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THE TERRACE TENDAI
アパート- 天台駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 西千葉駅/総武線 バス9分/バス停：公務員住宅 停歩3分 稲毛駅/総武本線 バス14分/バス停：公務員住宅 停歩3分
- 千葉県千葉市稲毛区天台3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークスクエア
アパート- 四街道駅/総武本線 バス9分/バス停：山王公民館 停歩11分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール バス18分/バス停：山王町 停歩7分 稲毛駅/総武線 バス30分/バス停：山王町 停歩7分
- 千葉県千葉市稲毛区山王町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストコート山王
マンション- 四街道駅/総武本線 徒歩25分 西千葉駅/総武線 バス20分/バス停：六方新田 停歩5分 千葉駅/総武線 徒歩92分
- 千葉県千葉市稲毛区山王町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上4階建て 築29年
マンション- 四街道駅/総武本線 徒歩25分 西千葉駅/総武線 バス20分/バス停：六方新田 停歩5分 千葉駅/総武線 徒歩92分
- 千葉県千葉市稲毛区山王町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALVER稲毛
アパート- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩2分 稲毛駅/総武線 徒歩5分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩21分
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・アニモ
アパート- 天台駅/千葉都市モノレール 徒歩3分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 稲毛駅/総武線 徒歩28分
- 千葉県千葉市稲毛区天台2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 天台駅 地上4階建て 築36年
マンション- 天台駅/千葉都市モノレール 徒歩5分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 稲毛駅/総武線 徒歩25分
- 千葉県千葉市稲毛区穴川3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンソレイユ
アパート- 天台駅/千葉都市モノレール 徒歩6分 千葉駅/総武線 バス14分/バス停：轟町四丁目 停歩7分 西千葉駅/総武線 徒歩24分
- 千葉県千葉市稲毛区轟町5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築32年
アパート- 四街道駅/総武本線 バス10分/バス停：観音前 停歩4分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール バス9分/バス停：長沼原町 停歩6分 都賀駅/総武本線 徒歩18分 稲毛駅/総武本線 バス19分/バス停：長沼原町 停歩6分
- 千葉県千葉市稲毛区長沼町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラールハイツA
アパート- 稲毛駅/総武線 バス22分/バス停：長沼原町 停歩2分
- 千葉県千葉市稲毛区長沼原町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 稲毛駅 地上2階建て 築34年
アパート- 稲毛駅/総武線 バス22分/バス停：長沼原町 停歩2分
- 千葉県千葉市稲毛区長沼原町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィールドドリーム参番館
アパート- スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩25分 稲毛駅/総武線 バス20分/バス停：京成団地 停歩7分 新検見川駅/総武線 バス22分/バス停：新検見川 停歩7分 京成稲毛駅/京成千葉線 バス25分/バス停：京成団地 停歩7分 検見川浜駅/京葉線 バス28分/バス停：千葉北高校 停歩7分
- 千葉県千葉市稲毛区長沼町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーデルハイム園生
マンション2.8
（評価5件）
コメント3件- スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩20分 四街道駅/総武本線 バス17分/バス停：草野車庫 停歩5分 稲毛駅/総武線 バス20分/バス停：ダイエーワンズモール 停歩2分 穴川駅/千葉都市モノレール バス6分/バス停：草野小入口 停歩26分 動物公園駅/千葉都市モノレール バス17分/バス停：草野車庫 停歩30分 千葉駅/総武線 徒歩77分
- 千葉県千葉市稲毛区園生町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラブリーレジデンス稲毛
アパート- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩6分 稲毛駅/総武線 徒歩13分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩25分 新検見川駅/総武線 徒歩25分
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛東6
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイソン植草C棟
アパート- 稲毛駅/総武本線 徒歩6分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩9分
- 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークス
アパート- 四街道駅/総武本線 バス8分/バス停：長沼原町 停歩6分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール バス9分/バス停：長沼原町 停歩6分 稲毛駅/総武線 バス19分/バス停：長沼原町 停歩6分
- 千葉県千葉市稲毛区長沼町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール スポーツセンター駅 地上5階建て 築58年
マンション- スポーツセンター駅/千葉都市モノレール バス5分/バス停：ワンズモール 停歩11分 稲毛駅/総武線 バス12分/バス停：京成団地入口 停歩9分
- 千葉県千葉市稲毛区長沼町
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 穴川駅 地上2階建て 築21年
アパート- 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩18分 稲毛駅/総武線 徒歩26分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩27分
- 千葉県千葉市稲毛区園生町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成稲毛駅 地上3階建て 築13年
マンション- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩1分以内 稲毛駅/総武線 徒歩8分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩20分
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛東5
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 稲毛駅 地上2階建て 築20年
アパート- 稲毛駅/総武線 徒歩5分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩11分 みどり台駅/京成千葉線 徒歩19分
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス長沼2号棟
マンション- 稲毛駅/総武線 バス17分/バス停：京成団地 停歩2分 京成稲毛駅/京成千葉線 バス17分/バス停：京成団地 停歩2分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩24分 京成団地入口バス停留所 徒歩9分
- 千葉県千葉市稲毛区長沼町
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスALFACITY K
アパート4.11
（評価9件）
コメント3件- 稲毛駅/総武本線 徒歩7分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩7分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩29分
- 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・コスタ
アパート- みどり台駅/京成千葉線 徒歩10分 稲毛駅/総武線 徒歩11分 西千葉駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市稲毛区黒砂3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィールドドリーム 弐番館
アパート- 稲毛駅/総武線 バス15分/バス停：団地十字路 停歩11分 新検見川駅/総武線 バス22分/バス停：千葉北高校 停歩5分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩30分
- 千葉県千葉市稲毛区長沼町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィールドドリーム壱番館
アパート- スポーツセンター駅/千葉都市モノレール バス7分/バス停：京葉自動車教習所入口 停歩9分 稲毛駅/総武線 バス21分/バス停：千葉北高校 停歩5分 新検見川駅/総武線 バス22分/バス停：千葉北高校 停歩5分 四街道駅/総武本線 徒歩60分
- 千葉県千葉市稲毛区長沼町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルトップ稲毛
アパート- 稲毛駅/総武線 徒歩4分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩10分 みどり台駅/京成千葉線 徒歩19分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩28分
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンリベラ
アパート3.13
（評価8件）
コメント8件- みどり台駅/京成千葉線 徒歩5分 西千葉駅/総武線 徒歩14分 稲毛駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市稲毛区黒砂2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス山王
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩29分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩45分 稲毛駅/総武線 徒歩45分 西千葉駅/総武線 徒歩48分
- 千葉県千葉市稲毛区山王町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築28年
アパート- 四街道駅/総武本線 バス4分/バス停：山王公民館 停歩7分 西千葉駅/総武線 バス23分/バス停：山王町 停歩3分 稲毛駅/総武線 バス29分/バス停：山王町 停歩3分
- 千葉県千葉市稲毛区山王町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 穴川駅 地上3階建て 築20年
マンション- 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩18分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩22分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩47分
- 千葉県千葉市稲毛区園生町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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