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東武野田線 運河駅 地上3階建て 築31年
マンション- 運河駅/東武野田線 徒歩8分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩23分
- 千葉県流山市大字西深井
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーメゾン薬園台
アパート- 習志野駅/新京成電鉄 徒歩9分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩13分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩20分
- 千葉県船橋市薬円台3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルディア二和西4丁目
アパート- 二和向台駅/新京成電鉄 徒歩9分 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩15分 三咲駅/新京成電鉄 徒歩19分
- 千葉県船橋市二和西4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・アゼリア
アパート- 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩10分 船橋駅/総武本線 徒歩12分 新船橋駅/東武野田線 徒歩12分 京成船橋駅/京成本線 徒歩13分
- 千葉県船橋市夏見2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
すまいるJOY
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県八千代市八千代台北11
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築31年
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県八千代市八千代台北11
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス広町
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩25分
- 千葉県茂原市下永吉
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Rua花咲
アパート- 幕張本郷駅/総武線 徒歩12分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩12分
- 千葉県習志野市花咲2
- 築35年/地上2階建て
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コンフォーティア
アパート- 大神宮下駅/京成本線 徒歩13分 京成船橋駅/京成本線 徒歩14分 船橋駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県船橋市湊町3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスジオイド
アパート- 五井駅/内房線 徒歩13分 上総村上駅/小湊鐵道 徒歩34分 八幡宿駅/内房線 徒歩47分
- 千葉県市原市五井東2丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カンタベリ－ ベル
マンション- 海神駅/京成本線 徒歩14分 西船橋駅/総武線 徒歩17分 二俣新町駅/京葉線 徒歩33分
- 千葉県船橋市海神町南1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八重原ハイム
アパート- 君津駅/内房線 バス13分/バス停：八重原 停歩2分 木更津駅/内房線 青堀駅/内房線 君津/内房線 車8分
- 千葉県君津市南子安9
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築25年
アパート- 新茂原駅/外房線 徒歩21分 茂原駅/外房線 徒歩21分 本納駅/外房線 徒歩70分
- 千葉県茂原市高師
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モダンハウス
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩17分
- 千葉県茂原市早野000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスStar
アパート- 松戸駅/常磐線 バス12分/バス停：和名ヶ谷 停歩5分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩18分 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩25分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩27分
- 千葉県松戸市和名ケ谷
- 築22年/地上2階建て
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内房線 姉ケ崎駅 地上2階建て 築33年
アパート- 姉ケ崎駅/内房線 バス17分/バス停：久保田 停歩2分 長浦駅/内房線 徒歩19分 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県袖ヶ浦市長浦駅前7
- 築33年/地上2階建て
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内房線 袖ケ浦駅 地上2階建て 築23年
アパート- 袖ケ浦駅/内房線 徒歩20分 巌根駅/内房線 長浦駅/内房線
- 千葉県袖ヶ浦市神納2
- 築23年/地上2階建て
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レオパレスウエストヴィレッジ
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩26分
- 千葉県茂原市茂原西
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築8年
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩29分 八積駅/外房線 徒歩43分 新茂原駅/外房線 徒歩59分
- 千葉県茂原市東部台3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築8年
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩39分 八積駅/外房線 徒歩43分 新茂原駅/外房線 徒歩75分
- 千葉県茂原市大芝
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミー八重原I
アパート- 君津駅/内房線 徒歩40分 木更津駅/内房線 徒歩78分 青堀駅/内房線 君津/内房線 車11分
- 千葉県君津市南子安8
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石橋荘3号棟
一戸建て- 公津の杜駅/京成本線 成田駅/成田線 京成成田/京成本線 車7分
- 千葉県富里市七栄
- 築49年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス前原
マンション- 前原駅/新京成電鉄 徒歩3分 津田沼駅/総武線 徒歩18分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩22分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩24分
- 千葉県船橋市前原西7
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・エミネンス大久保
マンション- 京成大久保駅/京成本線 徒歩7分 実籾駅/京成本線 徒歩24分 幕張本郷駅/総武線 徒歩29分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩37分 津田沼駅/総武線 徒歩39分
- 千葉県習志野市大久保2
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインヒルズ
アパート- 姉ケ崎駅/内房線 バス17分/バス停：久保田 停歩2分 長浦駅/内房線 徒歩19分 木更津駅/内房線 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県袖ケ浦市長浦駅前007
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津賀レジデンス木更津A棟
アパート- 木更津駅/内房線 徒歩23分 君津駅/内房線 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県木更津市請西
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 前原駅 地上2階建て 築44年
マンション- 前原駅/新京成電鉄 徒歩3分 津田沼駅/総武本線 徒歩18分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩22分
- 千葉県船橋市前原西7
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 佐倉駅 地上2階建て 築25年
アパート- 佐倉駅/総武本線 徒歩4分 京成佐倉駅/京成本線 徒歩28分 物井駅/総武本線 徒歩49分
- 千葉県佐倉市表町1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三愛ハイツ
アパート- 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩6分 初富駅/新京成電鉄 徒歩12分 大町駅/北総鉄道北総線 徒歩35分
- 千葉県鎌ヶ谷市道野辺中央1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YRレジデンス
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩7分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：柏の葉公園中央 停歩6分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩27分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩39分 新柏駅/東武野田線 徒歩40分 我孫子駅/常磐線 徒歩55分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩67分
- 千葉県柏市柏003
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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