埼玉県春日部市藤塚
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットA
アパート- 西川口駅/京浜東北線 徒歩8分 蕨駅/京浜東北線 徒歩22分 川口駅/京浜東北線 徒歩30分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道
- 埼玉県蕨市塚越5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上2階建て 築25年
アパート- 西川口駅/京浜東北線 徒歩8分 蕨駅/京浜東北線 徒歩22分
- 埼玉県蕨市塚越5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メマリスイーチ
マンション- 北与野駅/埼京線 徒歩29分 与野本町駅/埼京線 徒歩30分 大宮駅/埼京線 徒歩43分
- 埼玉県さいたま市中央区円阿弥5
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローマリンダローズII
マンション- 北戸田駅/埼京線 徒歩8分 戸田駅/埼京線 徒歩15分 蕨駅/京浜東北線 徒歩31分
- 埼玉県蕨市錦町6
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフォレスタIII番館
アパート- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩8分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩8分 志木駅/東武東上線 徒歩21分
- 埼玉県朝霞市東弁財3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MINT HOUSE A
アパート- 的場駅/川越線 徒歩8分 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩14分
- 埼玉県川越市大字的場
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・メゾン・アミピエ
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩8分 日進駅/川越線 徒歩9分 宮原駅/高崎線 徒歩12分
- 埼玉県さいたま市北区大成町4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペアパレス五十鈴
アパート- 西川口駅/京浜東北線 徒歩8分 川口駅/京浜東北線 徒歩20分
- 埼玉県川口市西川口3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボン・ラ・ビエ
マンション- 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩8分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩26分
- 埼玉県入間郡三芳町大字藤久保000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラベンダーハイツ
マンション- 日進駅/川越線 徒歩8分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩20分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市北区日進町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武越生線 武州長瀬駅 地上2階建て 築38年
アパート- 武州長瀬駅/東武越生線 徒歩8分 東毛呂駅/東武越生線 徒歩14分 毛呂駅/八高線 徒歩19分
- 埼玉県入間郡毛呂山町中央3丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武越生線 武州長瀬駅 地上2階建て 築38年
アパート- 武州長瀬駅/東武越生線 徒歩8分 東毛呂駅/東武越生線 徒歩14分 毛呂駅/八高線 徒歩19分
- 埼玉県入間郡毛呂山町中央3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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