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レオパレスメイプルIII
アパート- 千葉駅/総武本線 バス11分/バス停：矢作 停歩3分
- 千葉県千葉市中央区矢作町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン ミッシェル
アパート- 学園前駅/京成千原線 徒歩14分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩24分 浜野駅/内房線 徒歩30分
- 千葉県千葉市中央区南生実町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルウッドB
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩15分 大森台駅/京成千原線 徒歩25分 浜野駅/内房線 徒歩37分
- 千葉県千葉市中央区蘇我5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルテナおゆみ野1
マンション- 鎌取駅/外房線 徒歩28分 誉田駅/外房線 徒歩31分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩33分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央008
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 桜木駅 地上3階建て 築14年
アパート- 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩18分 都賀駅/総武本線 徒歩20分 千葉駅/総武線
- 千葉県千葉市若葉区貝塚1
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスオークスB
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩19分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩19分 都賀駅/総武本線 徒歩21分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台5丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 土気駅 地上2階建て 築16年
アパート- 土気駅/外房線 徒歩20分 大網駅/外房線 徒歩48分 誉田駅/外房線 徒歩88分 鎌取駅/外房線
- 千葉県千葉市緑区あすみが丘東5
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツD
アパート- 誉田駅/外房線 徒歩21分 鎌取駅/外房線 徒歩33分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩47分
- 千葉県千葉市緑区誉田町1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 穴川駅 地上2階建て 築33年
アパート- 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩2分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 天台駅/千葉都市モノレール 徒歩14分
- 千葉県千葉市稲毛区園生町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヘスティア千葉駅前
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩3分 新千葉駅/京成千葉線 徒歩8分 千葉駅/総武線 徒歩10分
- 千葉県千葉市中央区新田町
- 築2年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 千葉中央駅 地上7階建て 築2年
マンション- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩4分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 本千葉駅/内房線 徒歩7分 千葉駅/総武線 徒歩13分
- 千葉県千葉市中央区神明町
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタル西千葉
マンション- みどり台駅/京成千葉線 徒歩5分 西千葉駅/総武線 徒歩6分 西登戸駅/京成千葉線 徒歩14分
- 千葉県千葉市稲毛区緑町001
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランイスラ
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩6分 学園前駅/京成千原線 徒歩40分
- 千葉県千葉市中央区浜野町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 浜野駅 地上2階建て 築8年
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩6分 学園前駅/京成千原線 徒歩13分
- 千葉県千葉市中央区浜野町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 都賀駅 地上3階建て 築3年
アパート- 都賀駅/総武本線 徒歩7分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩14分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩27分
- 千葉県千葉市若葉区西都賀1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレフラスト新検見川A
アパート- 検見川駅/京成千葉線 徒歩7分 新検見川駅/総武線 徒歩10分 幕張駅/総武線 徒歩20分 検見川浜駅/京葉線 徒歩27分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 検見川駅 地上2階建て 築16年
アパート- 検見川駅/京成千葉線 徒歩7分 新検見川駅/総武線 徒歩10分 幕張駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若松コーポ
アパート- 都賀駅/総武本線 バス6分/バス停：御成街道入口 停歩1分以内 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩17分 小倉台駅/千葉都市モノレール 徒歩24分
- 千葉県千葉市若葉区若松町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大和田駅 地上2階建て 築37年
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩7分 八千代台駅/京成本線 徒歩31分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩33分
- 千葉県千葉市花見川区柏井4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール エフ 1番館
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩8分 検見川駅/京成千葉線 徒歩14分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩20分 稲毛駅/総武線
- 千葉県千葉市花見川区検見川町5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーダーヒルズ都賀
マンション- 都賀駅/総武本線 徒歩8分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩26分 千葉駅/総武線 徒歩56分
- 千葉県千葉市若葉区西都賀2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩9分 検見川駅/京成千葉線 徒歩18分
- 千葉県千葉市花見川区花園町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y．Sドミール
アパート- 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩10分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩15分 稲毛駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県千葉市美浜区高洲1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 実籾駅 地上2階建て 築34年
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩10分 幕張駅/総武線 バス15分/バス停：長作小学校 停歩1分以内 京成大久保駅/京成本線 徒歩30分 八千代台駅/京成本線 徒歩36分
- 千葉県千葉市花見川区長作町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 土気駅 地上2階建て 築16年
アパート- 土気駅/外房線 バス9分/バス停：あすみが丘東五丁目 停歩2分
- 千葉県千葉市緑区あすみが丘東005
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポMIZ
マンション- 東千葉駅/総武本線 徒歩11分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩16分 千葉駅/総武線 徒歩21分
- 千葉県千葉市中央区道場北1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森山ビル
アパート- 千城台駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 千城台北駅/千葉都市モノレール 徒歩20分
- 千葉県千葉市若葉区千城台東002
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Like星久喜 C棟
アパート- 蘇我駅/京葉線 バス10分/バス停：緑化植物園入口 停歩2分 千葉駅/総武線 バス18分/バス停：緑化植物園入口 停歩2分 大森台駅/京成千原線 徒歩27分
- 千葉県千葉市中央区星久喜町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 都賀駅 地上2階建て 築10年
アパート- 都賀駅/総武本線 徒歩12分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩21分 四街道駅/総武本線 徒歩41分
- 千葉県千葉市若葉区若松町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルサス
アパート- 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩12分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩12分 稲毛駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸004
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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