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東金市台方J邸戸建
タウンハウス- 福俵駅/東金線 徒歩12分 東金駅/東金線 徒歩25分 大網駅/外房線 徒歩67分
- 千葉県東金市台方
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上4階建て 築16年
マンション- 海神駅/京成本線 徒歩13分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩18分 西船橋駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県船橋市海神町南1丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築19年
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩13分 実籾駅/京成本線 バス16分/バス停：公民館 停歩4分 津田沼駅/総武線 バス36分/バス停：公民館 停歩4分
- 千葉県習志野市東習志野8
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブンスクエア
アパート- 木更津駅/内房線 バス10分/バス停：清見台東 停歩3分
- 千葉県木更津市清見台東1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 新松戸駅 地上3階建て 築2年
アパート- 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩18分 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩30分
- 千葉県松戸市三ケ月
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・行徳
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩34分 本八幡駅/総武線 徒歩34分
- 千葉県市川市関ケ島
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 行徳駅 地上3階建て 築6年
マンション- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 新浦安駅/京葉線 バス28分/バス停：行徳四丁目 停歩1分以内 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩34分
- 千葉県市川市関ケ島
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 船橋駅 地上2階建て 築29年
アパート- 船橋駅/総武線 バス8分/バス停：夏見台団地 停歩6分 塚田駅/東武野田線 徒歩20分 新船橋駅/東武野田線 徒歩29分
- 千葉県船橋市夏見台1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上3階建て 築36年
マンション- 茂原駅/外房線 徒歩14分 新茂原駅/外房線 徒歩49分 八積駅/外房線 徒歩71分
- 千葉県茂原市早野
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・ロココ
マンション- 前原駅/新京成電鉄 徒歩15分 津田沼駅/総武本線 徒歩16分 東船橋駅/総武線 徒歩17分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩21分
- 千葉県船橋市中野木2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィネス五井
マンション2.75
（評価8件）
コメント0件- 五井駅/内房線 徒歩15分
- 千葉県市原市五井
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミールハイツ弐番館
アパート- 君津駅/内房線 バス9分/バス停：南子安 停歩6分 木更津駅/内房線 青堀駅/内房線
- 千葉県君津市南子安5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 津田沼駅 地上3階建て 築7年
マンション- 津田沼駅/総武本線 徒歩16分 東船橋駅/総武線 徒歩17分 前原駅/新京成電鉄 徒歩18分
- 千葉県船橋市中野木2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築25年
アパート- 茂原駅/外房線 バス2分/バス停：高師二丁目 停歩14分
- 千葉県茂原市高師
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 君津駅 地上3階建て 築34年
アパート- 君津駅/内房線 徒歩16分
- 千葉県君津市久保003
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 六実駅 地上2階建て 築32年
アパート- 六実駅/東武野田線 徒歩17分
- 千葉県松戸市六高台3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ時計坂
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩17分
- 千葉県船橋市三山9
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 実籾駅 地上2階建て 築41年
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩17分
- 千葉県船橋市三山9
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TKマンション
マンション4.4
（評価5件）
コメント5件- 習志野駅/新京成電鉄 徒歩19分 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩25分
- 千葉県船橋市習志野台8
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Pear Field C
アパート- 西白井駅/北総鉄道北総線 徒歩20分 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩33分 二和向台駅/新京成電鉄 徒歩36分
- 千葉県白井市根
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 西白井駅 地上2階建て 築22年
アパート- 西白井駅/北総鉄道北総線 徒歩20分 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩33分 二和向台駅/新京成電鉄 徒歩36分
- 千葉県白井市根
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築16年
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩21分
- 千葉県茂原市早野
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェ
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩53分
- 千葉県茂原市押日
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築16年
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩25分
- 千葉県茂原市早野
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブンラック
アパート- 木更津駅/内房線 バス21分/バス停：アピタ木更津店 停歩4分
- 千葉県木更津市ほたる野4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築20年
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩26分
- 千葉県茂原市茂原西
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築20年
アパート4.25
（評価4件）
コメント4件- 茂原駅/外房線 徒歩40分 大網駅/外房線 新茂原駅/外房線
- 千葉県茂原市押日
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハイツ
アパート- 市川真間駅/京成本線 徒歩2分 市川駅/総武本線 徒歩6分
- 千葉県市川市真間1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 東海神駅 地上2階建て 築26年
アパート- 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩4分 船橋駅/総武線 徒歩15分 京成船橋駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県船橋市海神2丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 清水公園駅 地上2階建て 築29年
アパート- 清水公園駅/東武野田線 徒歩5分 愛宕駅/東武野田線 徒歩20分 七光台駅/東武野田線 徒歩22分
- 千葉県野田市清水
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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